深圳中通永安大厦土地使用性质是商务公寓还是商办公寓？

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近年来，鉴于城市土地的稀缺性，以及开发商对于高利润的追求，市场上拥有架空层花园的建筑项目屈指可数；而且为了节省成本，市面上大多数“架空层”只是空有其表，缺乏细致景观设计和场景打造。

中通永安大厦注重人性化考量，摒弃城市架空层的“墨守成规”，不以时间为界，在钢筋水泥的繁华都市里，以匠心打造有温度的架空层社区泛会所。并对架空层做出了合理规划，极致利用每个空间，打造童梦园空间、潮乐空间、颐养空间、全民共享空间4大空间模块，满足不同年龄段人群的生活需求。

架空花园整体区域图

此外，在全民共享区域设置各色景观及配套，移步异景，让置身其间的居者，无论行走、停留、畅聊、游玩都能自得其乐。

NO.1 |壹

全龄段休闲泛会所

中通永安大厦坚守为居者打造“美好生活”的理念，于首层打造架空层花园，以全龄化体系，构建适用于老、中、青各群体的休闲游玩场所。

休闲泛会所区域图

中通永安大厦，以人性化的考量创造童梦园空间，并针对0-12岁不同年龄段儿童的兴趣爱好，进行科学化规划分区。分别打造适用于0-3岁儿童的启蒙乐园，3-6岁儿童的智取乐园及6-12岁儿童的探险天地，让不同年龄段的孩子都能找到自己的兴趣所在。

童梦园区域及周边展示图

童梦园空间中设置的滑梯、攀爬墙、沙坑等娱乐游戏设备，让孩子在探险中建立自信心；多功能儿童运动场，让儿童获得无限乐趣的同时，帮助孩子从小锻炼身体，从而拥有健康体魄。

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中通永安大厦，深谙都市中青年群体对于个性化发展及品质生活的追求，打造休闲会客区、乒乓球活动区、健身活动区等活动区域，让年轻人在繁忙工作之余，一下楼就能体验一场酣畅淋漓的运动。

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而且与常规健身房的密闭空间不同，中通永安大厦架空层花园健身区位于自然之中，四周绿色植被环绕，每天都可以呼吸新鲜清新氧气，运动也变得趣味十足。

中通永安大厦架空层花园设置了棋牌区、休闲交流区、阅读区等功能区，满足老年群体休闲需求，不远处的健身区及空地也可供老年人练太极、舒展筋骨。

无论是看书品茶，陶冶情操，强身健体，还是摆上一盘象棋，大杀四方，亦或与邻居拉拉家常......在这里，都可以得到满足，让老人舒心颐养天年。

颐养空间区域及周边展示图

中通永安大厦架空层多功能人性化分区，让业主能够享受全天的便捷生活服务，体验全龄化的活动设施，真正实现老有所养，少有所乐。

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NO.2|贰

全民共享空间

除了满足全龄段人群需求之外，中通永安大厦的全民共享空间，可满足业主的社交需求，当亲朋好友来访，架空层花园可作为筑梦空间之外的延伸交流平台，既扩大社交空间及丰富社交内容，也让感情有了空间载体。

从园区最左侧入口进入，五重园林景观循序渐进，巧妙环簇筑梦空间的四周。沿风雨连廊一路前行，从对景景墙、时光隧道、镜面喷泉水景、无边界泳池等园内超NICE网红配套依次穿过，搭配着园间的雕塑造景、树阵、绿植花卉、阳光草坪等构景配套，通过动静结合的景观环序，让业主尽享园内游玩之趣，同时赋予中通永安大厦最尊崇的出入礼制。

全民共享空间区域图

中通永安大厦特邀业内顶尖园林设计团队担纲园林景观设计工作，匠造风雨连廊，以定制木质型材，再现传统园林中的文化符号。

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风雨长廊连接童梦园空间与颐养空间，该配套的修建，既为业主遮挡风雨，使出入之路风雨无阻；同时让业主在各休闲空间之间切换轻松自如。而且人在廊中行走的过程中，移步异景，还可远眺梧桐山美景，为游园之路添加趣味。

穿过风雨连廊，映入眼帘的是对景景墙。作为庭院重要的构成要素，中通永安大厦在对景景墙设计上极为别致，让婀娜多姿的植物、特色景观雕塑与景墙相映成趣，建筑与自然融为一体。

无论远眺还是近观，都能感受到大自然的气息，当光影遇见景墙，静止的空间将会被赋予动感与生命力，顿时变得生动有趣。

经过对景景墙之后，如果想进入下一个休闲区域，必定要先穿过时光隧道，这是一道由中心廊亭及周边的绿植、花树一起构造成的园内高颜值的景观小道，建成以后定会成为居民的打卡圣地。

中通永安大厦精心设置中心廊亭，为行人提供庇荫休憩场所；并在廊亭周边精选绿植与花品种进行造景，营造从自然中穿梭而过的唯美意境。

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喷泉是流动的艺术，能够给人带来美轮美奂的视觉享受。

镜面喷泉水景区域将水景、灯光与园区环境结合，共同构筑出极富灵性的和谐空间。随着设置不同，喷泉水景变化万千、引人入胜，实现了水、灯光气氛融合，为快节奏的城市生活增添了一道亮丽的风景线。

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此外，喷泉边还设置了景观环形岛屿，生态旱溪，镜面水景与水生结合，让业主零距离体验自然趣味。

无边际空中泳池，为居者定制“度假式”体验，打造业主肆意畅游玩耍的游乐场。中通永安大厦人性化设计成人泳池边及儿童戏水池，无论大人或小孩，都能留下属于自己的水上欢乐时光！一池水波荡漾，掩映在浓荫的之中，让畅游成为别样的风景。

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此外，项目极为注重整体氛围的构建，在泳池四周搭建了吧台、更衣室、洗脚池等休闲配套，让业主在畅游之后提供一处不可多得的休憩场所。更为惊喜的是，站在此处的景观挑台，可远眺马峦山，四季美景尽收眼底。

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从人性化需求出发，回归生活本质。中通永安大厦架空层花园对全龄段业主的休闲游乐需求进行深入考量，一站式满足业主多功能需求。

此外，中通永安大厦建面约37-51㎡灵动空间，约4.5米层高，让业主悠享花园秘境与趣味生活的同时，感受到回归筑梦空间的温馨。

本资料仅作项目展示之用，不构成合同要约，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料推送时间：2019年12月。如有变化，恕不另行通知。