中粮云景国际公寓复式产品是什么性质?需要用公司的名义来买吗?

2020-07-04      来源:中粮云景国际     咨询热线:400-151-7897

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光明新区位于深圳市西北部,东至龙华新区福城街道,西接宝安区沙井街道、松岗街道,南抵龙华新区大浪街道及宝安区石岩街道、西乡街道,北与东莞市大朗镇、黄江镇及塘厦镇接壤。以前,光明就是深圳偏僻的地方,从福田中心去要翻山越岭才能到达,而今粤港澳大湾区战略提出、深圳北拓,光明也迎来发展的契机,逐渐成为购房热点区域。

1、交通打破天堑

地铁6号线建设如火如荼之中,6号线是光明区第一条地铁线,地铁6号线延长线预计今年也将会开工,途径龙华、福田、罗湖,由既有6号线深圳北站引出,沿新区大道、上步路敷设,到达科学馆站。


地铁13号线(规划)是连接深圳湾口岸与公明的市域快线,线路跨南山区、宝安区、光明区,并预留延伸松山湖。将来地铁13号线(规划)地铁18号线(规划)也都将引入光明城站,打造一个快速的交通体系。


2、文化产业建设

2016年,政府首次系统性提出了在光明新区打造“两城两带”重点区域的概念,“两城”是指光明凤凰城及中大城,“两带”是指茅洲河一河两岸生态休闲文化带以及沿松白路一路两侧转型提升带。

以高铁光明城站为中心所打造的“凤凰城”国际社区,是深圳13个重点开发片区之一,光明新区在凤凰城片区及周边布局安排了华强创意产业园、招商局智慧城、腾 讯第二总部、绿地产业综合体、上市企业总部园区、文化艺术中心、华侨城“创想新城”等一批带动力强、辐射范围广、公共服务完善的重大产业项目和重点配套设 施。

中大城总面积约12平方公里,包括中山大学深圳校区、光明同富裕工业园片区及新羌、圳美片区。将努力打造成为重要的区域性教育高地、医疗高地和创新高地。中大城重点打造“一轴一廊三核”功能布局。区域范围内将设置中山大学附属医院,未来将是深圳最大的医院。


3、区域旧改

光明目前的整体状况为商用住宅较少,厂房及小产权房较多。正因为如此,光明也是深圳旧改的重点区域,目前已经确定有宏发地产、光明地产、绿地集团等开发商通 过旧改项目进驻光明。另有华侨城投资500亿签下规划11平方公里的光明小镇项目,预计打造集生态观光、度假休闲、文化体验、科技创意四位一体的高品质生 态文化旅游特色小镇。光明街道未来几年的旧改更新以旧住宅和旧工业区改造为主,更新方向以居住用途为主。片区内的居住环境、生活配套、交通情况将得到非常 大的发展。

光明旧改局部图


旧改项目列表


中粮云景国际,位于深圳市光明新区公明中心区,是中粮集团在光明新区打造的首个集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的60万平综合体项目。项目涵盖10栋住宅、1栋200米45层甲级写字楼,4栋商业办公楼,5万平商业,建成之后将成为片区内商业集中区。


《中粮云景》基础信息

【开发商】中粮地产(深圳)实业有限公司

【交楼时间】:20191230日(现楼)

【占地面积】:约34417.87

【建筑面积】:约311248.06

【绿化率】:30%

【产权年限】:50

【停车位】:2154

【装修情况】:毛坯

【物业公司】:中粮物业

【写字楼建筑高度】:192m

【梯户比】:公寓5梯18户,写字楼1912

【管理费】:公寓3.8/,写字楼,商铺12/

【层数,层高】:

公寓:25层,层高4.5米

写字楼:地上45层,层高4.2米

商铺:负一层,临街街铺,临街二层,层高5.9米

中粮云景光明地标级写字楼天际封面,商务标杆  

104—200 ㎡全球租售,单价:1.85万/㎡

双地铁物业央企打造光明地标

灵动公寓户型

74平,层高4.5m

均价2.5万,总价175万起

负一楼地铁口商铺

面积40多平,总价250万左右
建面约36-452㎡,临街商业

外铺临街100-400多平,均价在7.5万左右



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——四大必买理由—— 

理由一:双地铁上盖,6号线2020年开通,升值在即

双地铁上盖综合体:无缝接驳6号线/13号线(在建中)公明广场站地下商业,生活、办公、娱乐一应俱全! 


理由二:大湾区最具发展潜力地段,领涨抗跌的保证

1、深圳北部中心:国家级政策规划优势,高新技术产业基地,城市副中心,无可复制,顺市领涨,逆市抗跌;

2、世界一流科学城:光明科学城启动,打造深圳科创中心;

3、国家低碳生态建设试点:生态控制线占新区总面积53%,拥有6000多公顷生态旅游景区,绿地覆盖率占土地总面积的53%

4、目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻,其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业;同时引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻,筑就深圳唯一分类型产业园规划、尖端高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”。

 


理由三:60万㎡综合体,世界五百强护航

世界500强中粮集团,钜筑约60万㎡综合体,200m天际写字楼,全国top10商业大悦城执笔5万㎡地铁上盖商业,耀启光明人居新纪元!


理由四:超低投资成本,享云端办公生活

对标福田、前海中心单价8万/㎡起地标级写字楼,公明中心天际写字楼低首付、低总价,首付仅100万起,享受云端商务。

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《部分实景拍摄》

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《中粮云景公寓展示》


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《中粮云景写字楼展示》










光明拥有“世界一流科学城”

光明科学城


今年3月1日,光明科学城启动区项目签约!

这里将打造成“世界一流科学城”

科学技术综合体、综合性国家科学中心核心区、

原始创新和未来产业策源地、

世界级大型开放创新网络枢纽、

深化科技创新体制机制改革前沿阵地

以及粤港澳大湾区国际科技创新中心战略支撑



光明科学城将依托中山大学(深圳)

和重大科技基础设施群

重点发展人工智能、新材料、生命健康等产业

努力打造光明人工智能产业基地、智能制造产业基地


光明科学城

定位世界一流科学城、深圳北部中心

光明科学城占地约99平方公里,约等于9个南山科技园,总投资额约是南山科技园的34倍,被定义为“粤港澳大湾区重要的原始创新策源地”。


光明科学城vs南山科技园

光明科学城将形成“一心两区、绿环萦绕”的发展格局。



到2025年,形成世界级科学城的核心功能;2035年,基本建成高度国际化的综合性国家科学中心的核心承载区

今年6月,光明科学城已经完成拆除工作,配套区四大重点项目集中开工,总投资约107.64亿。

目前,光明科学城已经进驻不少名企进驻,包括招商智慧城、华星光电、欧普科技等企业,迈瑞的生产基地等。据政府文件的透露,微软还将在此打造第二总部基地,开展科研工作,大疆集团的总部基地、腾讯的研发总部都有望落户于此。

到2021年,区域内的国高企业将达到约1600家,高新科技产业、名企的集聚,必定会带来高薪人才。

据广东省统计局数据显示,2018年,深圳新增人才引进约49.83万,且数据呈上升态势,预计未来会有更多的人才涌入深圳,光明科学城首当其冲。

营销中心热线:400-151-7897

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