广银海棠湾开发商是什么开发商?广银开发商实力怎么样?

2020-07-31      来源:广银海棠湾     咨询热线:400-151-7897

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翠亨新区广银海棠湾


广银海棠湾项目简介


1. 项目的全称为“广银海棠湾花园”,推广名为“广银·海棠湾”。
2. 项目的发展商广银集团始创于1992年,采取1+N战略模式,即以房地产开发及建设、市政工程、贸易、能源再生、文化产业等六大产业并举,是一家多领域发展的实业公司。

3. 建设设计单位
1) 建筑及规划设计单位

广东中山建筑设计院股份有限公司(甲级)

深圳奥朴建筑设计有限公司

2) 园林景观设计单位

深圳三分地设计事务所

3) 总包施工单位

南京大地建设集团有限公司

4) 园林景观施工单位

广东东篱环境股份有限公司

4. 项目坐落广银海棠湾花园项目位于广东省中山市南朗镇翠亨新区G228国道(长平市场公交站旁)

5. 项目产权:住宅用地,住宅70年产权,2007年地

6. 项目总规模:分两期开发,占地面积约 (56.48亩)35065.96㎡,总建筑面积 127389.30㎡,计容面积为 94137.53㎡。 

7. 项目规划总户数(住宅):总规划户数 830 户,新岭南主义建筑风格。

8. 项目总体经济技术指标与南地块经济技术指标

 



广银海棠湾地段、配套


1. 小区配套:拥有约482㎡的室外成人泳池,约44㎡儿童泳池;约400㎡的阳光草坪;约350㎡儿童乐场;约270㎡的半边篮球场;拥有约500m的环行跑道。拥有四大功能(书吧、儿童活动区、青年活动区、老年人棋牌室)的架空层活动区。

2. 小区周边教育配套中山最顶级省重点的高中——5分钟,中山纪念中学,过去10年出15名状元,珠三角一线名校:10分钟,珠海的北师大珠海学院、北理工珠海学院两大本科院校,15分钟的本科院校翠亨大学(规划中),5-10分钟还有翠亨学校(市重点)

3. 小区周边医疗配套:南朗医院(人民医院挂牌),由市人民医院派驻顶尖专家, 10分钟到珠海金鼎医院、珠海开发区第二人民医院(三甲),保障健康生活。

4. 小区周边商业及公共服务配套:10分钟到达南朗最繁华商圈,包括中山最大型的壹加壹商城,希尔顿酒店,南边2KM的珠海北站,珠海第一个TOD新城,目前已有29万㎡宝龙城(建设中)、20万㎡万达广场两大航母级商业体进驻。

5. 自有商业配套:1#楼,约378㎡,6间商铺,目前的销售中心。位于项目西南角的是公建商业和办公,将交付给政府,由政府管理运营。



广银海棠湾部分户型鉴赏


1. 项目户型特色:突出了居住的合理性、多元性,提高产品的附加值

(1)五明设计:明厅、明卧、明厨、明卫、明走道,住宅视野良好,通风顺畅。

(2)分区明确:明确功能和面积分配,干湿分区、动静分区、寝食分区、主次分区、洁污分区。

(3)空间设计合理:每个功能区间相对独立,强调居家的私密性;设计空间尺度上根据人体工程学的概念强调了居家生活的舒适性。

(4)实用率高:交通空间尽量减少,不存在面积浪费。

(5)新技术:采用高新技术网络和智能化系统,考虑智能综合布线等,实现通讯自动化和家庭办公。

 


















2. 楼间距:南北楼间距最大为53.45米,最小都有23.2米,充分保证楼栋采光、通风、日照等要求。


3:车位:项目内有地下车库小汽车车位813个,摩托车位520个;地面小汽车车位46个,非机动车位255个;地下车位出售


4. 项目园林:约13338㎡,采用新中式风格。



5. 小区休闲运动设施拥有约438㎡的室外成人泳池,约44㎡儿童泳池;约400㎡的阳光草坪约350㎡儿童乐场;约270㎡的半场篮球场;拥有约500m的环行跑道。拥有四大功能(书吧、儿童活动区、青年活动区、老年人棋牌室)的架空层活动区(2-11栋共约2500㎡)。



 6. 小区内道路是人车分流,空调冷凝水排至空调冷凝水立管,小区电缆、通信线路为地下铺设,无直饮水,水管设外墙,未预留热水器的冷热水管,项目没有会所,楼层越水压有二次增压设备。

 



7. 小区出入口小区人行主入口位于项目的东侧,人行次入口位于项目的南侧。小区消防车行出入口一个位于项目的西南角,一个位于项目的北侧。地下车库出入口分布于项目北侧的东西两边。

8. 生活污水排放:过室内立管收集,经室外污水管网流入小区化粪池处理后接入市政污水管网内(雨污分流)。

9. 小区是智能化管理,智能化系统主要内容包括以下系统:

1、 综合布线系统;
2、 视频监控系统
3、 可视对讲系统
4、 门禁一卡通系统
5、 无线对讲系统
6、 背景音乐系统
7、 停车管理系统
8、 电子巡更系统
9、 周界报警系统
10、 电梯五方通话布线系统等等


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