前海枫叶大厦户型详情：
前海枫叶大厦位于南山区学府路与常兴路的loft式公寓——前海枫叶大厦于，项目临近地铁11号线南山站，对外销售只有一栋21层的loft式公寓，共431户，带有装修，只有3种户型，分别为47㎡、55㎡、62㎡，3种户型的开间都为4.2m，面积的不同段取决于其不同的进深，并且空间灵活，可自由改造，项目的备案价格分别为：
前海枫叶大厦公寓备案价：
47㎡，备案单价均价约7.45万元，备案总价均价约354.62万元
55㎡，备案单价均价约7.03万元，备案总价均价约388.55万元
62㎡，备案单价均价约6.66万元，备案总价均价约414.44万元
从现场的照片来看还是蛮多人的，据老牛了解，如果在开盘前交了意向金的，开盘现场可享受98折优惠，是不是在备案价的基础上打此折扣，就不得而知了，老牛下面列出项目的详细备案价格及对项目的简要分析，仅供参考。
前海枫叶大厦简评
新政落地以后鲜有住宅项目入市，多以公寓为主，一方面是新政对住宅产品的限制，开发商动作较小，另一方面从供给量来看，未来的市场也是以商住公寓或工改公项目占大头。
2016年最后两天，鲜有预售备案的市场监督管理局一下出了4个备案项目，其中就有南山小体量项目——前海枫叶，说实话，如果不是该盘与其他几个盘出预售证，老牛还真是没注意到它，由此可见项目非常之低调。
前海枫叶大厦基本信息
项目名称：前海枫叶大厦
物业类型：商务综合体
推出产品：建面约47㎡-62㎡单位（层高约4.5米）
占地面积：6793.34㎡
总建筑面积：56728.15㎡
容积率：5.9
土地使用年限：40年
开发商：深圳市向南枫叶投资有限公司
项目地址：常兴路以西、学府路以南
前海枫叶大厦共由2栋楼体及两层底商组成，其中1栋还是回迁房，对外销售的是一栋21层，每层高4.5米的loft式产品，共431套，但车位不足，还达不到户数的一半。
前海枫叶大厦总结
前海枫叶大厦优点
1.300~400万在南山买3房，很具备吸引力
2.南山中心地段，配套成熟，交通发达
3.地铁1站到前海，吸引前海高端人群
4.loft划算，非毛坯交楼，省事
5.周边旧改多，未来有一定发展空间
前海枫叶大厦缺点
1.车位不足
2.公寓产品，首付5成
3.不带学位
与前海一个站的距离，比前海内某盘单价便宜近3万，虽然品质上还是稍有欠缺，但是看在钱的份上不管是自住还是投资都不错