深圳坪山恒大城二期怎么样-恒大城项目价值分析

2020-06-15      来源:深圳恒大城     咨询热线:400-151-7897

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恒大城二期的房子全面分析:

01战略抢滩深圳东进战略发展核心区,发展前景广阔

据介绍,深圳恒大城由世界500强企业恒大集团倾力打造的百万城邦,从区域位置上看:深圳恒大城项目选址深圳东进战略发展核心区——坪山中心区,政府投资1.4万亿,通过推动坪山交通建设、产业升级、公共服务等工程;打造深圳“东部发展级”;其中坪山拥1900亿,区域价值直线攀升。是坪山最核心的区域,相当于福田CBD、南山深圳湾、或者宝安中心区。


0214/16号双地铁口+高铁站,快速通达中心城区

项目毗邻14号线坪山围站(在建中)500米、16号线文化中心站(在建中)无缝接驳双地铁口,半小时直抵福田;距离坪山高铁站1.5公里,不到20分钟可到达深圳北;邻接厦深高铁坪山站和深汕、外环高速等快速干道,1小时就可以到达深圳各大中心。



03学区,坪山实验+未来飞西学校

教育资源也很丰厚,从幼儿园到中学都不用操心。恒大城一期和二期,各自规划有一所18班的幼儿园;在恒大城东南侧,是2017年开工、正在加紧建设的飞西学校,飞西学校总投资6.5亿,预计今年10月建成,由万科代建。民间已有猜测,飞西学校可能引进深圳中学。由于目前未定,只能等政府公布结果。

仅就现在公开信息看,深圳恒大城600米范围内就还有一所名校——坪山实验学校。2018年,坪山实验学校的中考平均分是376分,而深圳公办民办的高中录取线基本上是370分左右,坪山实验学校的录取率还是很不错的。


 

0413万平+7万平的商业配套+38万平的公园

恒大城自备了13万平米商业,附近还有9万平米的益田假日世界商业中心,所以,这里未来的繁华就在身边,无需担心。

另外,恒大城北侧,还规划有占地面积约38万平方米的半月环公园,定位为城市公园,周边1.5km距离也有四个公园,休闲和购物都有更好的去处。



05上车门槛极低

在我们接触的购房用户中,很多刚需族的首付一般在100万左右,也就是总价330万以下,一期最低单价3.4万/平,带装修。户型建面约77-156㎡,均价约37984元/㎡,90平米的也就三百多万。

二期预售价格3.7万-4万,户型95-103-106-135的精装三房到四房,总价也是350万左右,具体优惠还没出来,出来后还会有所减少。

恒大城楼盘信息总结

恒大城  坪山百万级项目,是集居住、商业、商务于一体的百万都会综合体,以公共交通为导向的TOD发展模式,为社区营造自然相融、生态和谐的舒适生活环境。


 

一期已启动线上销售,目前清盘中,剩余大户型156㎡

二期即将推出90多平小三房,104房小4房户型,建面约95㎡-136㎡精装三至四房。

主要针对的也是刚需客户群体和改善型客户,一起去看看吧~)

时间:二期预计3月中旬开盘地址:坪山新区龙坪路与松坪路交汇处

交通

【地铁】附近有2条地铁线:地铁14号线及16号线,距离项目较近的站点为16号线“文化中心站”,几乎与地块接驳,与在建中的一期距离约300多米

【自驾】位于主干道深汕路边上,整体对外交通还算便利。

【公交】附近公交站点并不算多,主要有“甲片村站”及“坪山围站”。

商业

自带总建面约19万㎡的商业,打造为坪山空中花园式街区,集国际名品、餐饮、休闲娱乐为一体,满足一站式生活需求。

与恒大城一路之隔是商业体量8.6万㎡坪山益田假日广场,项目周边还有在建的财富城大型商业。

学校

坪山实验学校直线距离约500米,与建设中的飞西学校仅一路之隔,社区自带18班幼儿园,12年全龄优质教育。

文娱配套

周边的休闲娱乐资源较为丰富,如坪山文化中心(六馆一城)、半月环公园、坪山中心公园、燕子岭公园等文体资源。


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