山海丹华府介绍
开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司（桑泰集团）400-151-7897
物业公司：厚德物业
物业管理费：待定
总占地面积：约2.94万㎡
总建筑面积：约14.31万㎡
容积率：3.37
绿化率：40%
产权年限：2017年12月22日-2087年12月21日（70年）
总户数：983户
总栋数及楼高：共5栋，商品房29-31层
梯户比：2梯4户
停车位：990个
车位占比：1:1
交房时间：期房待定
交付标准：精装修
一、项目概况：地理位置优越，品质卓越
山海丹华府，作为赤湾村旧改项目的一部分，位于南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角。整个旧改项目占地面积53734㎡，规划总建筑面积约为21万㎡。项目分为二期建设，一期为前海丹华，已于2016年12月建成交付使用；二期即为山海丹华府，总共有983套住宅，由5栋6个单元的住宅+1栋幼儿园组成，住宅高度在29-32层之间，整体的容积率3.37，绿化率高达40%，停车位990个。这样的规划，不仅确保了居住的舒适度，还为业主提供了丰富的配套设施。
山海丹华府的地理位置极为优越，东连蛇口、西接前海，承接了深圳湾、太子湾、前海湾三湾的资源覆盖，聚合了湾区、特区、示范区、自贸区四重国家战略利好。周边交通网络四通八达，不仅有地铁2号线和5号线经过，未来还有12号线、28号线的规划，出行十分便捷。此外，项目周边还有丰富的教育资源，如南山第二外国语赤湾学校等，能够满足业主对子女教育的需求。
二、开盘去化情况：市场反响热烈
在万众瞩目中，山海丹华府于近日推出了419套房源。这批房源分布在1/2/3/5/6A/6B栋，备案单价约为6.85-7.71万元/㎡，总价区间约705-1125万元。项目在开盘前就已经启动了认筹，认筹金10万元，开盘当天可享96折或97折优惠，预计开盘综合折扣可达9折，三房户型开盘价约600多万元起。
从开盘现场的情况来看，市场反响十分热烈。购房者们对项目表现出了极大的兴趣，纷纷前来咨询和看房。许多购房者表示，山海丹华府的地理位置、品质以及配套设施都让他们十分满意。在开盘后的短时间内，就有大量房源被预定，去化情况十分乐观。
三、户型设计：实用且多样
山海丹华府在户型设计上充分考虑了不同购房者的需求。项目推出了多种户型，包括98㎡的3房2卫、116㎡的4房2卫、132㎡的5房2卫以及152㎡的5房3卫等。这些户型设计实用且多样，能够满足不同家庭结构的居住需求。
其中，98㎡的3房2卫户型是许多小家庭的首选。该户型布局合理，空间利用率高，既满足了日常居住需求，又保证了居住的舒适度。而116㎡的4房2卫户型则更适合有孩子的家庭，宽敞的居住空间让孩子们有足够的活动空间。132㎡和152㎡的5房户型则更适合大家庭或者需要更多居住空间的购房者。
四、配套设施：完善且便捷
山海丹华府的配套设施十分完善且便捷。项目自带约4589㎡的商业空间，能够满足业主的日常购物需求。此外，周边还有多个购物中心和商业街，如海上世界购物中心、太子湾K11购物中心等，为业主提供了丰富的购物选择。
在休闲娱乐方面，山海丹华府周边也有丰富的选择。项目靠近赤湾天后宫、文天祥纪念公园等历史文化景点，还有海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂，为业主提供了丰富的文化娱乐生活。
此外，项目还配备了幼儿园等教育设施，为业主的子女提供了优质的教育资源。同时，小区内的绿化环境也十分优美，为业主提供了一个舒适宜居的居住环境。
五、未来展望：升值潜力巨大
从目前的市场情况来看，山海丹华府的未来升值潜力巨大。一方面，项目位于南山区的核心区域，地理位置优越，周边交通、教育、商业等配套设施完善，为项目的升值提供了有力的支撑。另一方面，随着深圳城市的不断发展，南山区的房价也在稳步上涨。而山海丹华府作为区域内的优质楼盘，其房价也有望随之上涨。
此外，随着前海自贸区的深入发展，区域内的产业和人口也将不断增加。这将为山海丹华府带来更多的租赁和购房需求，进一步推动项目的升值。
六、结语
综上所述，山海丹华府作为南山区的优质楼盘，以其优越的地理位置、卓越的品质、实用的户型设计以及完善的配套设施等优点，赢得了众多购房者的青睐。在开盘后的短时间内，项目就取得了良好的去化成绩。未来，随着深圳城市的不断发展和前海自贸区的深入发展，山海丹华府有望成为区域内的明星楼盘，为购房者带来更多的价值回报。
如果你对山海丹华府感兴趣，不妨亲自前往项目现场进行实地考察。相信你一定会被这个楼盘的独特魅力和优越品质所吸引！