深圳二手房税费计算及交易流程详解(附具体操作)-深圳购房之家

2020-06-17      关键词:深圳购房之家     咨询热线:400-151-7897

深圳二手新房交易全流程指南

1、深圳二手房交易流程表

2、深圳二手房交易流程表(赎楼附表)

3、深圳新房交易流程表

4、深圳市购房交易费用表(二手交易)

5、交易费用表(附表)(二手交易)

6、深圳市最新限购限贷政策

7、商业银行罚息情况及领证注销时间(二手交易)

8、目前各个银行利率及公积金政策

9、最新月供速算表

10、深圳各区学区房学位锁定查询

11、深圳市征信查询点

12、深圳市国土局地址



深圳二手房交易前问题解答:

如何区分普通住宅与非普通住宅?

同时满足以下两个条件则为普通住宅,否则为非普通住宅。


①建筑面积144平方米以下或套内面积120平以下;

②小区容积率高于1.0的住宅;


最新官方消息 深圳增值税(即豪宅税)免征新的标准为

①建筑面积144平方米以下或套内面积120平以下;

②小区容积率高于1.0的住宅;

③满两年;

④2019年11月11日起执行,适用于还未缴税的二手房交易。(具体政策请以国土局正式文件为准)

对于市面上144㎡以下的房源而言,绝大部分都能满足豪宅税免征新标准!


如何判断房屋满2年或者满5年?


不动产权证书或房产证上面有写(该业主于X年X月X日通过购买取得该房产)这个即为购买日期;

注意:夫妻财产分割(含婚内、婚外)继承、直系亲属赠与与所取得房产以原购买日期为准。


三价合一指的是哪三价?


①成交价:交易双方实际达成交易的价格

②网签价:到不动产权登记中心递件时过户合同上的“交易价”

③过户指导价:指房产评估价格查询系统(http://www.szpgzx.com/pgjcx/cx.html)




01 深圳市二手房交易税费明细



深圳市二手房交易三大税


02深圳市二手房四种过户方式税费缴纳一览表





三种过户方式(除买卖)的税费情况


深圳市二手房交易流程

(红本+一次性、红本+按揭、赎楼+一次性、赎楼+按揭)







三种过户方式(除买卖)的操作流程









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