深圳桑泰丹华府介绍
一、山海丹华府：地理位置优越
优点：
山海丹华府位于南山区赤湾板块，这个位置可以说是得天独厚。东连蛇口、西接前海，不仅拥有便捷的交通网络，还紧邻深圳湾和大南山，自然环境优美。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。
缺点：
虽然地理位置优越，但当前片区还处在发展阶段，城市界面整体一般。周边的一些基础设施和商业配套还在完善中，这可能对于追求成熟社区氛围的购房者来说，会是一个需要考虑的因素。
二、交通便利性：出行无忧
优点：
项目毗邻地铁2/5号线赤湾站，未来还有12号线、28号线的规划，公共交通出行非常便利。此外，项目周边还有多条交通干道，如兴海大道、南海大道、望海路等，自驾出行也非常方便。这样的交通条件，无论是上班通勤还是周末出游，都能让购房者享受到出行的便捷。
缺点：
虽然项目毗邻地铁站，但距离地铁站约1公里，需要搭配公交或小电驴出行。对于部分购房者来说，这可能会增加一些出行成本和时间。
三、教育资源丰富：助力孩子成长
优点：
周边有南山第二外国语赤湾学校等多所学校，涵盖九年一贯制教育。还有私立学校如蛇口国际学校等，教育选择多样。这样的教育资源配置，对于注重孩子教育的家庭来说，无疑是一个重要的加分项。
缺点：
虽然教育资源丰富，但具体入学政策还需根据当地教育部门的规定来确定。购房者在购房前，需要充分了解相关政策，以免因入学问题而带来不必要的麻烦。
四、商业配套完善：满足生活需求
优点：
项目自带4589㎡商业面积，周边还有赤湾汇和太子湾国际商圈，可满足日常购物、娱乐需求。这样的商业配套，让购房者在家门口就能享受到便捷的生活服务。
缺点：
目前周边商业配套还在逐步完善中，部分高端品牌和服务可能还未入驻。但随着片区的不断发展，相信未来商业配套会更加丰富和完善。
五、居住环境舒适：低密度高绿化
优点：
项目容积率3.37（也有说法为3.45），居住舒适度较好。得房率高达88-93%，户型设计合理，户户朝南，无视野遮挡。部分户型还可享受一线靠海视野，居住环境非常舒适。
缺点：
周边存在一些施工项目，在施工期间可能会产生噪音、灰尘等影响。同时，赤湾港经常有大车来往，高峰期交通会比较拥堵。这些因素可能会对居住体验造成一定的影响。
六、车位充足：解决停车难题
优点：
项目车位比1:1，在南山地区较为难得。这样的车位配置，让购房者无需担心停车问题，为日常生活提供了便利。
缺点：
暂无明显缺点。但需要注意的是，随着入住率的提高，车位紧张的情况可能会逐渐显现。购房者需要在购房前充分了解车位情况，以免因停车问题而带来不必要的困扰。
七、在售户型与价格：多样选择
目前在售的户型主要有以下几种：
98㎡的3房2卫：设计经典竖厅格局，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区。得房率约89%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。
116㎡的4房2卫：设计竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计。客厅3.8米开间，四开间朝南。得房率约93.13%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。
132㎡的5房2卫：设计竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计。客厅3.8米开间，五开间朝南。得房率约92.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。
152㎡的5房3卫：设计竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计。客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间。得房率约92.01%（包含赠送），阳台主朝西南向。
价格方面，项目单价起价约6.4万/㎡，主力户型总价在661-1056万/套之间。具体价格还需根据楼层、朝向等因素来确定。购房者可以根据自己的预算和需求，选择合适的户型和楼层。
总结
综上所述，山海丹华府作为南山区赤湾板块的一个新项目，拥有得天独厚的地理位置和丰富的配套资源。项目交通便利、教育资源丰富、商业配套完善、居住环境舒适且车位充足。虽然在片区发展成熟度、周边环境影响等方面存在一定的不足，但总体来看，山海丹华府仍然是一个值得考虑的购房选择。购房者可以根据自己的实际需求和预算，选择合适的户型和楼层，享受高品质的生活体验。