君华时代花园
关于开发商：
备案信息显示，君华时代花园开发商为深圳市君华时代发展有限公司，该公司是由深圳市信贤华业房地产开发有限公司持股65%和深圳市新生股份合作公司持股35%共同组建，也就是说君华时代花园是典型的房企和村委合作开发的房地产君华时代。
深圳市信贤华业房地产开发有限公司隶属于深圳市华熙元实业集团有限公司，华熙元实业集团成立于2004年，旗下有5家控股子公司，集团业务涉及房地产开发、教育君华时代、实业投资三大领域。
在地产板块，目前集团已开发运营的君华时代并不多，分别是福建宁德水岸君华，深圳龙岗的君华天第和君华时代花园3个君华时代。
商业：君华时代自带3层底商，面积约1.7万㎡外加一个约800㎡的菜肉市场，后期自带商业满足自身购物需求没有任何问题。临近的两个小区传麒尚林和佳兆业水岸新都分布有社区底商；沿新城路新碧路两侧分布有沿街商铺；新生社区内分布有大量的零散式邻路商铺。
除此之外稍大型的集中式商业要去到双龙地铁站附近，分布有龙岗老街商业广场、人人购物广场、柏龙广场、龙盈泰商业中心等；或者去到南联地铁口的鹏达摩尔城大型商业综合体购物娱乐。
交通：轨道方面：君华时代花园距离已开通运营多年的3号线双龙站步行距离约3.2公里，需要借助交通工具换乘。在建的3号线东延线新生站步行距离约900米左右，开通后在此站点乘车两个站点即可在双龙站换乘地铁3号线和16号线。另外地铁3号线横跨福田、罗湖、龙岗三区，可直接与深圳地铁1、2、4、5、7、9、11、14号线换乘。
道路交通：君华时代位于进入坪地中心区的咽喉要道，从君华时代驾车约900米即可转入龙岗大道、盐龙大道，两条大道连通了清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速等6条高速体系。
教育：根据龙岗区教育局2020年最新学区划分，君华时代花园小学学区为新梓学校和仙田外国语学校（曾用名：润泽外国语学校）；初中学区为仙田外国语学校（曾用名：润泽外国语学校）和新梓学校。
君华时代花园距离这两所九年制学校都非常近，距离在500米范围内，将来小孩读书非常便利。
医疗：君华时代所在的新生社区医疗配套资源有些匮乏，缺少便利性，君华时代距离新生社区健康服务中心步行约1.7公里；距离龙岗区中心医院步行距离约2.3公里；距离深圳东进中医院步行距离约3.6公里。不管是社康还是大型综合性医院距离都稍远了些，依赖交通工具通行。
君华时代花园君华时代户型介绍：
建筑面积约81㎡户型 两房两厅一卫（可改三房）
双面采光，通风采光性能较佳，客厅开间3.6米带有1.5米进深阳台，功能和舒适程度较好。主卧开间3米进深尺度一般应考虑合理规划收纳够能，次卧开间2.5米进深一般适合做单人卧房。生活阳台可考虑做功能房间实用，厨房空间实用性能较好可让出部分空间增加餐厅的尺度。
建筑面积约88㎡B户型 三房两厅一卫
此户型与88㎡A户型类似，B户型厨房稍有不方正，但不影响正常使用。
建筑面积约118㎡户型 三房两厅两卫（可改3+1房）
通透横厅户型方正实用，空间利用充分，通风采光性能优秀。从布局上可算是88户型加强版。6.5米餐客厅开间明亮舒适，带有开间4米大阳台。主卧开间3.6米采光优秀进深略有不足，次卧开间较为一般空间有限。次要阳台可改为房间使用但空间较小也不可以并入临近房间做大卧室使用。
建筑面积约88㎡-89㎡样版房实拍（部分）
君华时代周边现状及规划介绍：
君华时代位于龙岗区龙岗街道北部新生社区范围内，与坪地街道相邻。新生片区是龙岗街道商品房发展起步较晚的一个片区，随着深圳战略推进，深圳土地越来越稀缺，拥有大面积空地，农民房建筑密度低的新生片区成了各大开发商争相进驻的香饽饽，近两年新生片区的商品房也如春笋般相继入市，如桑泰龙樾，传麒尚林，君华天地，君华时代，君胜熙龙山等。
君华时代花园是位于新生片区中心的位置，附近早些年入市的住宅君华时代都已经交房入住了，还有几个老的成熟小区。君华时代附近的居住氛围较好，各项生活配套也都能满足日常生活所需，只是目前配套优质程度有所欠缺，缺少大型商业综合体。
