恒大城二期的房子全面分析：
01战略抢滩深圳东进战略发展核心区，发展前景广阔
据介绍，深圳恒大城由世界500强企业恒大集团倾力打造的百万城邦，从区域位置上看:深圳恒大城项目选址深圳东进战略发展核心区——坪山中心区，政府投资1.4万亿，通过推动坪山交通建设、产业升级、公共服务等工程；打造深圳“东部发展级”；其中坪山拥1900亿，区域价值直线攀升。是坪山最核心的区域，相当于福田CBD、南山深圳湾、或者宝安中心区。
0214/16号双地铁口+高铁站，快速通达中心城区
项目毗邻14号线坪山围站（在建中）500米、16号线文化中心站（在建中）无缝接驳双地铁口，半小时直抵福田；距离坪山高铁站1.5公里，不到20分钟可到达深圳北；邻接厦深高铁坪山站和深汕、外环高速等快速干道，1小时就可以到达深圳各大中心。
03学区，坪山实验+未来飞西学校
教育资源也很丰厚，从幼儿园到中学都不用操心。恒大城一期和二期，各自规划有一所18班的幼儿园；在恒大城东南侧，是2017年开工、正在加紧建设的飞西学校，飞西学校总投资6.5亿，预计今年10月建成，由万科代建。民间已有猜测，飞西学校可能引进深圳中学。由于目前未定，只能等政府公布结果。
仅就现在公开信息看，深圳恒大城600米范围内就还有一所名校——坪山实验学校。2018年，坪山实验学校的中考平均分是376分，而深圳公办民办的高中录取线基本上是370分左右，坪山实验学校的录取率还是很不错的。
0413万平+7万平的商业配套+38万平的公园
恒大城自备了13万平米商业，附近还有9万平米的益田假日世界商业中心，所以，这里未来的繁华就在身边，无需担心。
另外，恒大城北侧，还规划有占地面积约38万平方米的半月环公园，定位为城市公园，周边1.5km距离也有四个公园，休闲和购物都有更好的去处。
05上车门槛极低
在我们接触的购房用户中，很多刚需族的首付一般在100万左右，也就是总价330万以下，一期最低单价3.4万/平，带装修。户型建面约77-156㎡，均价约37984元/㎡，90平米的也就三百多万。
二期预售价格3.7万-4万，户型95-103-106-135的精装三房到四房，总价也是350万左右，具体优惠还没出来，出来后还会有所减少。
恒大城楼盘信息总结
恒大城 坪山百万级项目，是集居住、商业、商务于一体的百万都会综合体，以公共交通为导向的TOD发展模式，为社区营造自然相融、生态和谐的舒适生活环境。
一期已启动线上销售，目前清盘中，剩余大户型156㎡。
二期即将推出90多平小三房，104房小4房户型，建面约95㎡-136㎡精装三至四房。
（主要针对的也是刚需客户群体和改善型客户，一起去看看吧~）
时间：二期预计3月中旬开盘地址：坪山新区龙坪路与松坪路交汇处
交通
【地铁】附近有2条地铁线：地铁14号线及16号线，距离项目较近的站点为16号线“文化中心站”，几乎与地块接驳，与在建中的一期距离约300多米。
【自驾】位于主干道深汕路边上，整体对外交通还算便利。
【公交】附近公交站点并不算多，主要有“甲片村站”及“坪山围站”。
商业
自带总建面约19万㎡的商业，打造为坪山空中花园式街区，集国际名品、餐饮、休闲娱乐为一体，满足一站式生活需求。
与恒大城一路之隔是商业体量8.6万㎡坪山益田假日广场，项目周边还有在建的财富城大型商业。
学校
与坪山实验学校直线距离约500米，与建设中的飞西学校仅一路之隔，社区自带18班幼儿园，12年全龄优质教育。
文娱配套
周边的休闲娱乐资源较为丰富，如坪山文化中心（六馆一城）、半月环公园、坪山中心公园、燕子岭公园等文体资源。
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