【绿景美景广场】
No.1侨城三十年，价值再度腾飞
2020年，深圳迎来了特区成立40周年，40年前的深圳只是一个小渔村，而如今的深圳已成为世界金融中心和科创高地。
而这一历史巨变的见证者非南山华侨城莫属。经过多年沉淀，它已是深圳经济实力、历史文化、现代生活方式变迁的直接代表，华侨城区域作为深圳传统的豪宅片区，一直保持着最原始生态的地形地貌，也因此成为了深圳这座城市精神层面的地标。
随着深圳升级“先行示范区”的落地，深圳或将成为粤港澳大湾区名副其实的龙头，深圳城市价值天花板将大幅度抬高，华侨城也将迎来新一轮的价值攀升。
No.2豪宅板块之争，侨城如何PK？
对于深圳来说有三块豪宅片区，分别为香蜜湖、后海和华侨城，三个板块的租金比较，福田对比年初的104.2元/㎡，福田租金有小幅度上涨趋势，但整体涨幅并不明显；租金较高区域主要集中在福田中心区、香蜜湖两房租金更是高达9000-12000元，福田区平均租金为112.6元/㎡。
数据来源：咚咚找房
而南山区相比年初，基本都有大约10%-15%左右的涨幅。两房6000-8000元不等，而后海由于多以大户型为主，整体租金水平也会比较高则在7000-14000元，后海平均租金123.95元/㎡。
数据来源：咚咚找房
作为深圳人的老牌豪宅区的华侨城，恰好位于两大CBD中心的中间地段，是来往前海与福田最为便利的顶豪区，深圳最炙手可热的深圳湾、留香洞等总部基地也环绕着侨城，多重总部辐射，也让华侨城片区稳坐豪宅头把交椅。周边世界之窗、欢乐海岸、何香凝美术馆，每一个都是耳熟能详的“景点级”配套，让华侨城租金维持在7000-23000元，空置率不足5%，租金均价稳居水平139.16元/㎡。
数据来源：咚咚找房、乐有家研究中心、美联物业全国研究中心
No.3
产业与人才加持，引发侨城租金上扬
由于南山经济主体是以高科技、互联网、金融企业及国家战略性新兴产业为主，有深圳湾总部基地、后海总部基地，再加上留仙洞总部基地。并且随着大湾区规划的落地，南山将会进一步强化，换言之未来在南山科创型人才越来越多。
并且随着大湾区规划的落地，南山将会进一步强化，换言之未来在南山科创型人才越来越多。按照规划，2022年将有近20万的高新技术型人才入驻南山 此处说为入驻南山。
按照规划，2022年将有近20万的高新技术型人才入驻南山，高新产业与人才技术的快速发展，引发高质量租房越发升温，而身处南山CBD周边的华侨城，楼盘租金均价水平120元/㎡以上，成为南山最受欢迎片区，是高新人才选择租房之处的最佳之选。侨城2018年租金涨幅19.17%，2019年更以139.16元/㎡，傲居南山榜首，侨城的租金越站越高，稳持增长，得以与香蜜湖、深圳湾同步并驱。
数据来源：乐有家研究中心、美联物业研究中心
No.4
绿景美景广场，侨城资产最佳入口
但“豪”气十足，成长价值喜人的华侨城，也因动辄过亿的置业门槛，让许多具有“侨城情结”的深圳人驻足不前。
而绿景美景广场的出现，以首期30万起，总价300余万起的惊喜价格，为渴望入主华侨城的人，奉上最激动人心的机会。
建面约48-95㎡全景倍享空间，
【绿景美景广场】概况
【基 本 信 息】
1.建筑面积: 97376.38㎡
2.用地性质：M0新型产业用地
3.物业类型: 配套宿舍、研发用房、配套商业
4.预售套数：784套；配套宿舍320套，研发用房464套
5.土地年限：50年（2017年1月1日至2066年12月31日）
6、研发用房梯户比：6梯32户
7、 交楼时间：2020年07月15日
8、物业费：8.8元/月*㎡
33年豪宅价值沉淀
华侨城社区，可谓深圳中产的梦想之地。三十三年来，华侨城地产积累了大量的人文资源圈层价值，众多文化界、商界名人都曾在南山华侨城置业，并且绿化覆盖率超高，绿化覆盖率达到70％，人均绿地面积42㎡，达到发达国家水平。因此华侨城便成为了豪宅、品牌、身份与地位的高端象征，“我住在华侨城”，已是对个人身份与地位的成功标注。
实景图
侨城人文价值
人文生态资源的价值来源于华侨城极致地段的至高表现，每一位到过南山华侨城的人，无一不为这里休闲、惬意的生活方式所吸引。湖畔、小道以及偶尔可见轻松散步的人群，他们脱离了一线城市的快节奏，享受着都市里的桃源生活。何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、雅昌艺术馆、华夏艺术中心，让你在周末闲暇之余，可以尽情享受艺术之美。
实景图
侨城链接全市资源
华侨城所链接的资源，只有你想不到的，没有你看不到的。
日常通勤：毗邻2、7线地铁，近享侨香路、北环大道、广深高速路口，快速抵达深圳湾、皇岗双口岸，联通港澳。
华侨城周边还聚集着众多的顶级生活商务配套。
旅游休闲：欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村等组成的主题公园群。
酒店：华侨城洲际大酒店、威尼斯酒店、奥斯廷酒店（海景酒店）等组成的酒店群。
运动：8万平方米的华侨城高尔夫球场。
这一切，都基于华侨城巨大的资源价值。
实景图
机会窗收窄
入驻华侨城唯此机会
豪宅之好，不一而足，对于深圳日渐增长的高净值群体而言，存量豪宅的递减也再次加剧了入手豪宅的难度系数！而美景广场300万起的价格，让你轻松撬动千亿配套。举步即达九方荟、华润万象天地等超级商业。
目前华侨城片区在售的项目价格已经到8-12万/平，而绿景美景广场推出的稀缺小户型产品，户型建面约48-97㎡,单价区间仅在6.2-8.6万/㎡，预估总价约300万起，是项目周边在售物业的一半价格，打破了入住华侨城的最低门槛。置业美景让你以300万起的惊喜价值撬动侨城千亿资源。
效果图
湾芯侨城之上
绿景美景广场
建面约48-95㎡全景倍享空间
火爆销售中
【绿景美景广场】推荐理由
【绿景美景广场】楼盘信息
1.建筑面积: 97376.38㎡
2.用地性质：M0新型产业用地
3.物业类型: 配套宿舍、研发用房、配套商业
4.预售套数：784套；配套宿舍320套，研发用房464套
商铺：共27套，户型建面约44-134㎡，均价约12.4万/㎡，单价区间在10.1-14.7万/㎡，总价区间在615-1574万/套；
宿舍：共320套，户型建面约47-95㎡，均价8万/㎡，总价区间在209-857万/套；
产业研发用房：共464套，户型建面约48-97㎡，均价约7.6万/㎡，单价区间在6.2-8.6万/㎡，总价区间在334-832万/套。
土地年限：50年（2017年1月1日至2066年12月31日）
研发用房梯户比：6梯32户 交楼：毛坯
交楼时间：2020年07月15日
【绿景美景广场】户型图和板间
营销中心热线：400-151-7897