【中城宴华府】_中城宴华府价格房价_中城宴华府备案价格信息

2020-08-11      来源:中城宴华府     咨询热线:400-151-7897

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中城宴华府备案价:中城宴华府获批预售许可证,并在市场监督管理局官网公示,本次备案房源位于1栋1单元、1栋2单元和1栋3单元,共154套,均为住宅产品。


图源:深圳住建局官网


产品以中大户型为主,建面约122-140㎡,均价约在7.77万/㎡,单价区间在7-9.1万/㎡,总价区间在862-1279万/套。


图源:深圳市场监督管理局官网

中城宴华府

简介

中城宴华府建设用地面积约1.1万㎡,规划建筑面积约5.4万㎡,计容建面约4万㎡。其中住宅建面约3.3万㎡,由1栋4单元28-30层的高层住宅和1层商业楼组成。

中城宴华府

定位为高端住宅。户型均为南北向板式住宅,一梯一户,设有酒店式大堂及泰国皇家园林。


图源:深圳房地产信息网


中城宴华府开发商


中城宴华府,深圳市龙塘股份合作公司+深圳茂海置业有限公司(中城新产业控股集团控股)共同开发,龙塘股份出地,茂海置业负责中城宴华府整体开发及操盘。

 

中城新产业控股集团,成立时间为2015年,由万科集团原执行副总裁刘爱明创立,公司对外宣有“产业生态服务、产业园区经营和产业地产开发”等业务。其深圳首个住宅中城宴华府——深城投中城花园,在坪山已入市。中城宴华府,可谓是龙华楼市新入局者。



图源:官网战略股东



中城宴华府区位


位于“宇宙中心”——龙华上塘片区,是龙华发展进入4.0时代的主力军,也是深圳中轴发展发展不可缺少的一部分。通俗讲,如果说深圳北片区是龙华的中央商务区,那么上塘片区跟3.0时代的红山片区,是深圳北片区最重要生活配套区之一,承担起龙华最核心的人居任务。这也是该中城宴华府最大的优势之一。


图源:网络



中城宴华府交通


地铁出行:距离深圳地铁4号线最近的上塘站约700m,距离红山站较远些


驾车出行:选择较多,新区大道(可往福田),福龙路(可往福田,光明),布龙路(可往布吉、龙岗)。


图源:百度地图



中城宴华府配套


生活配套:


中城宴华府自身商业配套较少,距离比较近具有生活氛围的有星河传奇,中海锦城,中航天逸,合正中央原著,金地上塘道等,上述几大小区自带商场/底商。其中综合商场AT MALL上塘荟、九方购物中心(天虹)、壹方天地,较为大型,比较方便。


图源:百度地图


中城宴华府教育配套:


周边学校有:星河传奇幼儿园、水榭春天幼儿园、锦绣江南幼儿园,龙华区实验学校、上芬小学、华东师范大学附属深圳龙华学校。距离上芬小学(新校区),龙华实验学校比较近,而中城宴华府大学区试点单校划片范围是龙华区实验学校(原上塘学校)的小学部和初中部。


图源:百度地图


中城宴华府医疗配套:


中城宴华府比较近的医疗配套是“第二儿童医院、深圳市龙华区人民医院(南方医科大学附属医院)”。


图源:百度地图



中城宴华府周边房价

新盘销售价格:

目前,上塘+红山片区在售的中城宴华府有:

①龙华金茂府:户型155-248m2,均价约10.3万元/m2;

②金亨利瑜璟苑:户型88-344m2,均价约79000元/m2;

③同创华著:户型116-123m2,均价约67000元/m2;

④宝泰雅苑:户型86-120m2,均价约60000元/m2。


整体均价6-10.3万/㎡。




中城宴华府优势:


①龙华热门上塘片区,价格存在一定倒挂。双地铁(4,6号线即将通车);

②板式结构,一梯一户,南北通透,容积率较低;

③生活配套较为完善。

 

中城宴华府不足:


①中城宴华府恰好在深圳地铁4、6号线旁边小区一侧刚好被环形的6号线桥架包围 ,目前6线尚未开通无法感受地铁带来的噪音影响,不过可以参照4号线对于玖钻社区的影响,两者与地铁桥架的距离比较接近。

②小区楼间距小,建筑物较密;

③开发商进入地产行业时间较短,名气不大,作品有待时间考验。


中城宴华府营销中心热线:400-151-7897

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