前海卓越时代广场商铺
主力面积约60-90㎡
前海湾片区一手临街金铺
一手临街餐饮现铺
毗邻约168万平新欢乐海岸
13万高端住宅消费人群
40亿城市公建+40万商务消费人群
中国商业地产TOP3为您的资产保驾护航
统一招商统一运营
享4年稳定优质回报（反租4年前2年3％，第3年3.5％第4年4％）
01、前海卓越时代广场商铺信息
总建筑面积：约18.1万平
总商业面积：约1.3万平
主力面积段：60-90平
层高：首层5.1m，二层4.5m
停车位：720个
年限：40年
交楼标准：商铺内部毛坯交付，商铺公共空间精装
地址：广东省深圳市宝安中心区宝华路与海天路交汇处
02、前海卓越时代广场商铺优势
1、地理优势：粤港澳大湾区核心腹地首排资产，前海湾片区五年内唯一可售一手临街餐饮钻铺
2、品牌优势：卓越集团22载，继福田中心、后海中心，前海中心（宝中）再一巨作，品牌保证，钱途无忧
3、配套优势：无缝接驳168万㎡华侨城欢乐海岸2.0，将近40亿城市核心公建：少年宫、图书馆、博览馆，坐享片区发展红利
4、运营优势：前海卓越时代广场商铺由卓越统一运营和统一招商，专业运营促商业价值再升级；更带5年品牌租约，投资无忧
5、产品优势：前海湾一线24h全时经营临街钻铺，95%可做餐饮，部分铺位超10米外摆，层高4.5-5.1m，约78%实用率；铺位可上下左右自由结合，灵活多变
6、人流优势：前海卓越时代广场商铺周边豪宅林立,临近30余个高档大型社区,包括熙龙湾、壹方中心、新锦安壹号公馆等10万+高档社区,1.5公里范围内涵盖超13万高端住宅客群,同时尽享深圳最大购物中心一方城及周边商业消费人群，消费实力强劲
7、交通优势：瞬享海陆空轨四维交通，5号线宝华、临海地铁站一路之隔，其次前海卓越时代广场商铺扼守通往欢乐海岸2.0的必经之路——宝华路，预计新欢乐海岸开通后，将为前海卓越时代广场商铺导入千万级消费人流
03、前海卓越时代广场商铺核心
【海】15分钟即达大铲湾港口，30分钟对接福永码头，45分钟商务直抵港澳码头，通达全球
【陆】3分钟通往多条主干道（金港大道、临海大道、梦海大道、宝安大道），10分钟直抵南山中心，25分钟畅行福田CBD，5分钟融入广深沿江高速、深中同道，畅行珠三角
【空】15分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球
【轨】紧邻地铁1号线延长线、地铁5号线及11号机场快线，坐拥深圳最具价值地铁线
04、前海卓越时代广场商铺现场图
