【南沙星河山海湾】_星河山海湾为什么那么贵?星河山海湾房价大涨动态

2020-08-10      来源:星河山海湾     咨询热线:400-151-7897

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星河山海湾  地铁上盖纯物业


星河山海湾,地铁就在家门口,无缝接驳南沙客运港地铁站。搭乘4号线,1小时即可到达广州市中心。30分钟直达地铁庆盛站,换乘广深港高铁,便可畅享粤港澳生活圈。


未来,搭乘15号地铁环城线,轻松畅游南沙各个城区,尽情享受吃喝玩乐购等一站式优质生活。


星河山海湾交通教育配套:


①交通配套:现状地铁4号线和规划地铁15号线的南沙客运港站上盖物业。

②教育配套:华师小学和市二中南沙学校,两所学校的办学主体相信广州人民都是很熟悉和信任的。毫无疑问肯定是学区房。

③医疗配套目前是南沙妇幼,在市二中南沙学校附近也有一所规划医院。商业配套是南沙湾比较缺的,当前只能依赖底商,或者到蕉门河中心的万达之类,未来就看邮轮母港和珠江湾的配套商业体落成所带来的商业配套提升。

星河山海湾体量:


  超级大盘、容积率低、舒适性强、海景受遮挡  

星河山海湾的计容面积49.5万㎡平方米,是一个超级大盘了。而它的容积率只有1.6,有非常充足的空间来打造一个舒适性很强的居住小区。

星河山海湾的产品业态有别墅、洋房和高层,业态之间的配比也比较合理,低层业态并没有对高层业态的活动空间造成很强的挤占。高层住户也能有比较充足的活动空间。

从开发强度这一点上,星河山海湾和中交蓝色港湾(容积率4.14,多为150米的超高层)形成了鲜明的对比。



星河山海湾价格走势:


星河山海湾从14年8月开始销售以来,目前已经销售到了第四期。价格也一直从一期开盘的1.2万/㎡一路走高,最高据说摸高到3.8万/㎡,现在四期价格大体稳定在3.2万/㎡左右。

目前销售的是四期,优点是靠近地铁口,卖点之一也是海景房(G23/G24/G25栋)。



精致样板房及户型图鉴赏






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