沙井鹏展汇值得投资吗?鹏展汇公寓投资价值点-深圳房地产信息网论坛

2020-06-30      来源:鹏展汇     咨询热线:400-151-7897

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       鹏展汇项目是位于北环路与中心路的交汇处,是火热的西部中心。沙井地理位置非常优越,交通便捷。它也是岁宝集团进军房地产投资建设的第一个项目。总占地约5万平米,总建面约13万平米,分两期开发是宝安区的重点项目。

        一期为项目的东侧,办公产品;二期为岁宝联合洲际五星级酒店,雅诗阁精品服务公寓等品牌打造的国际酒店群。洲际酒店能够满足客户的高端短租需求,雅诗阁能够提供更具有生活居住氛围的长短租服务。汇聚了全方位多元化的高端商务人士。

        鹏展汇采用了片区最低的2.6超低容积率,实现约35%的园林绿化率。配套也是五星级体验。洲际酒店内配有泳池,健身房,大型宴会厅,会议室,屋顶网球场,spa等,开启您的湾区品质生活。

        目前在售的T1办公产品,主力户型为40~60平米,空间使用率高,灵动百变,产品不占购房名额,转手不受政策限制,总价低,是湾区极其稀缺的可流通物业资产。

       鹏展汇项目是位于湾区发展热土、西部沙井的核心地段,占据了城市发展最优质的商务商业资源,承接大空港、大会展带来的利好红利。

        同时项目距离深圳的城市主要交通路线107国道,京港澳高速非常便捷,又连接广深港沿江高速,交通路线通达性极强。非常符合湾区时代下追求高速度的生活需求。

      在这样的地段交通环境下,具有国际酒店群配套的灵动办公产品,绝对是区域唯一、也是最稀缺的投资选择。


1、世界湾区

       项目位于湾区核心深圳西部热点的沙井中心,地段位置突出,发展潜力巨大。同时,项目所处的空港新城是广深港科技走廊的关键节点,南海、南沙、横琴三大自贸区交汇的重要核心内环,片区热度递增。


2、价值辐射。

       深圳国际会展中心建设占地约148万平,同时也是世界上最大的会展场馆,将建立中国与世界对话的窗口。已于2019年9月28日建成投入使用的会展中心一期。届时将产生日均约32万人次的客流量。每年吸引近1000万高端商务人士流入,将推动周边酒店公寓等物业租金的快速上涨,实现超高的收益率。


3、百万旧改经济重镇。

       沙井片区产业基础雄厚,布局先进制造业,战略性新兴产业,现代服务业等三大体系。同时具有沙井新能源产业园,西部新兴产业园,象山低碳产业园等三大高新产业园,到2020年产值将高达1100亿。同时汇聚高产值与高素质人群,成为全球经济价值的承接点。区域内多达22个城市更新项目,超300万平米城市更新界面。汇聚海岸城、卓越、鸿荣源、万科、仁恒等众多品牌开发商城市面貌即将焕然一新,配套价值兑现在即。


4、立体便捷交通。

       项目享受海陆空轨高铁的便捷交通,临近地铁11号线沙井站。5站到机场、9站通达前海、仅40分钟到福田,交通便捷通达全城。地铁12号线(建设中)预计2022年通车贯穿南北,从海上田园直达蛇口。去年下半年开通的穗莞深城际轻轨快速通达广州、东莞,是深圳第一条与周边市区联通的轨道线路。


5、商圈环绕。

       海岸城、太隆城,鹏展汇三位一体孕育连城价值。地处沙井发展中心的主轴线,老天虹商圈、京基百纳商圈、沃尔玛商圈三大成熟商圈环绕,同时深圳第四书城,沙井市民广场,文化艺术中心,青少年宫等配套强势聚集。打造西部中心文化艺术体验目的地之一。


6、国际品牌联袂。

       鹏展汇是岁宝集团进军房地产投资建设的第一个项目,是品牌布局西部中心热点沙井,联袂洲际酒店与雅诗阁盛捷打造的高品质、全球化的国际五星级酒店配套群,引领湾区风向!汇聚全方位多元化的高端商务人士,全城仅此唯一。


7、星级配套。

项目容积率2.6,绿化率35%,打造堪比别墅的低密社区,舒适度远超其他住宅、公寓项目。围合式布局、开放式街区,享受国际五星级酒店配套体验。洲际配有泳池,健身房,大型宴会厅,会议室,屋顶网球场,spa等,开启世界级湾区品质生活。


8、灵动百变产品。

项目产品为约40~60~255平米4.5米层高的灵动空间,仅311席(目前货量20套左右),不限购不限贷不限售,总价低,湾区极其稀缺的可流通物业资产!拥有一套鹏展汇的物业,就相当于拥有了湾区炙手可热的流动货币。


9、资产升级新高度。

作为五星级酒店群内部唯一可售的物业,未来项目的租金可以拿五星级酒店的房价来衡量,租金收益非常高。



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