观澜珑门壹品介绍
项目基础信息
【项目名称】：珑门壹品
【 开 发 商 】：深圳市百基房地产开发有限公司
【总用地面积】：21537.08㎡
【总建筑面积】：约20万㎡
【可售套数】：可售901套
【 绿 化 率 】：约40%
【产权年限】：2023-2093年，约70年
【产品面积】：约68-116㎡2-4房
【项目地址】：龙华区环观南路与何地路交汇处
【交房时间】 ：预计2026年6月精装交付
一、珑门壹品：地理位置优越，未来发展潜力巨大
珑门壹品位于深圳中轴的龙华区观澜街道，这个位置可以说是得天独厚。龙华区作为深圳“十四五”规划中的三大都市核心区之一，战略地位显著。而观澜片区更是龙华区的北门户，占据了梅观产业创新走廊的轴芯位置，汇聚了华为、富士康等世界500强企业，还规划有超2500万㎡的旧改项目，未来发展潜力巨大。
对于购房者来说，选择一个地理位置优越、未来发展潜力大的楼盘，不仅能够享受到当前的便捷生活，还能够在未来获得房产增值的空间。珑门壹品正是这样一个兼具当前价值和未来潜力的楼盘。
二、自然环境优美，宜居宜业
珑门壹品紧邻国家4A级旅游景区——观澜山水田园文化园，这个景区以山水田园风光为主题，集餐饮、温泉、康体娱乐于一体，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。同时，项目楼下就是罗山自行车郊野公园，3公里范围内还可抵达观澜湖度假区和观澜湖生态公园，自然景观资源丰富，居住舒适度高。
对于注重生活品质的购房者来说，一个优美的自然环境是必不可少的。珑门壹品周边的自然景观和丰富的休闲娱乐设施，为居民提供了一个宜居宜业的生活环境。
三、教育资源丰富，助力孩子成长
珑门壹品自带一所9班制幼儿园，根据龙华区教育局学区划分，小学学区涵盖德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部等；初中则可就读龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部，此外龙华高级中学教育集团观澜校区面向全龙华区招生。这样的教育资源配置，让孩子从幼儿园到初中都能够享受到优质的教育资源。
对于注重孩子教育的家庭来说，选择一个教育资源丰富的楼盘是非常重要的。珑门壹品周边的优质学校和教育资源，为孩子的成长提供了有力的保障。
四、户型设计合理，居住舒适度高
珑门壹品的户型设计非常实用和合理。项目提供了68㎡-116㎡的2-4房多种户型选择，能够满足不同家庭的需求。其中85㎡的户型能够做到3房2卫，客厅开间达3.5米；101㎡和116㎡的户型设计为横厅南北通透格局，并且有入户玄关、LDKB一体化设计等合理布局，整体得房率约88%，空间利用率较高。
对于购房者来说，一个合理的户型设计不仅能够提高居住舒适度，还能够充分利用空间，满足家庭的各种需求。珑门壹品的户型设计正是考虑到了这些因素，为购房者提供了一个舒适、实用的居住环境。
五、价格亲民，性价比高
珑门壹品的价格相对亲民，折后单价2.86万/㎡起，总价200万出头即可入手68㎡的2房。与周边一些楼盘相比，珑门壹品的价格具有一定的优势。对于刚需购房者来说，能够以较低的门槛实现置业梦想，同时周边的教育、商业等基础配套也能满足基本生活需求。
性价比是购房者在选择楼盘时非常关注的一个因素。珑门壹品以其亲民的价格和实用的户型设计，为购房者提供了一个高性价比的购房选择。
六、缺点分析：仍有提升空间
当然，珑门壹品作为一个正在发展中的楼盘，也存在一些不足之处。以下是几个主要的缺点：
交通便利性欠佳：虽然项目毗邻清平快速，但目前距离地铁4号线牛湖站约2.6公里，对于依赖地铁出行的居民来说不太方便。虽然周边有公交站点，但仍需要搭配公交和小电驴等交通工具。远期地铁17号线二期山夏西站虽在1.5公里范围内，但目前尚未建成。
大型商业配套距离较远：项目自带底商仅能满足日常生活需求，周边1公里范围内没有大型商业综合体。需要开车前往1公里外的观澜湖信城MH MALL、融悦世方里、融湖广场、万达广场等，相对来说不够便捷。
周边城市界面一般：项目北面有大片的城中村，整体城市面貌以民房、工业区为主，城市界面相对较差，可能会影响居住的整体观感。
七、总结：值得期待的楼盘
综上所述，珑门壹品作为一个地理位置优越、自然环境优美、教育资源丰富、户型设计合理且价格亲民的楼盘，无疑是一个值得期待的购房选择。虽然存在一些不足之处，但随着片区的不断发展和完善，相信珑门壹品的居住环境和配套设施会越来越好。对于注重生活品质和未来发展的购房者来说，珑门壹品无疑是一个值得考虑的选择。
在未来的日子里，让我们一起期待珑门壹品为我们带来更多惊喜和便利吧！