光明伟城贤德瑞府介绍
【总建面】约12.31万㎡
【计容建面】约8.9万㎡
【商业面积】约1000㎡
【推售套数】160套商品房 （80套91㎡、80套113㎡）
【推售产品】91-113㎡3-4房
【使用年限】70年（2022年5月20日起至2092年5月19日止）
【物业管理费】住宅3.9元/㎡/月，商业6元/㎡/月
一、项目概况
伟城贤德瑞府位于深圳市光明区公明街道李松朗社区富力路与大园路交汇处，紧邻地铁13号线公明北站。项目占地约1.4万平方米，总建筑面积约12万平方米，规划有4栋45层超高层住宅，建成后可提供近千套住宅，其中可售商品房约225套，保障性住房约700余套。此外，项目还配建有部分商业和一所18班的幼儿园（含幼童托育中心）等7项公共配套设施，为居民提供全方位的生活服务。
二、销售动态
最新销售消息：伟城贤德瑞府的商品房销售计划于2024年12月6日正式启动，备案均价约为4.83万元/平方米，折后均价约3万元/平方米（带精装修），总价270万元起。此次推出的商品房户型包括91平方米的3房2厅2卫和113平方米的4房2厅2卫，预计于2025年12月交楼。而保障性住房方面，项目已于2024年9月进行了配售，配售均价为21950元/平方米（按建筑面积计算，为毛坯房价格），共有482套安居房供认购，其中包括两房户型房源347套和三房户型房源135套。
销售情况：截至最新消息，伟城贤德瑞府的商品房尚未正式开售，但保障性住房的配售过程已历经多次，销售情况呈现出一定的波动性。在最近的配售中，虽然项目受到周边商品房市场的冲击，但仍有部分购房者选择了伟城贤德瑞府的安居房。然而，与一些热销的安居房项目相比，伟城贤德瑞府的去化压力仍然较大，项目方面也在积极寻求解决方案，以吸引更多购房者。
三、楼盘特点
1. 地理位置优越
伟城贤德瑞府紧邻地铁13号线公明北站，未来出行将十分便捷。13号线作为深圳的重要交通线路之一，贯穿光明、宝安、南山等多个区域，未来还将南连香港、北接东莞，成为大湾区的黄金科技轴线。此外，项目周边还有多条公交线路和道路网络，为居民提供多样化的出行选择。
2. 教育资源丰富
项目毗邻深圳外国语学校光明学校，这是一所由光明区委区政府重点打造的九年一贯制公办学校，计划办学规模为54班。深圳外国语学校的实力有目共睹，与深中、深实验和深高并称为深圳四大名校。此外，项目自身还配建了一所18班的幼儿园，为居民提供从幼儿园到小学的一站式教育资源。
3. 生态环境优美
伟城贤德瑞府周边生态环境优美，邻近茅洲河、拥有头排茅洲河生态景观。住在这里，居民可以享受到沿河碧道、南光绿境公园、上村生态公园等河岸公园的美景。此外，项目还通过规划设计高效整合周边景观资源，打造连续性步行廊道，营造多样化的慢行体验。
4. 配套设施完善
项目自身规划有商业街，楼下地铁即可抵达公明天虹、光明大仟里商圈，满足居民的日常购物需求。此外，项目周边还有国家级青训中心——深圳市青少年足球训练基地等文体设施，以及在建的中国科学院大学深圳医院（光明）新院等医疗资源，为居民提供全方位的生活服务。
5. 户型图
四、购房建议
对于有意向购买伟城贤德瑞府的购房者来说，以下几点建议或许能对您有所帮助：
1. 关注销售动态：及时关注项目的销售动态和最新消息，了解商品房的开售时间和价格等信息。
2. 了解周边配套：在购房前，充分了解项目周边的配套设施和交通情况，以便更好地评估项目的居住价值和投资价值。
3. 考虑个人需求：根据自己的家庭情况和购房需求，选择合适的户型和楼层。如果您注重教育资源，可以选择靠近学校的房源；如果您注重生态环境，可以选择靠近公园的房源。
4. 理性购房：在购房过程中，保持理性态度，不要盲目跟风或冲动购房。要根据自己的经济实力和购房预算，做出明智的购房决策。
五、结语
伟城贤德瑞府作为光明区的一处高品质楼盘，以其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的居住环境，成为了众多购房者的首选。随着项目的不断推进和销售动态的不断更新，相信伟城贤德瑞府将会为更多购房者带来惊喜和期待。如果您对伟城贤德瑞府感兴趣，不妨亲自前往项目现场参观了解，相信您一定会被这里的魅力所吸引。