琅玥湾佳园介绍
基础信息：
房源套数：380套
建筑面积：116-167平3-5房
梯户比为：5T5\4T4
楼层栋数：共两栋,48F/25F
车位比约：330个，1:0.8
使用率为：约80%
交付标准：明年10月精装交付学校配套:南二外赤湾学校
地铁配套：离赤湾站直线不到200米商业配套:赤湾汇购物中心、海上世界文娱配套:小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、伶仃洋等
一、地理位置优越，尽享双湾交汇之美
【琅玥湾佳园】位于深圳市南山区蛇口工业区，坐拥前海湾和蛇口湾的交汇之地。这里不仅是国家海上丝绸之路的桥头堡，更是深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊的重要组成部分。项目紧邻地铁2号线、5号线以及规划中的12号线、24号线和28号线，交通网络四通八达，可快速通达前海、宝中等核心区域。同时，周边还有多条城市主干道环伺，如兴海大道、南海大道等，出行极为便捷。
除了便捷的交通，项目周边的自然环境也极为优美。大小南山、赤湾山三山林立，为城市带来了一片难得的绿肺。而伶仃洋的天然海景更是近在咫尺，让居住者能够时刻感受到大海的壮阔与宁静。此外，项目周边还遍布着众多历史遗迹，如文天祥纪念公园、天后宫等，为这片区域增添了浓厚的历史文化底蕴。
二、建筑设计独特，尊享一梯一户的尊贵体验
【琅玥湾佳园】在建筑设计上同样别具一格。项目由两栋高层住宅组成，采用现代简约风格，外立面大规模使用灰色铝板和玻璃幕墙，不仅颜值出众，而且安全性、抗腐蚀性强，经久耐用。项目整体容积率为约4.5，绿化率高达40%，为居住者提供了一个舒适宜居的生活环境。
值得一提的是，【琅玥湾佳园】采用了一梯一户的尊贵设计。这种设计不仅提升了居住者的私密性和舒适度，更让每一户都能享受到独立的电梯厅和宽敞的公共空间。同时，项目还配备了高品质的物业服务，为居住者提供贴心周到的服务保障。
三、户型丰富多样，满足不同家庭的居住需求
在户型设计上，【琅玥湾佳园】同样下足了功夫。项目推出了多种户型供购房者选择，包括建筑面积约113平方米的3房2厅2卫、124平方米的4房2厅2卫以及167平方米的5房2厅3卫等。这些户型均设计得方正实用，南北通透，采光和通风效果极佳。
特别是项目的高层住宅，更是能够享受到无遮挡的一线海景。居住在这里，每天清晨醒来，推开窗户就能看到波光粼粼的海面，让人心旷神怡。而夜晚时分，则可以俯瞰整个城市的灯火辉煌，感受都市的繁华与宁静。
四、周边配套完善，尽享便捷生活
除了优越的地理位置和独特的建筑设计外，【琅玥湾佳园】的周边配套设施也极为完善。项目周边有多个商业综合体环绕，如赤湾汇购物中心（建设中）、太子湾高端商业（建设中）等，涵盖了K11、兰桂坊等众多知名品牌，满足居住者日常购物、休闲、娱乐的需求。
在教育资源方面，项目周边同样不乏优质学校。距离项目约280米处就有南二外赤湾学校（九年一贯制），此外还有深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（建设中）等多所名校环伺。对于注重孩子教育的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。
此外，项目周边还分布着众多高端休闲生活配套，如湾区最大的歌剧院——深圳歌剧院（建设中）、涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇以及深圳顶尖创意产业发生地——蛇口价值工厂等。
