盐田佳兆业城市广场
佳兆业这个楼盘，品牌，佳兆业这个品牌可谓房地产开发商中响当当的，又有“旧改专家”的称谓，除了很少一部分开发的独立小区之外，基本上都是拿地，旧改，成功案例很多。
佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所成功上市，是中国大型综合性投资集团，旗下拥有二十多家集团及专业公司，分公司超100家，员工数超12000人，总资产超2200亿元人民币。目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市。2018年，佳兆业地产板块销售额突破700亿元人民币，再创历史新高。
深圳佳兆业集团项目
在深圳佳兆业集团有很多大型综合体项目，例如坂田的《佳兆业城市广场》，布吉《佳兆业大都汇》，平湖《佳兆业广场》，深圳《佳兆业E立方》，《佳兆业未来城》等项目，每个项目都是超百万建面的大盘，由此可见佳兆业的品牌实力和影响力还是非常大的。
佳兆业盐田城市广场简介
佳兆业盐田城市广场原为盐田整体搬迁项目，项目总占地26.56万㎡，总建筑面积107万㎡，整个地块呈西北往东南走向的不规则长条状，项目总共涉及11块地，地块共分为1、2、3、4、5、6、7、8-1#地块是回迁地块，其中4#地块有部分销售指标，8-2#、9#、10#、11#地块为可销售地块。目前1#，8-1#回迁地块已入伙。8-2#、二期9号地块已售罄。
二期推广名为“佳兆业盐田城市广场II凌云”，二期占地面积约1.88万㎡，建筑面积约11.22万㎡，共由5栋住宅楼组成，分别为1栋，2A座，2B座，2C座，3栋。主力户型是71㎡-141㎡2房--4房。
三期推广名为“二期御景佳园”，占地面积约万3.7㎡，建筑面积约14.4万㎡。由4栋建筑组成，其中有3栋住宅和1栋幼儿园组成。住宅分别为：1栋，2栋和4栋。1栋分为A/B/C三座，2栋分为A/B两座，4栋分为A/B/C/D四座。三栋为独立的一栋是一座幼儿园。在售的主力户型为88㎡-145㎡3房--4房，目前三期4月18日刚加推不久货量不多了。
深圳佳兆业集团交通配套
佳兆业·盐田城市广场作为佳兆业城广系的又一匠心佳作，选址深圳东翼热土盐田，坐享发展红利。
山海专列8号线（建设中）、5站进罗湖，4站进沙头角，6站进莲塘口岸，畅享深港生活圈。
多维立体交通无缝接驳，瞬达全城。
深圳地铁8号线地铁口就在项目楼下，实现项目零距离，8号线一期预计2020年开通，意味着拿到房，地铁已经运营了！深圳有一个规律，也可以说所有一线城市的规律，地铁通到哪，房价涨到哪！
深圳地铁8号线以梧桐山南站为起点，（梧桐山南站、沙头角站、海山站、盐田港西站、深外高中站、北山道站、盐田食街站、大梅沙站、溪涌站）途径罗湖区、盐田区、大鹏新区，深圳地铁8号线的功能定位为：联系罗湖中心区与盐田区沙头角、盐田港、大小梅沙片区，提供中心城区与盐田组团之间的快速交通服务，促进深圳东部地区的开发建设和旅游业的发展;
公路交通方面：紧邻项目的三条主干道分别是盐排高速和惠深沿海高速及北山道路。盐排高速是深圳市东部港区的重要疏港通道和联系盐田与龙岗的快速通道。惠深沿海高速公路自惠东稔山至深圳白沙，在稔山处与国道324线接轨，在白沙湾处与深圳东部高速公路相接。
沿海高速、盐排高速，梧桐山隧道，各路公交在目前来看还算可以，上下班高峰期是一线城市的通病，不过地铁8号的开通还是能解决当前早晚高峰拥堵的问题，毕竟盐田居住密度并不高。
深圳佳兆业集团商业配套
盐田港后方区域的商业配套是匮乏的，但是项目自身能很好的弥补这一点，项目自带13.5万平商业综合体，一站享受“万象城的繁华+海岸城的休闲”。坐落盐田中央居住区，繁华一触即达。不仅能满足项目自身对商业的需求，也是对片区商业有一个很好的补充，未来也会是此该片居住人群购物娱乐聚集地。
除项目自身的配套外，距离项目稍远一些的地方也有大型商业覆盖，一个是壹海城ONE MALL约10万平的集中式商业，另外是个是奥特莱斯购物中心，这两处商业距离项目约4公里左右。
深圳佳兆业集团教育配套
项目规划自带二所幼儿园及一所48班制小学，项目周边共还有3所小学和1所中学，小学分别为乐群小学、庚子首义中山纪念学校、盐港小学。中学为盐田实验学校。其中盐田实验学校在盐田也算数一数二，也是省一级，但是放到全深圳来讲基本排不上名，深圳发展40年，教育十分薄弱，能有个区域第一名的初中还是非常不错了。
