中城宴华府备案价：中城宴华府获批预售许可证，并在市场监督管理局官网公示，本次备案房源位于1栋1单元、1栋2单元和1栋3单元，共154套，均为住宅产品。
图源：深圳住建局官网
产品以中大户型为主，建面约122-140㎡，均价约在7.77万/㎡，单价区间在7-9.1万/㎡，总价区间在862-1279万/套。
图源：深圳市场监督管理局官网
简介
中城宴华府建设用地面积约1.1万㎡，规划建筑面积约5.4万㎡，计容建面约4万㎡。其中住宅建面约3.3万㎡，由1栋4单元28-30层的高层住宅和1层商业楼组成。
中城宴华府定位为高端住宅。户型均为南北向板式住宅，一梯一户，设有酒店式大堂及泰国皇家园林。
图源：深圳房地产信息网
中城宴华府开发商
中城宴华府，深圳市龙塘股份合作公司+深圳茂海置业有限公司（中城新产业控股集团控股）共同开发，龙塘股份出地，茂海置业负责中城宴华府整体开发及操盘。
中城新产业控股集团，成立时间为2015年，由万科集团原执行副总裁刘爱明创立，公司对外宣有“产业生态服务、产业园区经营和产业地产开发”等业务。其深圳首个住宅中城宴华府——深城投中城花园，在坪山已入市。中城宴华府，可谓是龙华楼市新入局者。
图源：官网战略股东
中城宴华府区位
位于“宇宙中心”——龙华上塘片区，是龙华发展进入4.0时代的主力军，也是深圳中轴发展发展不可缺少的一部分。通俗讲，如果说深圳北片区是龙华的中央商务区，那么上塘片区跟3.0时代的红山片区，是深圳北片区最重要生活配套区之一，承担起龙华最核心的人居任务。这也是该中城宴华府最大的优势之一。
图源：网络
中城宴华府交通
地铁出行：距离深圳地铁4号线最近的上塘站约700m，距离红山站较远些
驾车出行：选择较多，新区大道（可往福田），福龙路（可往福田，光明），布龙路（可往布吉、龙岗）。
图源：百度地图
中城宴华府配套
生活配套：
中城宴华府自身商业配套较少，距离比较近具有生活氛围的有星河传奇，中海锦城，中航天逸，合正中央原著，金地上塘道等，上述几大小区自带商场/底商。其中综合商场AT MALL上塘荟、九方购物中心（天虹）、壹方天地，较为大型，比较方便。
图源：百度地图
中城宴华府教育配套：
周边学校有：星河传奇幼儿园、水榭春天幼儿园、锦绣江南幼儿园，龙华区实验学校、上芬小学、华东师范大学附属深圳龙华学校。距离上芬小学（新校区），龙华实验学校比较近，而中城宴华府大学区试点单校划片范围是龙华区实验学校（原上塘学校）的小学部和初中部。
图源：百度地图
中城宴华府医疗配套:
中城宴华府比较近的医疗配套是“第二儿童医院、深圳市龙华区人民医院（南方医科大学附属医院）”。
图源：百度地图
中城宴华府周边房价
新盘销售价格：
目前，上塘+红山片区在售的中城宴华府有：
①龙华金茂府：户型155-248m2，均价约10.3万元/m2；
②金亨利瑜璟苑：户型88-344m2，均价约79000元/m2；
③同创华著：户型116-123m2，均价约67000元/m2；
④宝泰雅苑：户型86-120m2，均价约60000元/m2。
整体均价6-10.3万/㎡。
中城宴华府优势：
①龙华热门上塘片区，价格存在一定倒挂。双地铁（4，6号线即将通车）；
②板式结构，一梯一户，南北通透，容积率较低；
③生活配套较为完善。
中城宴华府不足：
①中城宴华府恰好在深圳地铁4、6号线旁边小区一侧刚好被环形的6号线桥架包围 ，目前6线尚未开通无法感受地铁带来的噪音影响，不过可以参照4号线对于玖钻社区的影响，两者与地铁桥架的距离比较接近。
②小区楼间距小，建筑物较密；
③开发商进入地产行业时间较短，名气不大，作品有待时间考验。