1.银湖山庄基本信息
建筑面积:31万平方米
占地面积:21万平方米
开发商:东莞市瑞龙房地产开发有限公司
物业管理公司:东莞市银湖物业发展有限公司
景观设计单位:美国泛亚易道EDAW
建筑设计单位:香港周余石设计有限公司/骏鹏建筑有限公司
代理公司:东莞中原地产有限公司
2.银湖山庄介绍
银湖山庄规划:
是临深片区资源稀缺CBD豪宅。项目三面环湖,所有别墅沿湖而建,零距离湖居生活在此开启。总建筑面积31万平方米,投资10多亿元,也是塘厦“十二五规划”的重点生态保持区内最后一个地产项目。项目由临湖别墅和空中别墅组成,配套有1万平方五星级私人水岸会所。
根据东莞市“十二五规划”的“一主三副两支点”发展战略,塘厦将成为东莞市东南片区的中心城。
设计风格:
国际化团队联袂打造,珠三角湖湾物业标杆之作:由香港周余石建筑师事务所规划设计,其先后为香港新鸿基等知名发展商做过建筑设计。本案由其主持人周德灏先生亲自设计。园林设计由美国园林规划设计师EDAW(易道)担纲设计。(美国及香港的迪斯尼乐园的设计师,及东莞海洋公园改造设计师)。
小区配套
社区现有设施:1万多平米的5星级会所,2000平米的无边际泳池、5000平米人工沙滩。
开放设施:小超市、健身房、乒乓球、网球场、桌球室、会议室、数码影院、麻将室、KTV房、星辰咖啡吧、书廊、多功能宴会厅等。 2个羽毛球场,1个篮球场,湖边码头钓鱼场,2500米健康慢跑径,休闲生活轻松享受。2万㎡体育公园享受健康生活。
3.交通价值
7大高速8个出口围绕项目周边,15分钟直达福田中心
东莞首个机场正式签约——塘厦机场距项目仅7公里
距离赣深高铁高铁站仅1.3公里的黄金距离,距离东莞轻轨R4线塘厦中心站仅500米,联通深圳地铁4号线清湖站延长线,3站联结龙华中心,25分钟直达香港。
高铁+地铁+城轨+机场+高速路的超级大交通,银湖未来潜力无限!
4.区域价值
深圳扩容直辖第一站塘厦中心,梅林关直线距离仅10km、高速费仅7元;临深片区,塘厦距离深圳最近,亦最具价值——20分钟可达福田中心,15分钟可达龙华。与塘厦相比,松山湖距离深圳50公里,距离福田约60分钟;黄江距离深圳近40公里,距离福田约35分钟,从区域上看,塘厦占绝对优势!
5.银湖山庄价值
容积率仅1.53,半岛三面环湖成聚宝盆状,风水绝佳;
独享5000亩原生态白鹭湖,10万㎡白鹭岛、全年平均气温21.9℃,半岛气候,舒适宜人;
2000米湖岸线+5000㎡人工沙滩+10000㎡五星级水岸会所+2000㎡无边界泳池+自建社区跑道,更是珠三角唯一社区内配置2万㎡的体育公园的项目
6.全栖配套
距即将动工的东莞南部最大40万㎡城市综合体仅300米距离,万科生活广场、悦港汇、华润万家等大型商业项目,距离家仅500米;
距离20万㎡观光公园仅800米距离;
距省一级名校塘厦中心小学与小区仅一路之隔;社区内设东莞东部唯一市级双语银湖幼儿园,仅对业主子女招生;
国际化第一管家戴德梁行金牌物业,倾力打造贴心服务
7.银湖山庄发展前景
目前形势
塘厦目前房价仅2万多,明年将可能破4万
深圳龙华距离塘厦不过15分钟车程,价格是塘厦3倍,现已突破9万,三年后甚至将破12万。与塘厦同等距离的龙岗,个别楼盘已卖到8万,毫无疑问,房价仅仅2万多的塘厦,蕴藏着巨大的上涨空间。
升值速度
升值:10年涨10倍
是10年来东莞增值最快的一个项目,没有之一。单价从最初的3千多,到现在近3万,每年以40%的涨幅增加,10年增值10倍。它的入住率更是达到了90%以上,甚至都没有二手房。另外,交房极早。去年甚至比合同期提前了14个月交楼,相当于帮客户省一年的款。
置业前景
塘厦,是深圳人北上置业最炙手可热的片区
2015年以来,塘厦来自深圳的客户从40%攀升到70%,可以看出塘厦的吸引力在快速增大,这既是因为塘厦天然的地理优势,也有客户对区域发展的认可,还有对未来深圳可能直辖,从而产生收益红利的确信。
东莞最大地王将现塘厦,房价必涨
40万㎡城市综合体,25㎡体育公园,3个公办学校......这里是塘厦最具发展潜力的双核中心,这里将诞生东莞最大的地王,这里将步入房价增长快车道,有些人把握住了趋势上车,有些人却一再错过,追悔莫及!你呢?
8.银湖山庄最新动态
浅水湾重磅新品,即买即赚
不可估量的看涨空间,不可复制的银湖神话
银湖浅水湾重磅新品,只推出196套,已认筹300个,当即买到每平米即赚3000-5000元,一年大涨至10000元,潜力无限。入主山湖豪宅的最后良机,错过即后悔!
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