上周去福田中心区的新楼盘“宝生Midtown”考察，随后在朋友圈发了一条关于“宝生Midtown”的微信，引来近百位好友在微信上咨询该项目的情况，同时近期也有许多网友通过论坛悄悄话、短信、电话等途径询问该项目的价格，而更多朋友想知道这个项目值不值得投资……
今天在论坛里就朋友们关注的事情做一些解答和建议，至于最后是否决定投资该项目，还得取决于你的经济实力以及对后市行情的判断。
第一，宝生Midtown的产权归属
这个问题是朋友们问得最多的，很长一段时间来，市场上一直传闻该项目是一个军产房项目，而且这种声音持续发酵，而开发商也没有通过媒体做一些说明，于是，“宝生Midtown”被打上了“军产房”的烙印。
事实上，该项目是一个不折不扣的商品房，70年产权，只有很少部分属于合作单位回迁房，这批房产是不参与上市交流的，因此，关于项目产权的归属大家大可放心。当然如果大家还是心存疑虑，可以到现场请开发商出示相关产权文件，获取官方证明。
第二，关于宝生Midtown“潜心做事 低调做人！”
宝生Midtown的开发商“深圳宏达房地产开发有限公司”从五年前开始启动该项目的开发，这五年时间只做这一个项目！为了把这个项目打造成中心区地标建筑，开发商带着这个团队考察了香港、日本东京、美国曼哈顿等城市的“Midtown（中城）”建筑，根据项目的地块特性最后确定了今天的“宝生Midtown”。
在建筑期间，公司也已经听闻外界关于项目属性的各种传言，老板交代下属“潜心做事 低调做人！”把项目做到最好，谣言也就不攻自破了！
在这里简单罗列一下“宝生Midtown”的设计以及施工单位，看看有没有军产房能够这么大手笔的！
项目由澳大利亚著名设计公司“哲思国际有限公司”设计，该公司也是“水立方”、国家网球中心、深圳平安国际金融大厦、上海洛克菲勒外滩源等各类型知名项目的设计公司；
景观设计——澳大利亚柏涛景观设计事务所，曾设计过中信红树湾、波托菲诺、蔚蓝海岸、水榭花都；
室内设计——香港顶级设计计大师梁景华，代表作品有Mr.David Chan 香港宝山道住宅、浅水湾丽景花园复式别墅、杨启彦先生（九广铁路主席）九龙塘住宅、查樊声先生（香港兴业集团主席）半山别墅、Mr.Simon Kwok(莎莎集团主席)浅水湾住宅……
第三，关于宝生Midtown的销售节点
宝生Midtown营销中心已经在1月18日正式对外开放，开盘时间预计在2016年3月份左右，项目以现楼形式限售，签了销售合同就可以开始装修。
第四，关于宝生Midtown的价格
很敏感，也是大家最关心的问题，该项目目前还没有定价，福田中心区高端住宅不多，目前在售的除了顶级豪宅“天元”之外，也就宝生Midtown了！
项目周边一般的二手房价大约在每平米6-8万，新房子的价格大家可以预估出来了！
第五，关于宝生Midtowm的基本信息（供大家参考）
项目名称：宏欣豪园
物业类型：住宅,商铺
物业公司：戴德梁行物业管理公司
物 业 费：3.9元/平方米/月
占地面积：11943.00㎡
建筑面积：101585.00㎡
容 积 率：8.50
总 房 源：898套
车 位 数：864
第六，关于宝生Midtown的价值
地段，不用说了，深圳城市中心最好的地段！福田CBD最好的生活区，如果投资者还在质疑该区域的价值，那么，这位一定是新来深圳的“过江龙”！
项目，145米天际高度，俯瞰福田CBD中心，地下三层停车场，79-180平米的经典户型。
交通，滨河大道通达全市，地铁三号线石厦站C出口仅仅300米！
其他的，福田CBD拥有的价值，宝生Midtown都有！
这就是宝生Midtown！
营销中心热线：400-151-7897