赤湾琅玥湾佳园介绍
项目基础信息
房源套数:380套
建筑面积:116-167平3-5房
容积率约:4.77
梯户比为:5T5\4T4
楼层栋数:共两栋,48F/25F
车位比约:330个，1:0.8
使用率为:约80%
交付标准:明年10月精装交付学校配套:南二外赤湾学校
地铁配套:离赤湾站直线不到200米商业配套:赤湾汇购物中心、海上世界文娱配套:小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、伶仃洋等
一、楼盘简介
赤湾琅玥湾佳园，位于深圳市南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处，背靠大小南山，三面环海，地理位置得天独厚。项目由深圳市海越锦实业发展有限公司独资打造，占地面积约1.1万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率为4.77，绿化率高达40%，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。
琅玥湾佳园由两栋塔楼组成，其中一栋为45层，另一栋为48层，总户数约为380套，户型面积从113平方米的3房2卫到167平方米的5房3卫不等，满足了不同家庭的需求。项目备案均价为7.8万元/平方米，折后单价从6.5万元/平方米起，具有较高的性价比。预计交房日期为2025年9月30日，精装交付，让购房者能够轻松入住。
二、开发商介绍
赤湾琅玥湾佳园的开发商是深圳市海越锦实业发展有限公司，这是一家由南山集团全资持股的企业，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力。南山集团作为深圳市的知名企业，多年来在房地产开发领域取得了显著的成绩，打造了多个高品质楼盘。海越锦实业发展有限公司秉承南山集团的优良传统，致力于为消费者提供优质的住宅产品和服务。
在琅玥湾佳园的开发过程中，海越锦实业发展有限公司充分运用了先进的设计理念和技术手段，确保项目的品质和舒适度。从选址到规划，从设计到施工，每一个环节都经过了精心的策划和严格的把控，确保项目能够按时、按质、按量完成。
三、楼盘亮点
1. 自然景观优越
赤湾琅玥湾佳园拥有得天独厚的自然景观资源。项目背靠大小南山，三面环海，部分户型南面无高楼遮挡，拥有一线无遮挡海景，视野开阔，居住舒适度高。周边还有赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫等休闲场所，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。无论是晨跑、散步还是周末的家庭出游，都能在这里找到适合自己的活动方式。
2. 教育资源丰富
对于购房者来说，教育资源是选择楼盘时的重要考虑因素之一。琅玥湾佳园紧邻九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌），提供优质的教育资源。此外，项目周边还有多所幼儿园、小学和中学，为孩子提供了良好的教育环境。这样的教育资源配置，让购房者无需担心孩子的上学问题，能够安心居住。
3. 交通便捷
交通便捷性也是购房者关注的重点之一。琅玥湾佳园距离赤湾地铁站直线不到200米，交通便利。乘坐地铁可迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。此外，周边还有多条公交线路经过，方便居民出行。无论是日常通勤还是周末出游，都能在这里享受到便捷的交通服务。
4. 商业配套完善
商业配套是衡量一个楼盘居住舒适度的重要指标之一。琅玥湾佳园自带部分底商，旁边还有30万平方米的赤湾地铁综合体，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，满足日常购物需求。此外，驱车10分钟左右即可到达海上世界和在建的全亚洲最大的太子湾K11购物中心，为居民提供了丰富的购物休闲选择。这样的商业配套配置，让购房者无需担心生活不便的问题。
5. 户型设计合理
户型设计是购房者选择楼盘时的重要考虑因素之一。琅玥湾佳园提供的户型面积从113平方米到167平方米不等，涵盖了3至5房不同户型，满足了不同家庭人群的需求。户型设计合理，空间利用率高，得房率约90%（包含赠送）。部分户型还带有生活阳台、储物间等，居住舒适度较高。这样的户型设计，让购房者能够根据自己的需求选择合适的房源。
四、投资价值分析
赤湾琅玥湾佳园不仅是一个宜居的住宅项目，还具有较高的投资价值。随着南山区的不断发展和赤湾片区的逐渐崛起，该区域的房价有望进一步提升。琅玥湾佳园凭借其优越的地理位置、丰富的自然景观和完善的配套设施等优势，未来有望成为赤湾片区的标杆楼盘之一。对于投资者来说，选择琅玥湾佳园作为投资对象，不仅能够获得稳定的租金收益，还能够享受到房价上涨带来的资产增值。
五、结语
综上所述，赤湾琅玥湾佳园以其独特的地理位置、优越的自然景观、丰富的教育资源、便捷的交通条件、完善的商业配套和合理的户型设计等优势，成为了众多购房者心中的理想之选。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的房源。同时，对于投资者来说，选择琅玥湾佳园作为投资对象也是一个明智的选择。未来，随着南山区的不断发展和赤湾片区的逐渐崛起，琅玥湾佳园有望成为该区域的标杆楼盘之一，为购房者带来更加美好的生活体验。