麟恒中心广场三期捂盘是什么情况?麟恒中心广场三期备案价太低的原因吗?

2020-06-19      来源:深圳房地产信息网     咨询热线:400-151-7897

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

日前,麟恒中心广场获批新品现售许可证,并在市场监督管理局公示,房源位于三期6栋AB和7栋A,共470套,均为住宅产品。
本次备案以中小户型为主,建面约70-91㎡,均价约4.7万/㎡,单价区间在4-5.1万/㎡,总价区间在335-442万/套。



项目曾于2018年底推出过1、2、3、5栋产品,当时备案均价为4.5万/㎡,期间断断续续卖了两年。

本次备案户型产品更小,均价4.7万/㎡两年内涨幅不大,项目预计近期开盘,真实去化率还需市场检验。



项目基本信息
项目原为横岗街道128工业区片区改造项目,位于深惠路牛始埔村段北侧、振业城东侧(隔高中用地相望),被列入深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划。


项目由深圳市麟恒投资发展有限公司,总占地约14.28万㎡,总建面约48万㎡,规划分四期开发,一、二、三期为住宅、商务公寓和商业,四期待定。目前,一二期已售罄,三期在之前推过一批。


项目3期分为2个地块,西面地块由5栋住宅和2栋公寓围合而成,占地面积约2.6万㎡,总建面约17.2万㎡,规划总户数831户,车位数833个。
东面地块由3栋住宅和1栋公寓围合而成,占地面积约1.2万㎡,总建面约8.1万㎡,规划总户数470户,车位数366个。


项目主体结构已完工,2019年底已交房,前期产品目前还有部分建面约127-157平住宅单位在售中,均价约4.5万/平。


3号线地铁口物业周边生活配套完善 项目位于横岗街道六约社区龙岗大道北侧,横岗高级中学旁,周边有地铁3号线六约站及建设中的横岗西站,六约站距离项目更近一些,与二期距离200多米,与规划中的四期直接接驳。


项目自身的商业配套较为不错,一二期商业总体量达到8万㎡,引入了不少知名一线品牌,比如沃尔玛、优衣库、海底捞和麦当劳等。应该来说,周边几个商业里面,麟恒是运营得非常成功的一个商业。


按照最新的学区划分,项目的小学及初中应该在六约学校的学区范围内,六约学校于2010年升级为九年一贯制学校,总建面约4.8万㎡。


项目旁边即为横岗高级中学,龙岗区2011年新开办的公办全日制寄宿普通高级中学,占地面积6万㎡,建筑面积4.8万㎡。


周边旧改规划较为集中未来有一定发展潜力 项目地处横岗街道,区域内规划的旧改数量较多,体量也较大,多以住宅方向的城市更新改造方向为主,未来将形成龙岗一个较为集中的居住区。


六约北片区是横岗街道的其中一部分,也是项目所在地,位于盐排高速公路以东,水官快速路以南,平盐铁路以西,深惠路以北的围合区域,总用地面积323.29万㎡。 区域内已经有卓然居、中海大山地、振业城、怡和山庄、瑞泽佳园和麟恒·中心广场等成熟小区,居住条件渐入佳境。

portant;overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">

portant;word-wrap:="" break-word="" !important;overflow-wrap:="" !important;"="">

营销中心热线:400-151-7897

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:麟恒中心广场三期】
关键词: 麟恒中心广场

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 麟恒中心广场 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受