备注：教科院实验学校（光明）2020-2021学年度借址教科院实验小学（光明）办学。
龙光玖龙台简介
龙光玖龙台位于光明区凤凰城内，是光明门户楼盘之一，主力户型建筑面积89-117㎡3-4房。龙光玖龙台占地约15万㎡，涵盖住宅、公寓以及酒店、大型商业Shopping Mall等各类物业，业态丰富。龙光玖龙台与6号线观光站接驳，是拥有私家市政公园的接驳大型综合体龙光玖龙台，也是龙光地产20载倾力打造的玖系臻作。
毗邻艺术文化 、五星级宝利来花园酒店，周围配套齐全。龙光玖龙台自带约10万㎡ TOD商业，一所幼儿园，星级酒店和约5万㎡市政公园——玖龙台公园。
龙光玖龙台小区规划
占地面积：150000平方米
建筑面积：750000平方米
容积率：5.11
绿化率：30%
停车位：南区停车位1881个
楼栋总数：18栋
总户数：4400户
物业公司：龙光物业管理公司
物业费：4.98元/㎡·月
物业费描述：住宅：3.85元/㎡·月。办公跟公寓是4.98元/㎡·月
楼层状况：南区3栋住宅11座，北区2栋（1栋4座住宅，1栋3座 ），其中，南区1783户，住宅33-36层
龙光玖龙台在售基本信息
主力面积:
约42-66㎡玖创空间；约72-98㎡公寓
产权：50年（2016年始）
层高：办公产品层高4.5米，公寓层高3米
交楼时间：
办公产品2021年6月30日（毛坯交付）
公寓2021年7月30日（精装交付）
双地铁：
6号线（2020年开通）
13号（预计2023年开通）
梯户比：
6-A座：6~10层、12~23层每层25户，5部电梯（包含消防电梯）；
6-B座：6~33层31户，34~37层各27户，38、39层各21户，40层13户，每层都是6部电梯（包含消防电梯）;
6-C座公寓：每层14户9部电梯；
龙光玖龙台价值点
【最中心的区域】
深圳一路向西发展；光明占据广深港科技创新走廊的重要节点，定位为世界一流科学城，深圳北部中心，未来片区发展潜力巨大
【最牛逼的规划】
置业跟着政府走，置业跟着政策走；政府投资2500亿，凤凰城占863亿，商务总部经济正在腾飞
【最高能的产业】
高新科技企业云聚光明，人才跟着企业走；百家高新科技企业云集，高新人才齐聚，光明将迎来最好的财富机遇
【最便利的交通】
“地铁一响，黄金万两”，财富跟着交通走；轨道创造“钱”景；多维交通直线连接光明南山，加速两地互通互助，地铁口物业潜力无限
【最完备的配套】
全方位醇熟配套，人流随着配套走；毗邻光明政府及文艺中心，享高端学府、医疗升级利好，华侨城300亿打造光明小镇，坐拥最完备的生活配套，
【最TOD的商业】
双地铁接驳10万㎡TOD商业，以“地铁＋商业”开发模式，开启繁华新生活
【最一线的公园】
自带约4.6万㎡一线湖景公园，推窗即揽湖光园林美景；与“商业＋地铁”模式结合，打造大型城市公园MALL，重新定义综合体模式三重绿景，生态CBD
【最具钱景的产品】
约75万㎡高端综合体，建面约42-66㎡玖创空间，建面约72-98㎡公寓，示范区轻资产，投资门槛低，小面积，低总价，不限购不限贷；易租易售，回报率高；政策红利窗口，稀缺产品
龙光玖龙台公寓户型鉴赏
6栋A座（玖创空间）主推
建筑面积：约58.8-68.8㎡
6栋B座（玖创空间）
建筑面积：约42.02-68.91㎡
6栋C座（商务公寓）
建筑面积：约72.17-98.69㎡
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