惠州潼湖碧桂园房子升值空间怎么样？碧桂园潼湖科技小镇项目分析_惠州楼盘

楼盘简介

潼湖科技小镇是碧桂园集团首个产城融合标杆项目，这座小镇坐落在粤港澳大湾区的惠州仲恺，首先小镇拥有良好的区位优势，这里距离香港、深圳都非常的方便，完全符合三城一小时的生态圈。再者便是拥有得天独厚的生态环境优势和立体城市规划优势。潼湖科技小镇就坐落于广袤无垠、烟波浩渺、鹭鸟纷飞的潼湖湿地，这里将打造成为一座国家级的湿地公园。同时，小镇的绿植以地面园林绿化、墙面垂直绿化、空中楼层绿化三位一体的全方位覆盖模式为主。人们走在其中，如同置身于草地成片、树木参天的原始森林里面。另外小镇是一座智慧之城，一座全数字、全光网的智慧科技小镇。

碧桂园潼湖科技小镇项目总占地约140万㎡，其中一期占地约25万㎡，一期总建筑面积约103万㎡（其中住宅约16万㎡、商业约44万㎡、公寓约43万㎡）。目前项目在售的是公寓产品，户型为建筑面积约39-60㎡4.9米层高的复式公寓，整体均价约11500-12000元/㎡。

碧桂园潼湖科技小镇区域定位：

1、大湾区：惠州与深圳陆地接壤，是深圳的卫星城，依托深圳科技创新发展引擎，惠州将是承接深圳产业及人口外溢的首选。粤港澳大湾区“9+2”城市中，“港深惠”作为粤港澳发展主轴，惠州是港深发展的直接受益者。

2、大规划：2016年5月，“绿色引擎”潼湖生态智慧区升格为省级发展战略平台，是惠州发展的“生命工程”，明确定位为国家绿色生态城市示范区、广东高端创新要素集聚区、大珠三角融合发展先行区的重大区域发展平台，打造“绿色潼湖、广东硅谷”。

3、大战略：碧桂园产城融合标杆之作，广东特色小镇创建工作示范点，位于被誉为“广东硅谷”的惠州潼湖生态智慧区，坐拥粤港澳大湾区的区位及产业链优势。深莞惠黄金三角位，凭借优越的临深区位及四通八达交通网络，对接深圳科创力量，打造湾区物联网产业基地和湾区科技创新中心，成为湾区科创新力量，目前已有38家高新企业及创新平台入驻。

4、大红利：结合《广东惠州潼湖生态智慧区发展总体规划（2017-2035年）》，小镇规划到2025年将实现12万人口的居住、15万人口的就业，加上流动人口，未来有望30万人口规模在这里工作、生活、娱乐休闲。

碧桂园潼湖科技小镇区域环境：

1、大惠州：惠州是一座山水之城，承担着大湾区生态担当的重要角色，是湾区中的绿色明珠，曾被评为“中国十佳宜居城市”、“中国最具幸福感城市”、“中国十佳空气空气质量城市”。“惠州蓝”是这座城市特有的标签，2018年惠州环境空气质量优良率高达94.8%，继续排名珠三角第一、全国重点城市前列，绿色发展指数全省第一，是粤港澳湾区实至名归的生态担当。

2、大湿地：潼湖湿地是广东省最大的内陆淡水湿地，潼湖科技小镇位于风景美如画的潼湖湿地旁。潼湖国家湿地公园规划总面积约11.6平方公里，计划3年时间规划建设，一期总面积约5平方公里，规划打造集城市公园、游览活动、旅游配套服务、湿地展示、科普教育为一体的国家5A级旅游景区，设置万亩荷塘、四季花海、潼湖水街、湿地博物馆等特色景点。

碧桂园潼湖科技小镇配套：

1、宜业：国内创新智慧型酒店凤凰酒店、约30000㎡中央园林，为商务领袖和科创家们打造顶级社交互动体验空间。为入驻企业提供员工餐厅、员工宿舍、接驳巴士等“管家式”贴心服务，规划小镇交通枢纽、园区巴士，开通城际交通干线。

2、宜居：一站式政务服务中心便捷高效，首期约100000㎡商业规划，汇聚星巴克（已签约）、麦当劳（已签约）、世纪华联超市（已签约）等知名企业，商超影院健身房应有尽有。潼湖生态智慧区大学创新园规划占地1平方公里，引进清华、北大、浙大、厦大等超20所“985、211”高校科研院所，小镇拟引进碧桂园博实乐教育学校，让您拼搏无忧。

碧桂园潼湖科技小镇基本信息

碧桂园潼湖科技小镇小镇交通

目前进入园区的交通方式主要是自驾、园区巴士以及市政公交。

深惠城际铁路
列入广东省2020年重点建设前期预备项目

今年3月初，广东省发改委已把深惠城际铁路列入2020年重点建设前期预备项目，并披露了“建设内容及规模”。省发改委公布的项目信息显示，深惠城际铁路工程连接3座城市，线路由深圳前海引出，经西丽、龙华、平湖、东莞凤岗、龙岗、东莞谢岗，至惠州沥林北站接轨莞惠城际，全线设站16座，估算总投资为392.2亿元。