深圳香格名苑怎么样?深圳香格名苑楼盘优势与劣势分析!

2020-07-13      来源:香格名苑     咨询热线:400-151-7897

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香格名苑楼盘优势:

香格名苑地处深港现代化合作区前海中心,位于南山区月亮湾小南山脚下。下,依山面海,群山环抱;一路之隔即兴海公园;一楼1000平米风情商业街,将建地铁月亮湾站,5可到达5号线延长线赤湾站,5号地铁延长线2015已经建设,四通八达,别墅包围,豪宅定位;未来无限潜力!


香格名苑楼盘介绍:

香格名苑位于小南山半山豪宅,依山面海;国际前海,亚洲曼哈顿;全球经济未来前海强势崛起,战略层级规划,4000亿重金打造百家国际金融巨头争先入驻,融汇全球千亿资金,吸引百万人才进入;卓越,华润,世贸争先抢地,楼面地价28000元/平屡创新高。


香格名苑在卖户型:(开发商保留单位仅20套)

前海自贸!稀缺现房住宅

【香格名苑】

163-173㎡  总价:1600万起


两梯两户,南北通透,客厅出阳台,主卧次卧带阳台,户户观山看海,送超大入户花园;(楼王单位一本证大平面)


自然环境:

七大公园环抱,旁边就是,大小南山公园,兴海公园,青青世界,荔林公园,足不出户可欣赏无双公园景,高楼层更可观前海湾海景。


学位配套:

项目周边有从幼儿园到高中一站式的教育配套,前海九年制学校;月亮湾小学、赤湾中学、深大附中、南山实验学校;让您的小孩就读更安全、更方便。


医疗配套:

南山人民医院、蛇口医院。(生活无忧)


生活配套:

人人乐、天虹商场,新一佳、华城超市更能满足您的购物需求,逛街购物一体化。

开 发 商:深圳市美地佳置业发展有限公司

物业公司:深圳花样年物业管理有限公司

 香格名苑 楼盘信息  

  

项目简介

     香格名苑位于前海蛇口两大中心区交界处的本项目,10分钟尽享前海规划利好及蛇口600亿资源配套。未来区域规划带来的50万外溢居住人口对区域的房地产需求将会达到一个新高,而区域的经济发展对片区经济的刺激也是一个利好,作为片区少有的山居纯住宅产品,本项目的升值潜力可想而知!


【开发商】深圳市美地佳置业发展有限公司

【社区总体量】总建面93872.94㎡,社区共464户

【社区容积率】3.09

【梯户比】两梯两户(楼王单位)

【住宅层高】3米

【产权】70年(2006-2076)

【所属学区】月亮湾小学,深大附中(初中部)

【物管费】3.8元/月*㎡

【车位比】车位700个,平均每户 1.5个车位

【停车费】250元/月,地下停车场

【交付标准】毛坯

【交付时间】现房


  香格名苑户型鉴赏



(偶数层户型为客厅出阳台;奇数层户型为卧室出阳台)

前海半山大宅佳作,户型方正,南北通透

动静分隔,星级功能配置,拥奢阔空间

客厅5米开间,多景观露台,大气巨作

写意人生,独揽半山海景


 香格名苑  

  

■ 客厅

■ 餐厅

■ 书房(主卧套间另一侧)

■ 次卧

■ 主卧套间

南北通透,并且楼间距较大采光效果好。


社区内部配套包括泳池、篮球场、网球场和一个儿童游乐场。

香格名苑与我们上次看的西湖林语都是主打清净与自然,闲来无事可以去爬山观景。







  香格名苑  

  

周边配套

公共交通方面,向北穿过兴海公园后,可以到距离300米的月亮湾花园三号门的公交站。


以前整个片区都没有地铁交通,只能依赖公交站。直到去年5号线南延线建成开通后,香格名苑就可以直接前往距离一公里的5号线荔湾站,是公共交通方面的一个重大利好。




教育配套上,学区划分为月亮湾小学和深大附中。周边幼儿园有:中海幼儿园;泛海幼儿园;月亮湾幼儿园;依云伴山幼儿园。




商业配套方面,附近泛海城市广场进驻了人人乐、天虹、新一佳等商场超市,都是逛街购物的好去处。




香格名苑核心价值

1、【前海纯居物业缺口巨大】

前海规划80万世界级办公英才聚集,面对其中50万人口、980万㎡的居住缺口,前海房产物业供不应求局面将长期持续,低密度、奢阔住宅极致稀缺!

