前海湾啟紫荆府介绍
开发商： 招商局+前海管理局
物业： 招商
占地面积： 约1.5万平方米
建筑面积： 约6.6万平方米
总栋数： 4栋（3栋高层+1栋幼儿园）
总楼层： 36/37层
层高： 3.1米
总户数： 485户
车位： 595个（1比1.22）
得房率： 套内约76%，加上赠送约92%
绿化率： 待定
容积率： 4.47
物业费： 9.9元/平/月
产品类型： 住宅
梯户比： 四梯五户
产权： 70年（2024年3月至2094年3月）
户型面积： 即将首推1栋1单元/1栋二单元约320套
96/111/121/122/142平（三至四房）
交楼： 2027年6月30精装交付
一、黄金地段，尽享前海自贸区繁华
湾啟紫荆府位于深圳前海妈湾片区，这里是前海三湾之一，也是前海唯一形成大型居住聚集区的板块。项目紧邻地铁5号线妈湾站，交通便利，无论是前往深圳其他区域还是周边城市，都能轻松实现快速通达。此外，项目周边还有多条城市主干道，如听海大道和兴海大道等，驾车出行同样便捷。
从地理位置上来看，湾啟紫荆府的优势不言而喻。它位于前海自贸区的核心区域，尽享自贸区带来的政策红利和发展机遇。前海自贸区作为深圳的重要经济增长极，拥有得天独厚的区位优势和资源优势，吸引了众多国内外企业和人才在此聚集。随着自贸区的不断发展，这里的商业氛围、居住氛围和生态环境都将得到进一步提升，为湾啟紫荆府的业主提供更加优质的生活体验。
除了交通便利和区位优势外，湾啟紫荆府还坐拥丰富的自然景观资源。项目临近前湾公园，且相比前面几期都更近海岸线。虽然不是一线临河或临海，但依然拥有一定的景观优势，坐享前海生态自然景观。等一旁的前湾公园建好后，延河道步行至海边，一条延续性的生态景观长廊所带来的宜居感也会比较强。这样的自然环境，无疑为湾啟紫荆府的业主提供了一个舒适宜人的居住环境。
二、卓越品质，打造高端居住体验
湾啟紫荆府不仅地段优越，其品质也同样出色。作为前海自贸区内今年唯一的新宅盘，湾啟紫荆府采用了建筑新规设计，公摊面积减少了很多，并且加大了阳台和飘窗，使用率拓展后最高接近100%，与板块现有产品直接拉开差距。这样的设计不仅提高了居住舒适度，还让业主能够享受到更多的室内空间。
在户型设计上，湾啟紫荆府同样别具一格。项目推出了建面约96-142㎡的三至四房户型，满足不同家庭的需求。户型设计注重功能性和舒适性，如大阳台、独立入户玄关、多开间朝南、主卧套间等设计细节，都为居住者提供了高品质的居住体验。此外，项目还采用了4梯5户的分布式电梯设计，每户都有独立电梯厅，提升了居住的便利性和私密性。
除了户型设计和建筑品质外，湾啟紫荆府在装修和配套方面也同样出色。项目采用了高品质的精装标准，为业主提供了一个温馨舒适的居住环境。同时，项目还配备了完善的社区设施和服务，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足业主的各种生活需求。
三、价格合理，性价比高
对于购房者来说，价格无疑是关注的重点之一。湾啟紫荆府的价格虽然相较于周边楼盘略高一些，但考虑到其卓越的地段、丰富的配套资源以及高品质的楼盘设计等因素，这一价格也是合情合理的。
根据目前开发商对外透露的参考价格区间来看，湾啟紫荆府的价格在96㎡价格约900-950万、108㎡-111㎡价格约1000-1100万、121㎡-122㎡价格约1100-1250万、142㎡价格约1400-1500万之间。这样的价格水平虽然相对较高，但考虑到前海自贸区的房价整体偏高，以及湾啟紫荆府的品质和地段优势，这一价格也是相对合理的。
此外，从性价比的角度来看，湾啟紫荆府也具有较高的投资价值。随着前海自贸区的不断发展，这里的房价有望迎来进一步的上涨空间。而湾啟紫荆府作为前海自贸区内的高品质楼盘，其未来的升值潜力也是不言而喻的。
四、总结
综上所述，前海自贸湾啟紫荆府以其黄金地段、卓越品质和合理价格等优势，成为了众多购房者的理想之选。这个项目不仅占据了得天独厚的地理位置，还以其高品质的建筑设计和丰富的配套资源，为业主提供了一个舒适宜人的居住环境。同时，随着前海自贸区的不断发展，湾啟紫荆府的房价也有望迎来进一步的上涨空间，为购房者带来更加可观的投资回报。
如果您正在寻找一个品质出众、地段优越且价格合理的楼盘，那么前海自贸湾啟紫荆府无疑是一个值得考虑的选择。无论是自住还是投资，这个项目都能为您带来满意的回报。