南二外已确定挂牌深圳蛇口赤湾学校

2020-06-17      来源:深圳房地产信息网     咨询热线:400-151-7897

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来源:深圳学位房攻略

前言


最近一直盛传南山赤湾学校要挂牌南二外的消息,终于得到了确认!在南二外集团官方微信号发布的一条新闻中,小编发现了“蛛丝马迹”:




官微直接将赤湾学校校长的前缀加了二外集团,这基本等于官宣了吧?期待了这么久终于成真。




赤湾学校于今年2月启动扩建,现在又是挂牌名校。这是否意味着,这所原本排名并不理想的学校,即将变身“名校”?





赤湾学校是南山区的九年一贯制公办学校,地处深圳蛇口半岛的最南端,北倚南山,南瞰南海。



赤湾中学在南山区2018年中考排名较后,32所中学中排名第26位,在全市排名在150名之后。




而南二外集团的教学实力有目共睹,从近五年的中考成绩排名走势来看,南二外海德学校的八大成绩名列前茅,且成绩非常稳定,基本保持在全市前十名,稳坐南山区第一宝座。


此前,南二外集团领导曾表示,为真正发挥出集团化办学的优势,将从师资、课程、教学资源等方面对各校区进行有效整合,意味着集团收编的其他学校,原来的教学体系将全面改造升级,家长们看重的教学质量或将得到质的提升。




然而,赤湾学校单从成绩来看,挂牌南二外后,可能还有很长一段路要走。不过挂牌后,师资和教育的方式还会有一定的提升,对于学校和学生来说,这是好事。


传闻四起时,学区房已开启上涨通道


据了解,赤湾学校的学区范围包括了蛇口半岛南部很大一块区域。




学区范围:赤湾村,赤湾港,赤湾花园,赤湾居委会,赤湾派出所,赤湾山,赤湾商业街赤湾市场,赤湾小学旧校区,港湾生活小区,马尾田生活区,海景公寓,海天楼海曦楼,少帝陵,天后宫庙,牛羊山,西坑生活区,西牛埔生活区,左炮台前海丹华,山海逸居,山语海。


从此前的各种报道来看,传闻被接管期间,赤湾学区内的楼盘已经“涨”过一轮了。




小区的业主们在经历了默默无闻的学校突变成名校挂牌,这种喜悦最直接的体现大概就是房价了。缺少关注的赤湾地区,也因为名校带来不少流量。


按照以往的案例,一般名校挂牌会经历从小道消息到官宣的阶段,这一段时间也是房价上涨的关键时刻:


前海丹华3月均价8.4万/㎡,当前9.2万/㎡;

山语海3月均价9.68万/㎡,当前12万万/㎡

山海津3月均价7.46万/㎡,当前8.83万/㎡

山海韵3月均价8.9万/㎡,当前10.5万/㎡

……

学区内典型的四个小区几个月时间最少涨幅也有1万左右每平,这一波红利实在是太明显了。


本来南山房价整体就不低,此次全部冲向10万+,学区房的门槛真是越来越高。


在深圳,教育资源本就不足,名校更是争相追捧的对象,这也让名校学区房成为房价上涨的助推器。今年,从水围小学挂牌荔园,到梅林学校确认为侨香体系,都让周边的房价开始“飙升”。而相对于前两所学校,南二外的成绩更是普遍受到认可,学区房价闻风而动也符合“名校学区房规律”。


但是,在房住不炒的基调下,买房还是要看回居住本身。名校光环带来的可能不仅仅是价值,还有风险。


最近发生的“深高”事件,以及龙华、光明等区不断爆出的学区房无法入学的情况,也给学区房追求者们敲响了警钟。学区房作为“硬通货”不乏买单之人,但风险也大。想要出手的小伙伴们,还是要慎重考虑。

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