项目是作为CLD(国际中央生活区)的高端优质纯居物业,其价值潜力无可比拟。


2、【前海蛇口双核中央】

项目居粤港澳大湾区门户,前海中央生活区,世界级金融中心,2200亿大前海+600亿蛇口商务先导区双核辐射区,本项目距离前海中心仅相隔一条月亮湾大道,坐享深圳下一个三十年发展红利。


3、【不可复制的半山资源】

深圳少有的双公园环抱社区、背靠小南山,区域内六大自然生态公园,社区独有小南山私家登山道,尽享广阔的自然休闲空间,以无可匹敌的负离子气场,标榜生态居住新境界。

六大公园分别为项目背靠的小南山郊野公园、与项目仅一路之隔的兴海公园、还有青青世界、月亮湾公园、大南山公园、荔林公园。


4、【教育强区,优质学府遍布】

幼儿园:小白兔幼儿园、金紫荆拉菲幼儿园、比诺国际教育幼儿园

学区小学:月亮湾小学(现有29个教学班,1230名学生)

学区初中:深大附中(每年招生12个班,600名学生)

高中:深大附中高中部(项目东北向500米前海路上)


周边还有荔林小学;中学还有省一级高中的深大附中;随着未来学校的规划建设,根据学区的就近原则,未来规划的初中高中基本都可以为项目业主所用,项目周边未来的教育配套基本可以满足幼儿园到高中15年教育的基本需求。


5、【立体交通网,6线地铁汇集】

5号线延长线【荔湾站】A出口步行10分钟即达。地铁1、2、5、11、9号线延长线,以及2022年将开通的12号线,速达前海、后海、宝中、南山中心、福田等区域,实现深圳繁华地带半小时生活圈。


6、【10分钟便捷生活圈】

出则繁华、入则宁静,避世而不出世,享有幽静山居生活的同时,项目的生活便利性并未打折。

兴海湾肉菜市场:步行5分钟,家门口的农批市场,最新鲜的食材任君挑选。

泛海城市广场商业:距离本项目步行只需10-15分钟的泛海城市广场,总建筑面积逾12万平方米,包括约2.6万平方米的商业。其已引入人人乐超市和深圳泛海国际影城,以及乐凯撒、可颂坊等知名餐饮品牌。

海上世界:项目距离政府650亿打造的100万㎡蛇口海上世界商圈车程仅十分钟,吃喝玩乐,应有尽有!

海岸城:项目10分钟车程内可到达南山片区最成熟的海岸城及海雅百货商场。

花园城、来福士广场、蛇口沃尔玛:通过乘坐5号线转9号线,20分钟即可抵达南山区热门商圈,宁静与繁华两者可兼得!




四、香格名苑产品价值

1、【现房,所见即所得】

大宅已成,五栋板式楼体依山而立,以超低容积率,打造低密度半山住区,千万级法式园林缔造国际级半山生态景观体验。

现楼发售,成熟项目品质及园林实景展示,所见即所得。


2、【楼王单位,一线无敌景观】

产品所在C栋背靠小南山,看的是整个前海中心区的城市景观和项目园林还有兴海公园的景观,视野开阔无遮挡,高层单位还可以看到前海的海景景观。


3、【山居大宅 一步到位】

居住用地属性,片区少有的奢阔大宅,一步到位享上品生活,尊崇4+1居,犒赏一个最懂自己的家。


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