深圳双子湾公寓项目参数
【开 发 商】：双子湾
【物业公司】：金碧物业携手第一太平戴维斯
【占地面积】：10447㎡
【建筑面积】：15万㎡
【容 积 率】：6.3
【绿 化 率】：30%
【产品性质】：商务办公
【总 栋 数】：2栋
【在售栋数】：A栋
【总 户 数】：612
【总 层 高】：45层
【层 高】：4.5米
【实 用 率】：复式65%；平层70%
【平层梯户比】：大平层4梯6户
【梯 户 比】：复式4梯18户
【复式面积】：64㎡ ~ 108㎡
【平层面积】：139㎡~485㎡
【均 价】：9万~10万
【首 付】：6成
【停 车 位】：480个
【交付标准】：有装修
【是否通燃气】：是
【物 业 费】：12元
【产权年限】：40年
【批地时间】：2015年~2055年
【交楼时间】：2021年6月30日前
双子湾配套介绍
1、商业配套：本案项目自带2万平时尚Shopping mall，还有无缝连接来福士8.8万平商业体量，和深圳湾万象城等顶端商圈近在咫尺；
2、休闲配套：自带1.4万㎡市政公园，一步私享图书馆、小剧场、四季花境、夜光跑道。附近还深圳湾体育中心，保利剧院、南山书城，还（规划）与2万㎡主题商业相融合，三重多功能公共空间；
3、2地铁+3口岸+国际机场+核心干道，海际空轨半小时全球生活时空，地铁9号线+12号线交汇，地铁上盖。
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双子湾产品介绍
2座 220米双子塔
南塔北塔
地上45层，地下3层
负3层与负2层——停车场
负1层至地上4层——2万平高端shopping mall（负1层除了连接项目mall，还有对面8.8万平来福士广场商业，和地铁9、12号线南油站）
地面：规划有1.4万平的市政文化广场
5楼架空层——商业屋顶花园（设有露天餐吧、休闲廊架、景观雕塑等休闲场所）
40、44层——高层空中花园（设有室外休闲座、景观绿化，阅读区域，小型吧台等）
5、16、27、38层——架空层
复式 这种户型不能拍照
64㎡ 67㎡ 69㎡ 74㎡ 83㎡ 98㎡ 108㎡
64平：2房2厅2卫，620万起
68平：2房2厅2卫，628万起
72平：2房2厅2卫 ，668万起
83平：2房2厅2卫 ，768万起
98平：3房2厅2卫，937万起
108平：3房2厅2卫，940万起
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大平层
139平 ：2房2厅2卫 1550万起
145平：2房2厅2卫 1600万起
249平：3房2厅3卫 2653万起
255平：3房2厅3卫 2664万起
325平：4房2厅3卫 3900万起
338平：4房2厅3卫 4290万起
441平：4房3厅3卫 6162万起
485平：4房3厅3卫 7070万起
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实际样板房介绍
A户型 133平方
2房2厅2卫 1600万起
效果图
E户型：320平方
4房2厅3卫 3900万起
效果图
F户型：325平
4房2厅3卫 3900万起
效果图
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双子湾总结
1、项目位于后海片区，深圳总部经济发展领先区域，占据深圳湾总部基地、前海中心区、蛇口自贸区、高新科技总部基地四大核心片区价值聚合区，未来深圳超级发展的源动力；
2、项目位于南山成熟中心商务生活区，70万体量旧改更新红利，周边高端公寓平均租金达300元/㎡，高回报率，物超所值；
3、项目周边商业配套齐聚，拥有国际人文生活中心区，深圳湾万象城、海岸城、保利文化广场、凯德来福士广场等超过150万㎡体量商业环伺，优质人文、商业配套举步即达；
4、项目出发5分钟可达深圳湾口岸、10分钟可达太子湾邮轮母港，30分钟瞬行香港国际机场、深圳宝安机场；地铁9号线、12号线南油站地铁上盖，毗邻地铁2号线登良站及11号线后海站，4条地铁全速畅达城市核心；
5、项目景观也是非常好的，山海城三重无界景观，极目四山双湾四公园三花园，下楼即达约1.4万㎡市政公园（规划中），与市政公园融为一体，10分钟即享约15公里深圳湾滨海休闲带享受全景式生活、商务、休闲和娱乐；
6、本案邀请设计界的奥斯卡—国际设计团队DIA丹健国际、梁志天等知名大师为双子湾设计奢雅空间，以奢华作序，以自然美学为设计基石，融入智能科技臻享，匠造一座城市的珍藏；
7、本案约220米摩天地标，屹立粤港澳大湾区战略高地，以非凡高度和视野，铸就都心新坐标，为全球时代标志人物铸就上层世界；
8、高端物业管家，国际五大行之一金碧物业和世界鼎级物业品牌第一太平戴维斯顾问，提供全方位精细入微的资管服务，将细节融入多维考量，五心级管家、塔尖级金融资管。
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