庚子首义中山纪念学校有将近百年历史，为纪念孙中山先生而建立的，2005年，深圳盐田区政府在新址重建了这所有百年光荣革命历史的学校。
深圳佳兆业集团文化休闲
盐田的休闲配套是非常丰富的，盐田集中了深圳的山与海，西边有大小梧桐，东边有马峦山脉，山上有如东部华侨城、三洲田水库等休闲设施，沿海边往东部又可以到达大小梅沙，并且可以沿着盐田港海边漫步，旁边还有深圳闻名的海鲜一条街，比较出名的海鲜店（师公会）可以去体验一下，香港很多明星都去吃过。
小梅沙海洋世界已开拆,预计2022年6月落成开园。1987年小梅沙大酒店正式建成并成为深圳一个时期的著名地标建筑，这里承载着许多深圳人的记忆。根据规划，深圳美高梅酒店将在现小梅沙大酒店地块上重建，小梅沙片区将以海洋文化为核心，建成集旅、居、业于一体的世界级都市型滨海旅游度假区。按照总体规划，小梅沙片区改造将投入150亿元，未来小梅沙将以“文化旅游＋健康生活”为主导的产业发展思路，以“拥抱海洋、梅沙小镇”为主题，以国际水准的山海旅游资源，构建一个世界级、国际化都市型滨海旅游度假区。
小梅沙作为深圳立市以来最早开发的滨海旅游度假区之一，曾荣获“深圳十景”、“鹏城八景”等美誉。历经30载风雨，小梅沙目前拥有“小梅沙度假村”、“小梅沙海洋世界”、“小梅沙大酒店”等经营实体，现片区年接待游客200余万人次。
根据规划，小梅沙新海洋世界项目位于盐田区小梅沙盐梅路东侧，坐拥深圳市著名的小梅沙湾。项目规划用地面积60165.88平方米，规划计容建筑面积90398.02平方米，包括热带馆、极地馆、鲸豚馆、欢乐剧场、展示服务中心、游客服务中心等。
深圳佳兆业集团医疗配套
项目自带社康中心，其北边靠着盐田港后方区域最大医院--盐田第二人民医院（盐港医院），医院座落在盐田港后方陆域，是一所集医疗、教学、预防、保健于一体的现代化综合医院。医院总占地面积2万多平方米，设门诊部、住院部及5个社区健康服务中心，编制床位150张。
盐田作为关内四大区域之一，它的发展现状和其他三大区域差距甚远，这其中交通不便占了很大一部分原因，房产均价也处于价格洼地，属于唯一没被炒作的区域。但是今年地铁开通就另当别论了。
佳兆业该项目的价格也绝对算低的，而壹海城的商业体量8万平米，带动周边房价6~8万，该项目达到13万，项目开盘价：71平的两房均价4.5万起，总价330万起；83平三房均价4.5万起，总价375万起；89平三房均价4.7万起，总价410万起；119平均价4.6万起，总价547万起。
与项目周边同品质二手楼盘对比的话，半山半海均价也达到了7.6万，远远高出了该项目，这还不算区域内的标杆楼盘。
售价方面：
一期于 2018 年底开盘，备案均价 5.4 万，目前已售罄且已交房。二期于2019年5月26日首开，备案均价4.9万，单价区间 4.6-5.2 万/m2，总价区间 340-677 万/套，目前已基本售罄。三期在售，备案价4.8万/㎡-5.3万/㎡，总价区间420万-760万，就单价来说符合市场预期，直接三房起步，特殊时期，销售情况也还是比较理想的。
深圳佳兆业集团户型方面：
佳兆业盐田城市广场产品设计精准，均衡优秀，尤其是71㎡的两房和89㎡的三房的户型属于主流优秀设计，高度匹配刚需群体需求。就户型来说是一个很大的加分项，一/二/三期不管是那个面积段户型都比较方正，没有什么拐角和影响观感及破坏房间结构的柱子，加上项目采用精装加送家电的销售策略还是很有诱惑力的。高楼层视野开阔，有些还能看海景，有些看中庭花园。
在主城区高房价挤压下，市区刚需向外围扩散趋势确定，交通的改善尤其是地铁通车会导入部分需求，结合市场周期，地铁通车前后房价大概率会小幅上涨。佳兆业盐田城市广场比较适合对学校期望不高的本地刚需、市区外溢刚需， 以及长线投资者。
刚需群体如果总价预算400万左右，推荐考虑88.4平通透三房，其次是89平常规三房。居住改善群体可随意选择，因为盐田确实是环境好，空气质量高，宜居，住的舒服就好。投资群体建议购买三期的最小面积三房户型，不建议四房或四房以上户型，因为考虑到后期变现能力的问题。
当然如果确实喜欢这里的环境，又刚好符合自身买房的需求，对区域价值认同那么得赶紧出手，要不然等来的只有售罄消息了。
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