【中粮云景国际商铺】_中粮云景国际商铺出租与商铺回报率分析

2020-08-17      来源:中粮云景国际     咨询热线:400-151-7897

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中粮云景国际简介:

中粮·云景国际是中粮集团打造的集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的中心大城。项目位于深圳市光明新区公明中心区,紧邻地铁6号线公明广场站。中粮·云景国际整体占地面积约8万㎡,总建筑面积约60万㎡,其中商业面积达5万㎡(含3万㎡集中商业)。中粮·云景国际商业综合体由5座研发公寓大楼与200米公明地标"中粮大厦"组成,商业圈合理的规划设计,构成中央近1.5万平米的园林景观,实现公园就在楼底的低碳人居生活理念。

中粮云景国际商铺信息:


中粮云景国际商铺位于光明区公明中心,深圳地铁⑥号线"公明广场站"旁;坐拥5万m2大型商业综合体,打造一站式生活商圈,与公明广场站无缝对接(地铁出口直达商圈综合体);此次隆重推出地铁口临街一手黄金商铺,共计三层,铺铺都是黄金位置,主力面积40-200m2,预计价格3-8万,整个光明绝无仅有,一铺养三代,是投资实业不可多得的黄金项目。


中粮云景国际商铺信息:

价格:50000-80000元/m2

◆土地性质:商业研发用地

◆使用年限:50年

◆购买要求:以个人名义购买

◆占地面积:80000m2

◆建筑面积:600000m2

◆商铺楼层:负一楼地铁口、一楼及二楼商业街

◆主力面积:40-200m2

◆价格:50000-80000元/m2

◆亮点:地铁口临街商铺、价格低、投资回报高、黄金地段

◆开发商:中粮地产(集团)股份有限公司

物业:中粮地产集团深圳物业管理有限公司


旺铺鉴赏



为什么投资中粮云景国际商铺,给你10个理由!

1、投资回报率高。较低的存款利率,会导致资产缩水。

2、有效抵御通货膨胀。在通货膨胀的压力下,购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。

3、商铺稳定性高。商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱。

4、商铺越老越值钱。一般成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱。

5、租金递增保证了租金长期的收益。成熟商圈的租金每年可达3%-5%甚至高达8%远远高于住宅的租金(1%-2%),10年左右租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

6、商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育子女费用来源。商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。

7、一铺养三代,代代高富帅。并且打理方便,租客自己装修,留个账号收租省心省力。

商铺具有投资潜力,目前在国内,商铺投资的概念还未全面普及,价格还有较大的空间。

8、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。

每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街。

9、目前没有更好的投资渠道。目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产。

房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品,尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。

10、现在国家政策调控的是住宅房,而不是商铺。目前国家对住宅市场调控的目的是:把大量的投资、投资客挤出住宅房市场,让住宅房的价格回归到理性,实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。


小结:中粮商铺位置地段绝佳,是光明区公明街道的中心位置。周边人流巨大,仅中粮云景小区就约有4000户人口消费力;2公里内还有光明钟表基地,紧邻地铁口,集中消费力强,潜力无限!具有总价低、稀缺不可复制的属性特点。

中粮云景国际商铺营销中心热线:400-151-7897

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