中通永安大厦值得买吗?备案名中通明珠公馆 项目价值分析

2020-07-13      来源:中通永安大厦     咨询热线:400-151-7897

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中通永安大厦别名:中通明珠公馆 


中通永安大厦信息

中通永安大厦地址:盐田港后方陆域永安路与明珠大道交汇

开 发 商:深圳市中通永安置地有限公司

占地面积:约12324.06㎡

建筑面积:约94856.92㎡

总户数:1157户

车位数:450个

层数:地上21层

绿化率:20%

容积率:6.1

装修情况:毛坯

备案均价:3.8万/㎡

总栋数:2栋

备案户数:1157户

梯户比:A栋6梯30户,B栋6梯32户

层高:21层

产权年限:40年

土地性质:商业办公

层高:4.5米层高

交楼标准:毛坯

交付时间:预计2020年12月30日

物业公司:深圳市永安时代物业管理有限公司

物业费:办公4.88元/㎡·月

停车位:常规停车位有400个,位于地下两层(包含40个充电桩车位);地上一层有50个停车位



中通永安大厦价值


准现楼,不限购、不限贷、不限售


相对于住宅及公寓的诸多限制,中通永安大厦优势突出。准现楼,价值可即时兑现,让投资客户不错过价值峰值期;而且不限购、不限贷、不限售,无论是否拥有深圳本地户口,都可以进行购买,一席资产、百变收获,是区域同性质资产的不二之选。


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▲效果图


地铁8号线即将开通,4站到罗湖

交通是城市发展的命脉,随着地铁8号线(预计2020年通车)的建设推动,从中通永安大厦所在的深外高中站

出发,4站即可直达罗湖,享受罗湖的繁华商圈;同时乘坐地铁8号线(预计2020年通车),3站可达大梅沙、

4站可达小梅沙,实现繁华与山海的自由切换,坐享地铁沿线物业的发展红利。


醇香商业

商业配套方面有华润万家(东港印象分店)(距中通永安大厦约218m),人人乐(金港购物广场店)(距中通永安大厦约

817m),新港超市(距中通永安大厦约341m),佳源购物商行(距中通永安大厦约521m)等多家大型超市。(距离来


源:百度地图)


泛休闲会所

中通永安大厦坚守为居者打造“美好生活”的理念,以全龄化体系,构建适用于老、中、青各群体的休闲游玩

场所。创造童梦园空间,打造休闲会客区、乒乓球活动区、健身活动区等活动区域,四周绿色植被环绕。空层

花园设置了棋牌区、休闲交流区、阅读区等功能区。


产业聚集

港口产业是盐田区较为支柱性的产业,盐田港也为后方陆域打上了深深的烙印,后方陆域可以说就是港

口的配套服务区,根据政府公示的法定图则显示,有近三分之二的土地规划为仓储物流功能,商业和

居住用地集中分布在中心板块及半山板块。


生活配套

医疗配套方面有二级甲等医院——深圳市盐田区人民医院盐田院区(距中通永安大厦约666m);深圳市盐港医

院(3.8公里);深圳市盐田区盐港医院永安社区健康服务中心(347米)等。除了周边的各项配套以

外,中通永安大厦自带的园林配套也不容小觑。(距离来源:百度地图)


观山听海

中通永安大厦的生态配套是比较完善的,一公里内(来源距离:百度地图)有三个公园。明珠人口文化

公园、盐田双拥公园、永安工作站社区公园。生活在盐田,面对山海生态环境。还能随时打卡梧桐山、大

小梅沙、奥特莱斯、海鲜街、沿海绿道、东部华侨城、中英街……


在售户型及价格

户型37-40㎡ 总价125万起

户型51-52㎡ 总价165万起



营销中心热线:400-151-7897

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