光明龙光玖龙台的公寓怎么样_玖龙台公寓可以用个人的名义买吗?

2020-06-20         咨询热线:400-151-7897

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龙光玖龙台·三期

风起示范区 总价"1"字头起

深房许字(2019)光明007号

【均可个人名义购买】

约72-98㎡湖景公寓 均价:4.36万/m2

约42-66㎡玖创空间 均价:4.45万/m2

约40-50m2一期商铺 均价:6-8万/m2

【剩余一期二楼商铺7套】


龙光玖龙台·三期


光明龙光玖龙台基础指标


项目名称:龙光玖龙台

物业公司:龙光物业有限公司

物业管理费:4.98元/m2

容积率:2.32%

占地面积:15万平方米

建筑面积:75万平方米

商业面积:10万平方米

商办总户数:6A: 425户 6B: 969户 6C:518户

在售栋数:总1912户

交楼时间:商办:2021年6月30日(毛坯)

公寓:2021年7月30日(精装)

建筑类别:办公,公寓,商铺

土地年限:50年

2016年-2066年6月8日

梯户比:6A 5梯25户

6B 6梯31户

6C 9梯14户

6A栋:使用率:72.8%

货量:

57 平 -272套 ,58平 -34套

60平 -51套,61平 -34套,64平 -34套.

6B栋:使用率:66.1%

货量:

42平 -792套,44平 -62 套,

64平 -112套,75平 -3套

6C栋:使用率:66.8%

货量:

72平 -370套,78平 -74套

96平 -37套,98平 -37套

注意

6A栋中6-23层可售,其中9-13楼带租约,跟途趣酒店签约(托管8年),装修费客户自己出,月租金3771元/月,每2年递增5%,年终分红三(客户)七(酒店)分,24层为架空层,25层以上不售(万盈酒店)

6B 均可卖 ,5 17 29为架空层

6C 均可卖 ,12 30层为架空层

首付几成:5成,商业十年贷

产品面积:6A: 56-64m2 6B: 42-75m2

层高多少:商办:4.5米 公寓:3米

总层数:6A:42层 6B:40层 6C:44层

交付状态:办公毛坯/商铺毛坯

交通未来规划:

【凤凰城站】13号线2023年5月份开通

项目地址:深圳市光明区光明大道与观光路交汇处南侧

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▼项目区位


1、【示范区核心】光明-势能强劲的湾区中轴,不可复制的中心地段


2、【多维交通】双地铁+双高速+高铁,助力光明便捷生活


3、【全系配套】人文、医疗、娱乐、商业全系品质配套


4、【TOD商业】约10万㎡地铁枢纽TOD商业,媲美国际商圈


5、【生态CBD】约4.6万㎡湖景+约57万㎡新城公园+约3万㎡园林三重景观,无法拷贝城央生态体系


6、【大城已成】光明门户中心的都会客厅,约75万㎡全系综合体


▼价值梳理

1、【区域占位】示范区核心,湾区主轴,时代腾飞新焦点

光明,位于示范区核心、粤港澳大湾区广深科技走廊重要节点;光明科学城,作为示范区规划中重要一环,将成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要载体。

2、【产业发展】产业迭代,高新人才聚集财富

三大主导产业、四大新兴产业集聚光明成为新兴产业集群,打造成为深圳北"硅谷"基地。国家级高新技术企业、上市企业、世界500强企业汇聚,产业迭代升级,人才集群效应凸显。

3、【三维交通】多维交通擎栋湾区路轨,助力光明便捷生活

地铁6号线(在建中)、13号线(规划中)双地铁交汇凤凰城站,光明城高铁站畅达香港;深圳唯一龙大、南光双高速免费区域,交通便利,带动区域价值腾飞。

4、【TOD商业】约10㎡TOD商业+万达商圈加持,咫尺享繁华

项目自带约10万㎡TOD商业+万达商圈加持,未来将成为光明门户商业中心,媲美欢乐海岸,近在咫尺就可享受到 CBD 繁华配套。

5、【全系配套】人文商配,城央生态体系

政府机构、人文艺术中心、超规模医疗配套、湖景生态CBD等环绕四周,是中心价值集成度最高的综合体。

6、【产品集优】小面积、低总价、可购多套

约42-66㎡玖创空间,约72-98㎡湖景公寓,总价1字头起,投资门槛低,可购多套。

7、【品牌护航】23年龙光精筑,品牌实力护航

龙光集团精心筑造,龙光品牌物业尊崇礼遇,实力护航,资产更无忧。

▼户型鉴赏

6栋A座(办公产品)

建筑面积:约58.8-68.8㎡


6栋B座(办公产品)

建筑面积:约42.02-68.91㎡

6栋C座(商务公寓)

建筑面积:约72.17-98.69㎡

6栋C座公寓户型图A-E:









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