【美茵河畔花园】_惠州美茵河畔地段好不好~楼盘解析

临深圳坪山直径距离4公里的31万㎡社区

建面约91-106㎡户型

天时达集团在惠州开发的首个项目—美茵河畔花园，位于大亚湾最靠近深圳的坪山河西部“真临深”区域，项目占地约7万㎡，总建面超30万㎡，规划集住宅商业于一体。

美茵河畔花园是由惠州市鸿楷业发展有限公司开发的集住宅商业于一体的项目。总占地面积约7.12万㎡，总建面约31万㎡，容积率3.0，绿化率30%，共规划有8栋30/32层高层住宅，每栋分为两个单元两梯四户，1栋小高层住宅，总房源约1835户，户型面积段91-106㎡2-3房。一期交房时间为2022年3月。

美茵河畔花园预计共分两期开发，社区内西北角配有1.8万㎡集中商业，拟引入商业、超市、餐饮、健身房及电影院等业态；南侧规划有幼儿园；此外社区内还规划有儿童乐园、草坪，网球场，跑道等配套设施。幼儿园和商业等重要社区配套均位于西侧的二期地块。

美茵河畔花园基本信息：

备案名：美茵河畔花园

开发商：惠州市鸿楷业发展有限公司

项目地址：惠州市大亚湾区西区石化大道西189号

项目物业类型：高层、商业、小高层

占地面积：71220㎡

总建筑面积：311259.92㎡

容积率：3.0

绿地率：30%

停车位：2140个

车位比：1:1.2

层高：约2.95米

面积：约91㎡、约102㎡、约106㎡

总户数：1835户

栋数：9栋（1-9栋）

梯户：2梯4户

层数：27-32层

样板房：4楼

物业公司：惠州市松讯达物业服务有限公司

物业费：2.6元/平

装修情况：毛坯送装修

总价范围：约133-155万

批地时间：2008/5/11

美茵河畔花园最新特价房：

美茵河畔花园7栋推售户型

A户型，建面约102㎡，两房两厅两卫▼

美茵河畔花园户型亮点：

①南北通透，双阳台对流，采光通风好

②主卧套房设计，居住舒适 

B1户型，建面约106㎡，两房两厅两卫▼

美茵河畔花园户型亮点：

①南北通透，双阳台对流，采光通风好

②主卧套房设计，居住舒适

C户型，建面约91㎡，两房两厅一卫▼

户型亮点：

①南向主卧、阳台，采光通风佳

②长进深双厅，彰显舒适尺度

项目效果图

【开发商简介】

惠州市鸿楷业发展有限公司成立于2007年，是专业从事房地产开发、经营管理的综合性开发企业。是系深圳市天时达移动通讯工业发展有限公司在惠州地区开发美茵河畔花园项目设立的项目公司，也是天时达集团首次涉足地产领域在惠州开发的首个项目。

天时达集团是一家以生产电讯终端设备为主的大型高新技术企业，公司成立于1982年，为亚洲少数几个最早生产电话机等通信终端设备及全国首批获得国家计委正式批文，允许生产、销售移动电话的厂家之一。旗下深圳市天时达移动通讯工业发展有限公司注册地位于深圳市坪山新区坑梓大窝工业区。