上次聊到福田做为深圳发展比较早的区域，尤其是福田中心区，基础的生活配套非常齐全，各种政治文化设施也是非常完善，经济繁荣，生活舒适，除了香蜜湖以外，福田中心区属于富人群体的首选。同时，福田中心区也有自己的不足，那就是楼龄普遍比较旧，学位比较一般。
那有没有楼龄新，学位不错，物业管理好的，今天给大家推荐一个可以基本满足以上条件的小区：宝生Midtown –宏欣豪园，2016年次新小区，石厦中学（2019年深圳排名24名），石厦小学，戴德梁行物业管理。
还有一点不得不提，目前石厦片区，带石厦中小学学区的房源，小户型单价已经超过11万，部分已经超过13万，大户型单价普遍在10.5-11万，相比较来说，作为一个2016年的次新楼盘，目前宝生Midtown的价格是被低估的，相信接下来会迎来一波成交。
宝生Midtown(宏欣豪园)建设项目是由深圳宏达房地产开发有限公司投资建设的住宅项目，位于福田区沙头街道石厦北八街6号。
本项目于2010年取得了深圳市建设用地规划许可证（深规许ZS-2010-0019号），宗地号为B113-0020，用地性质为商住混合用地，项目总用地面积为11943.9平方米，总建筑面积137531.83平方米，其中规定计容积率建筑面积101585平方米，核增建筑面积6073.53平方米，不计容积率建筑面积29873.3平方米，规划建设5栋45层的高层住宅楼。
作为高品质现楼的代表——宝生Midtown，坐落于福田正中心，与平安IFC国际地标为邻，拥有145米超高天际视野，奢享中心最舒适的人居体验。作为福田中心唯一摩天新楼，宝生Midtown的品质一直被全城赞誉。
宝生Midtown 位于福田正中益田路与滨河路的交界处，是福田中心唯一的现楼发售的住宅地标项目，主推79-183平方米的2房-4房。宝生Midtown,6年匠心独造，集聚深圳城市37年发展精华，坐享福田正中行政、商务、交通、金融、文化、资本等城市核心资源，重新构筑顶级城市人居平台，赋予城市中心生活全新定义，五大优势奠定不凡品质。
1、 地处福田中心区，五大商圈（COCO Park、怡景中心城、皇庭广场、卓越广场、卓越INTOWN）环伺，集萃全球知名品牌，尽享繁华盛宴！可以充分满足日常生活需求。
2、超级便利店的交通，6条地铁线(1、2、3、4、7、11号线)干线交汇，四通八达交通网极速畅达全城！，地铁3号线，7号线石厦站步行5分钟，通达全城。
3、145米超高层天际视野，成就中心时代经典，2016年次新小区，福田中心区唯一次新楼盘，优势不言而喻。同期南山新盘，华润城二期，目前单价已经超过15万。
4、24小时“酒店式”管家服务体系，奢享国际物业戴德梁行的一对一专属式服务，每栋楼都有专属管家，24小时服务，倍享尊贵体验，放心入住。
5、福田名校石厦中小学加持，石厦中学2019年排名深圳24名，石厦中小学九年一贯制一站式名校教育，新建的石厦小学就在小区旁边，上学步行即可达到。
目前诚心出售房源及真实价格：
383-413平顶层复式：总价：8100-9300万
适合的客户群体：从我们最近成交的客户情况来看，买宝生的客户群体一般有以下几种：
1、 看中宝生未来升值空间的投资客户群体，前边讲过，作为一个2016年的次新楼盘，目前宝生Midtown的价格是被低估的，未来升值可期。
2、 年轻置换客户群体，自住，看中楼龄新，追求品质，在 周边工作。
营销中心热线：400-151-7897