【汇金天琅大厦】_深圳罗湖汇金天琅大厦复式公寓要注册公司购买吗?

2020-08-16      来源:汇金天琅大厦     咨询热线:400-151-7897

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汇金天琅大厦公寓简介:

汇金天琅大厦项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三商圈的重要衔接点,紧邻城市主干道深南东路,西邻建设路,东邻人民南路,南邻迎春路。通过项目开发将“金三角”连成一片,带动“金三角”地区发展。

汇金天琅大厦公寓参数:

项目地址:深圳市罗湖区深南东路与人民南路交汇处东南侧

开发商:深圳兆鑫房地产开发有限公司

物业管理:万科物业(操盘式管理)

物业管理费:6.98㎡/月

产权类型:商务办公

梯户比:4梯21户

产权年限:40年

层高:33层

在售产品:建面约37-70㎡

价格:总价约320-700万


汇金天琅大厦项目基础信息:

SOHO商务办公销售均价:88000元/㎡

SOHO商务办公在售户型:35-37㎡一房,43㎡一房,62-69㎡三房建筑类型:商务办公产权年限:40年

总占地面积:一期约3517.17㎡(总占地约2.6万㎡)

总建筑面积:一期约37169.32㎡(总建面约28万㎡)交房时间:现房销售交房标准:毛坯总户数:541户车位数/比例:123个容积率:10.10%绿化率:30%物业公司:万科物业(操盘式管理)

开发商:深圳市兆鑫房地产开发有限公司


汇金天琅大厦项目配套介绍:

商业:项目所在区域是罗湖的核心位置,更是罗湖最核心商圈,周边商业环境非常好,也运营的很成熟。除项目附近分布的临街商铺外,项目700米范围内分布有国贸商业,老街商圈,金光华购物广场,奥特莱斯购物广场,友谊国际时装批发中心等大型集中式商业,商业的便利和优质程度都非常高。



交通:轨道交通方面,项目1公里范围内有7个地铁站,可直接通勤深圳地铁1号、2号、3号、9号线四条地铁线路。距离老街站,国贸站步行距离均在500米范围内,其它几个地铁站距离稍远,需要借助其它交通工具通行。

道路交通方面,项目临近深南东路,建设路,人民南路,可快速对接北环大道,滨河大道等城市主干道,路网交通覆盖性较好。但罗湖人多车多,加上道路环境复杂,容易出现堵车等情况,通勤时间较难把握。


教育:据不完全统计,项目1.5公里范围内分布的中小学有11个之多,但要注意的是汇金天琅大厦项目用地性质为商办,不在学区划分之列。


医疗:除了附近分布的社康和小型诊所外,项目1公里范围内有4所医院,且都具一定规模,医疗配套较为便利。另外项目距离深圳市人民医院驾车约2.3公里,10分钟内即可到达。

休闲生态:相比其它生活配套来说项目的公园文化配套就没那么便利了,项目2公里范围内分布了5个市政公园,分别是人民公园,工人文化宫公园,荔枝公园,深圳市儿童公园,渔民社区公园。这几处公园的规模和内部配套设施是比较优质的,但距离项目都超出了步行舒适距离,需要借助交通工具通行,缺少便利性。


汇金天琅大厦公寓三大商圈

项目周边商圈配套成熟,有东门、蔡屋围、人民南三商圈,汇聚万象城、东门、国贸,商圈交汇人流量大,近80万㎡MALL集群。涵盖衣食住行全方面的消费,是都会生活的集大成者。


图片仅供参考

汇金天琅大厦交通枢纽

汇金天琅大厦周边交通便利,有1号线国贸站约325米,1/ 3号线老街站约346米,2号线湖贝站约646米,9号线向西村站人民南站约743米,3号线晒布站约832米, 1号线大剧院站、罗湖站约1130米,快享地铁便捷生活。(以上距离由百度地图测量)

三口岸汇聚,罗湖、文锦渡口岸已开通,建设中的莲塘口岸预计2019年9月开通(来源:深港在线),畅享深港生活。


 城市更新

贯彻“十三五”规划,罗湖以46个更新项目,10大更新片区,推动城市优化,京基、恒大、招商、华润等品牌企业纷纷进驻,共建“新罗湖”。

(规划来源:深圳市规划和自然资源局)


图片仅供参考

 深南大道展示面

项目有罗湖约400米深南大道沿街展示面,规划建成约280米封面建筑,地理位置好。于罗湖“金三角”内,聚合了国贸、京基等12座综合体资源,打造了一站式街区生活体。

图片仅供参考

时尚人文建筑

融合深圳历史文化特色及项目整体的商业形象,汇集了多元生态工程,岭南风格商业街、深圳精神雕塑广场、历史文化长廊、岭南博物馆,以现代化手法,打造体现时代深圳精神的城市雕塑。还有三大广场,文化、创意、休闲广场,展现项目整体商业形象,打造街头休闲休憩好去处。


汇金天琅大厦营销中心热线:400-151-7897

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