中建观玥名邸介绍
中建观玥名邸基础信息
开发商：深圳新宸房地产开发有限公司
中建观玥名邸名：中建·观玥
备案名：观玥名邸
户型：建面约82-89㎡三房两卫
车位：898个
容积率：5.25
绿化率：35.1%
梯户比：2梯6户、3梯8户
占地面积：约1.43万㎡
可售商品房套数：719套
物业类型：住宅
物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司
产权年限：70年（2023.10.12-2093.10.11）
一、楼盘概况
中建观玥名邸，位于深圳光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧，占地面积约14262.5平方米，总建筑面积约11.5万平方米。该中建观玥名邸由上海中建东孚投资（中建八局）开发，是中建八局在深圳市场的战略性布局之一，实现了北上广深一线城市全面布局的战略目标。中建观玥名邸共规划有4栋高层住宅及1所6班制幼儿园，总户数达820套，其中可售商品房住宅719套，租赁型保障房101套，规划停车位约900个，容积率为5.4，绿化率高达35.1%，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。
二、区位优势
中建观玥名邸地理位置优越，交通便捷。中建观玥名邸紧邻观光路、光侨路等主要交通要道，周边有高铁光明城站，可轻松实现1站到深圳北、2站到福田CBD的高效通勤。此外，在建的地铁13号线（原同观路站，现已更名为德雅路站）预计将于2025年开通运营，届时将贯穿深圳科创线，6站到南山，直抵深圳湾，为居民提供更加便捷的出行选择。这样的交通配置，不仅让居民在日常出行中享受到极大的便利，也为中建观玥名邸的增值潜力提供了有力保障。
三、配套设施
在配套设施方面，中建观玥名邸同样表现出色。中建观玥名邸周边教育资源丰富，与南方科技大学附属光明凤凰学校一路之隔，同时周边还规划有深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），该校为九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。此外，中建观玥名邸周边还有蓝鲸世界、万达广场等大型购物中心，以及深圳市中医院光明院区等医疗资源，为居民提供了全方位的生活配套。
在休闲娱乐方面，中建观玥名邸也毫不逊色。中建观玥名邸约300米范围内有明心园、光明市民广场等绿地公园，约1公里范围内更有光明百草园公园、光明新城公园、光明虹桥公园等网红打卡地，闲暇时光陪伴家人散步、跑步、赏花、观景，皆是不错的选择。
四、户型设计
中建观玥名邸在户型设计上同样下足了功夫。中建观玥名邸主力产品为80-89平方米的刚需3房，也有部分105平方米户型（具体以公布为准）。户型方正实用，空间利用率高，特别是80平方米的三房两卫设计，更是让人眼前一亮。此外，中建观玥名邸还引入了品质精装交付，配置全屋中央空调，让居民在入住之初就能享受到高品质的居住环境。值得一提的是，中建观玥名邸在设计中还充分考虑了得房率的提升，通过优化户型布局、加大凸窗进深等方式，使得部分户型的实用率接近甚至达到了100%，这在当前市场上无疑是一个巨大的亮点。
五、加推动态
据最新消息，中建观玥名邸即将加推一栋新楼，为购房者提供了更多的选择。此次加推的房源数量有限，户型包括82、84、89平方米的三房两卫，均为精装修交付。中建观玥名邸自推出以来便备受关注，认筹人数已突破2千人大关，成为新政后首个在i深圳上做诚意登记并进行公证摇号选房的新盘。这样的市场热度，不仅反映了购房者对中建观玥名邸品质的认可，也预示着中建观玥名邸在未来的增值潜力。
六、投资价值分析
从投资价值的角度来看，中建观玥名邸无疑是一个值得期待的选项。首先，中建观玥名邸位于光明区凤凰城板块，该区域作为光明发展的“先行区”，现在不仅是整个光明产业和配套的超级核心区，更是光明的“门面担当”。作为光明的“智造高地”，凤凰城板块汇集了国家高新技术企业约1400多家、各级创新平台达100个，堪称光明科创的“半壁江山”。这样的产业背景，为中建观玥名邸的增值提供了有力的支撑。
其次，中建观玥名邸周边的交通、教育、商业等配套设施日益完善，为居民提供了便捷舒适的生活环境。特别是地铁13号线的开通运营，将进一步提升中建观玥名邸的交通便利性和区域价值。
最后，中建观玥名邸作为中建八局在深圳市场的战略性布局之一，其品质和口碑都值得信赖。中建观玥名邸在户型设计、装修标准等方面都下足了功夫，为购房者提供了高品质的居住环境。这样的品质保障，也是中建观玥名邸增值的重要因素之一。
七、结语
综上所述，中建观玥名邸以其优越的地理位置、丰富的配套设施、卓越的户型设计和潜在的投资价值，成为了深圳光明区备受瞩目的新楼盘。无论是自住还是投资，该中建观玥名邸都是一个值得考虑的选择。随着中建观玥名邸的不断推进和周边配套设施的日益完善，相信中建观玥名邸将会为购房者带来更加美好的居住体验和投资回报。