沿龙岗大道两侧，近几年可谓风头正盛，先有佳兆业水岸新都，龙园大观、深房传麒尚林等大盘入市，后有君胜熙珑山、桑泰龙樾，君华天第等醒目紧追不舍，未来新生天安旧改、低山村旧改、仙人岭旧改等也会随之而来。君华时代周边聚集碧桂园、天安、恒大等多家知名开发商，未来新生片区商品房将扎堆入市、区域潜力不容小觑。
深圳地铁3号线东延线对于新生及坪地新生片区的意义非常重大，3号线东延线衔接后福、新生、低山、坪西、坪地、坪东以及龙岗中心等地域，并经过已建成运转的3号线衔接至福田中心区，是联络坪地中心与龙岗中心、横岗中心、布吉中心、罗湖中心以及福田中心的城市轨道干线。
不过3号线东延线君华时代一路走来非常坎坷，从2016年月正式破土动工以来这么多年多去了，一直没有突破性进展。2017年5月岗区召开轨道交通建设领导小组会议，决定3号线东延段将改为地下敷设，因方案改动较大需报国家发改委审批，复工时间未确定，一直处于停滞状态。2019年8月26日在中国招标与采购网上，3号线（东延）工程重新开始招标，总投资68亿，君华时代有望在今年重新启动建设。
龙岗街道积极谋划产城融合，将新生片区城市品质提升计划列入重要议题。据悉，龙岗街道将通过近远期措施，将新生片区打造成为一个宜居宜业、智慧便捷的优质产业和生活空间，打造成深圳东进战略的先锋模范。美丽的蓝图已绘就，未来的新生社区将建设成为一个公园式的产城社区、一个人性化的产城社区、一个有活力的产城社区、一个可持续的产城社区。
君华时代花园毗邻国际低碳城，2017年，省委、省政府印发《广深科技创新走廊规划》，把龙岗坪地国际低碳城、坂雪岗科技城、大运新城纳入“广深科技创新走廊”规划。坪地低碳城总面积约53.4平方公里，开发分为坪地高桥片区选定的1平方公里区域作为核心启动区、5平方公里的拓展区和53平方公里全域示范区三个空间层次，规划均在深圳市龙岗区坪地街道行政辖区范围。目前建设主要以拓展区为主，现已签约30个高新产业君华时代。
君华时代君华时代综评：
君华时代均价39500元/㎡，符合新生片区现阶段新房供应的整体均价，深房传麒尚林二期属于较早前开盘的君华时代，整体均价要低一点，目前只剩少量大户型尾盘在售了。要说的是君华时代是这列出的几个小区里面体量最小的，但商业配比面积是最大的一个君华时代。总之，各有优缺点，就看大家的喜好了。
君华时代在售户型产品面积段比较丰富，两房、三房，四房都有涵盖，能适应不同家庭，不同需求的客户群体。户型结构方面没有什么槽点，虽没有给人眼前一亮的感觉，但也挑不出什么毛病。据了解君华时代是毛坯/精装可选，估计是想延续一期的销售手法，搞限时购买送精装活动来促销，如若不然就是要另外加装修费用购买，总之交房的时候是精装的，这样购买后就不需要花大量时间和的精力再去折腾装修问题了。
有购买意向的朋友不妨多走走看看新生片区的其它在售的几个新房君华时代，价格都差不多，产品各有卖点。龙岗宝龙片区也有两个在售的新房君华时代，价格跟新生片区差不多，宝龙在产业规划方面比新生片区更加突出。如果可以接受二手房的话我建议优先看看二手房，价格更实惠，且居住氛围更成熟，小区配套也相对更完善一些。
自2015年330新政出台后整体深圳整体房价都有不同程度上涨，只有新生和坪地片区的价格涨幅最低。随着东进政策和深圳的发展，今天的新生片区已经像是一个孩子逐渐成长壮大。地铁三号线延长线陆续施工，交通便利，医疗有保障，只有学区相对较差，好在片区近两年引进了不少好学校，如华中师范附属龙园学校和仙田外国语学校等，片区的教育条件有较大改观。
目前除了现有的佳兆业水岸新都和深房传麒尚林两个已成熟的小区外，陆陆续续都将有新楼盘入市：碧桂园、荣大国庭、桑泰新生、龙园大观、和建云谷、君胜熙龙山、今日中心、宜城二期等等新盘。随着这些楼盘落地、置业者入住必定会带动周边的经济增长和人流量的大幅提升！那么是否会带动整个新生片区和坪地片区的房价上涨呢？我们拭目以待！
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