光明伟城贤德瑞府介绍
【开发商】深圳市伟城房地产开发有限公司
【总建面】约12.31万㎡
【计容建面】约8.9万㎡
【商业面积】约1000㎡
【推售套数】160套商品房 （80套91㎡、80套113㎡）
【推售产品】91-113㎡3-4房
【使用年限】70年（2022年5月20日起至2092年5月19日止）
【物业管理费】住宅3.9元/㎡/月，商业6元/㎡/月
一、伟城贤德瑞府概况
伟城贤德瑞府位于深圳市光明区李松蓢地铁口旁，属于光明公明街道李松萌社区。这个项目由深圳市伟城房地产开发有限公司精心打造，占地面积约1.4万平方米（也有说法为2.1万平方米，具体以官方数据为准），总建筑面积约12.3万平方米。作为一个中型社区，伟城贤德瑞府规划有896户人家，其中安居型商品房736套，商品房160套，为不同需求的购房者提供了多样化的选择。
二、户数与居住体验
提到伟城贤德瑞府，不得不提的就是它的户数规划。896户的规模，既保证了社区的热闹与活力，又避免了过度拥挤带来的不适。这样的户数规划，使得社区内的居住环境相对舒适，邻里关系也更加和谐。同时，多样的户型设计满足了不同家庭结构的需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的温馨居所。
三、容积率与居住环境
容积率是衡量一个楼盘居住舒适度的重要指标之一。伟城贤德瑞府的容积率为6.0（也有说法为5.0，具体以官方最新数据为准），这个数值在同类楼盘中属于较高水平。然而，值得注意的是，高容积率并不意味着居住环境的牺牲。伟城贤德瑞府通过合理的规划布局和绿化设计，使得社区内的居住环境依然十分宜居。40%的绿化率，让社区内绿意盎然，空气清新，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想空间。
四、周边配套与交通便利性
伟城贤德瑞府的地理位置优越，周边配套设施完善。项目楼下就是13号地铁线“公明北站”，未来13号线和26号线地铁将在此交汇，可大大缩短光明科学城与南山核心区的距离，为居民出行带来极大便利。此外，周边还有多个大型超市和购物中心，如释梦阁百货店等，满足居民日常购物需求。在教育方面，项目自带18班幼儿园，中小学学区划分在深圳外国语学校光明学校，为孩子的教育提供了良好的保障。
五、楼盘规划与户型设计
伟城贤德瑞府的楼盘规划科学合理，由4栋45-46层住宅围合式布局组成。这样的规划不仅提高了土地的利用率，还使得每栋住宅都能享受到充足的阳光和通风。在户型设计上，伟城贤德瑞府同样表现出色。推出的户型涵盖70-115平方米的二居室、三居室、四居室，满足不同家庭的需求。其中，90-115平方米的3-4房户型设计尤为经典，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，空间布局合理，居住舒适度极高。
六、购房建议与投资价值
对于有意向购买伟城贤德瑞府的购房者来说，以下几点建议或许能够帮助您做出更加明智的选择。首先，要充分了解楼盘的信息和周边配套情况，通过实地考察、咨询专业人士等方式，确保所选房源符合自己的需求和预算。其次，要关注楼盘的交房时间和入住时间，以便合理安排自己的生活和工作计划。最后，要理性看待房价走势和投资价值，不要盲目跟风或冲动购房，而是要根据自己的经济实力和购房需求做出选择。
从投资价值的角度来看，伟城贤德瑞府无疑是一个值得期待的楼盘。随着光明区经济的不断发展和周边配套设施的日益完善，该区域的房价有望继续保持稳定增长。因此，对于有意向投资房产的购房者来说，伟城贤德瑞府无疑是一个值得考虑的选择。
七、结语
综上所述，伟城贤德瑞府作为深圳光明区的一个优质楼盘，以其合理的户数规划、科学的容积率设计、完善的周边配套以及多样化的户型选择，为购房者提供了一个理想的居住环境。无论是自住还是投资，伟城贤德瑞府都是一个值得考虑的选择。希望本文能够为您提供一些有用的参考信息，帮助您更好地了解这个楼盘并做出明智的选择。