深港国际中心 高度被降?然而世茂深港国际中心1421套公寓要卖了

2020-06-16      来源:深圳房地产信息网     咨询热线:400-151-7897

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63万平巨型办公体量、31万平航母级高端商业、30万平城市超级公寓、5万平五星云端酒店、5万平城市绿地公园,再加上剧场、图书馆、美术馆、国际学校、文化活动中心等多元配套,总投资500亿的世茂深港国际中心组团出道。





日前,世茂深港国际中心开放展示中心,旗下最高端公寓产品线“天誉系”亮相深圳,将推出1421套精装公寓。


18%公寓可售





以大运路为区分,世茂深港国际中心分为东、西两大地块。


东地块以1栋高塔、4栋超甲级写字楼和约31万平航母级商业组成;西地块包括一、二期公寓,其中点缀着包括演艺中心、会展中心、国际学校、图书馆、美术馆在内的大量公建配套。





项目最高建筑超塔,规划有塔尖观光层、5万平五星云端酒店、高层办公等业态,建成后有望成为游客打卡目的地。


商业同样可圈可点。目前深圳规模最大的商场为36万平的宝安壹方中心,世茂深港国际中心商业建面约31万平,地上7层,地下4层,规划定位为“购物中心+街区+超塔+公园”,计划2022年开业。




△商业旗舰合成效果图


商业部分包含瀑布景观、影视科技馆、全景天环云间食肆、中央广场等,融入一系列黑科技元素。“未来我们买东西的方式有很多,但是真正以体验为核心的商业模式,在这里有了新的尝试。”世茂华南地区营销负责人丁立表示。




△“天誉系”公寓沙盘图


项目“天誉系”公寓,分两期开发,黄色水晶体为一期,白色为二期,呈围合式布局,已于5月18日开放示范空间。




△耗资过亿,山水入画,大概是深圳颜值最高的展示中心了


一期公寓共6栋1421户,车位规划有1222个。据了解,1-4栋为85-260平大户型,5A和5B为40-80平小户型,大户型户户朝南,小户型户户带阳台。丁立透露,世茂深港国际中心可售公寓占比仅18%。


项目已开放60平、80平、160平户型示范空间,价格待定,预计将于2021年底精装交付。


80平2房样板间实拍图:



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户型图一览:



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500亿造城


世茂深港国际中心是一个自带流量的“网红”,从拿地、动工到初次亮相,屡屡霸屏。


早在2015年,世茂集团董事局主席许荣茂与深圳市政府的各类会晤变得频繁。媒体评价称,“许氏和世茂已经准备要在深圳大干一场”。


2017年12月6日,世茂作价239.43亿元竞得龙岗一宗巨无霸商业用地,楼面价约1.75万/平。根据土地出让条件,世茂深港国际中心建成后,自持比例超过一半。世茂集团董事局副主席兼总裁许世坛曾在2017年度业绩发布会上表示,该项目预计每年可贡献租金30亿。




△世茂深港国际中心效果图


2018年3月26日,世茂深港国际中心正式开工。全国政协副主席董建华、深圳市委书记王伟中、深圳市长陈如桂、许荣茂等悉数出席开工仪式,共同为项目推杆启动。世茂方面表示,世茂深港国际中心是集团布局深圳的龙头项目,总投资额将达500亿元。





世茂深港国际中心位于大运新城大运路和青春路交汇处,占地面积约32万平,总建面逾136万平,由贝尔高林、STACK、AS+GG、伍兹贝格、水石、CCD六大顶级设计机构打造。值得一提的是,AS+GG是迪拜哈利法塔原班主创团队。




△世茂深港国际中心效果图


136万平的“城中之城”,融合了全球商务、云端酒店、四维商业、国际学校、天誉公寓、国际会展、演艺中心、图书馆、美术馆、青少年活动中心、深港青年合创中心、城市绿地广场、机场服务中心、过境巴士站等综合性复合功能。





据界面新闻报道,世茂承诺项目建成及稳定运营之后,年产值规模不低于600亿元;3年内引入100家以上国内外知名企业;引入不少于5家世界500强企业或其区域性总部进驻。


“在32万平的土地里,世茂打造了一个智慧之都,城中之城。”世茂方面相关人士表示。


据了解,世茂深港国际中心建设周期约10年。预计2024-2028年,地标高塔、酒店品牌、商业品牌、文化活动中心等业态相继落成,项目迈入价值成熟期。



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