福田区作为深圳的政治、经济、文化区域，更是以光鲜亮丽的面貌成为深圳的缩影。和福田南部截然不同的是，北部的梅林片区则略显陈旧，农民房、菜市场、公交车密集、小巷纵横交错，成了梅林片区留下的刻板印象。
2018年深圳的平均人口密度达到11517人/平方公里，第二名上海3814人/平方公里。深圳剩余可开发土地面积逐渐减少，而其中较为受关注的就是深圳的城中村问题，城市更新也是深圳土地开发的热点的话题。
深圳各区城市更新改造的消息不断，而福田作为深圳目前的传统商务片区，历经了10多年的发展，目前可开发闲置空地较少，只能通过旧改获得建设用地，因此福田也诞生了不少的旧改嘉鑫辉煌时代。
随着土地资料利用接近饱和，可供开发土地面积有限，梅林片区进行城市更新被提上日程。其中，上梅林大围坊改造嘉鑫辉煌时代（嘉鑫辉煌时代）工程，是深圳市强区放权、城市更新事权下放后，福田区城市更新局受委托核发工程规划许可证的嘉鑫辉煌时代，位于梅林路与中康路交汇处，由2栋高层公寓组成。
嘉鑫辉煌时代
嘉鑫辉煌时代基本信息：
开 发 商：深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司
嘉鑫辉煌时代地址：梅林路和中康路交汇处（上梅林站C出口）
物业管理：万科物业管理有限公司
建筑面积：约10.7万㎡
梯户比：5梯19-20户
物业费：5.18元/平方米·月
楼栋：共2栋
楼层数：29层
停车位：600个
装修情况：非毛坯
产品类型：公寓、办公
嘉鑫辉煌时代在售户型：
公寓建面约46-68㎡
办公建面约48-53-68㎡
嘉鑫辉煌时代价格：
公寓约6.7-8万/㎡
办公约8-9.5万/㎡
嘉鑫辉煌时代户型欣赏
嘉鑫辉煌时代交通枢纽
嘉鑫辉煌时代主要通过北环大道、新洲立交、梅林路、彩田路等主干道连接各区域，通过梅东一路、梅东二路、梅坳二路等支路连通片区内部，嘉鑫辉煌时代交通网络健全。周边就有4/9号线双地铁上梅林站，3站迅达“深圳北站、福田站”双高铁站，快速连接香港。2站少年宫，3站市民中心，4站会展中心，尽享快速通勤圈。
醇熟
嘉鑫辉煌时代位于位于中康北路西侧、广康路东侧，靠近地铁4号线上梅林地铁站B出口，与嘉鑫辉煌时代一路之隔便是卓悦汇购物中心，商业总体量约10万㎡，引进了永辉超市、h&m、周大福、YINER、橙天嘉禾影城、优衣库等业态品牌，有效地填补了上梅林区域中购物场所的空白。
三山一水六公
三山一水六公园的生态资源，背靠连绵的塘朗山、梅林山、银湖山，近临梅林水库， 1.5公里（距离来源：百度地图）范围内集合了六大公园：中康公园、梅林公园、梅林山公园、莲花山公园、笔架山公园，上梅林文体公园。
旧改众
梅林片区，近几年有较多重建，约40万平的卓越城、约36万平的绿景虹湾皇庭、下梅林村二期改造嘉鑫辉煌时代，以及嘉鑫辉煌时代所在的上梅林旧改等，都属于旧改嘉鑫辉煌时代。梅林片区正在推陈出新，片区环境和配套将会有明显的改善。
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