中粮云景国际商铺踩盘分析_8月开通的6号地铁公明广场站商业价值分析

2020-08-17      来源:中粮云景国际     咨询热线:400-151-7897

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中粮云景国际商铺踩盘分析:

如果你考虑投资,我建议你可以了解一下中粮的商铺和公寓,参观深圳已开通的地铁站,人流注定会带来大量的购买力,这里的商铺前景看的见,6号线地铁站8月开通使用,现在正好是一个空置期,买了即招租。文章是简化描述,写的太多又会让你阅读疲劳,文章下方加我微信,我为你分析这个项目。


中粮云景国际商铺基础指标信息

【业态】集居住、商业、办公于一体的约60万㎡大型城央综合体

【绿化率】30%

【在售产品面积】创享空间74㎡

【商铺】22-482㎡

【单价】17900元/㎡起

【主力单价区间】20500-24500元/㎡

【主力总价区间】165-188万

【梯户比】创享空间5梯18户

【层高】创享空间4.5m

【停车位】2154个

【装修情况】毛坯交付

【物业公司】中粮物业

【物业管理费】创享空间3.98元/㎡/月

【产权年限】50年



【盖于双地铁之上,今年8月即将通行】

双地铁上盖综合体:无缝接驳6号线/13号线(规划中)公明广场站地下商业,6号线于8月通车;周边地铁18、29号线规划中,南光、龙大双高速免费通行,便捷通达南山、福田中心;广深港高铁已投入使用,30分钟速达香港西九龙,赣深高铁的建设,实现粤港澳大湾区半小时生活圈。(商铺负一楼地下通道直接连接到对面的公明广场站)



【选于大湾区最具发展潜力地段—光明中芯】

1、深圳北部中心:国家级政策规划优势,高新技术产业基地,城市副中心,无可复制,顺市领涨,逆市抗跌;

2、世界一流科学城:光明科学城启动,打造深圳科创中心;

3、国家低碳生态建设试点:生态控制线占新区总面积53%,拥有6000多公顷生态旅游景区,绿地覆盖率占土地总面积的53%;

4目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻,其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业;同时引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻,筑就深圳唯一分类型产业园规划、尖端高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”



商业效果图




中粮云景国际商铺投资前景

中粮云景国际商铺是深圳唯一的销售型、半运营集中式街区商业,单价16700元 /㎡ 起,总价131万起;主力单价区间在25000~68000元 /㎡ ,主力总价区间在220万~480万。是光明目前在售及待售商铺中性价比极高的物业;目前一层已招商租金水平普遍在150-200元/㎡ 月,投资推荐购买!


中粮云景国际商铺平面图




中粮云景国际商铺营销中心热线:400-151-7897

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