【宏发天汇城】_天汇城公寓什么时候开?_天汇城公寓开盘有什么优惠折扣

2020-08-19      来源:宏发天汇城     咨询热线:400-151-7897

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宏发天汇城地段详解:

随着城市化的演变与工业化的转型,深圳的多中心化趋势已经悄然来临。在城市区域发展的政策下,一批原特区外围形成的城市副中心,已经在逐步加紧规划和布局,其中最亮眼区域之一,便是被授予深圳中北部中心的发展目标的光明区。


光明区基于其广阔的土地资源,无论是在交通规划、大项目引进上,都具有白纸好作画的先决优势。

相对光明片区来说,公明的城建密度比较大,从居住人气上可见一斑。但可开发利用新地较为紧张,大手笔规划的发挥空间显然不如光明片区,主要得通过城市更新改造来完成片区的城建面貌升级。
光明重点打造的区域在东部的凤凰城片区,即光明城高铁站和区管委会一带,并且已列入到了深圳重点发展的17个片区之中。


一系列“快变量”的因素,已经延伸到了片区的盘根末节,如科学城概念的兴起并着手实施,深圳科技馆新馆选址落地,中山大学深圳校区、轨道6号线的入驻等。


宏发天汇城项目位于6、13号双地铁交汇的公明广场站处,凝聚了宏发集团35年实力沉淀,历时数年精心磨练,以重塑中心力量之姿,以巨匠造物之势,为城市再献标杆之作。

宏发天汇城基础信息:

占地面积:11.7万㎡

建筑面积:91万㎡

容积率:4.90 

楼栋总数:17栋

总户数:4039户

停车位:合计4873个

开发商:深圳市天荣盛房地产开发有限公司

物业公司:深圳市宏发物业管理有限公司

物业费描述:公寓物业费4.5元/㎡·月;住宅物业费3.98元/㎡·月

宏发天汇城简介:

宏发天汇城整体占地面积约11.7万㎡,总建面达到91万㎡,是当前公明乃至光明全区规模最大的项目之一。项目分四期开发,汇集大型购物中心、臻品城央住区、公寓产品、甲级标准商务写字楼、希尔顿花园酒店于一体的大型城市综合体,以城市运营商角色服务全城,创造多元化城市都心生活元素,启幕万象生活。


宏发天汇城分为5个地块,含2块住宅用地、2块商业用地(含保障房)和1块学校用地,规划包括约40万㎡住宅、15万㎡集中型商业、12万㎡商务办公,以及150米高的商务公寓,社区幼儿园和公立初中光明二中(原名红花山中学)。


宏发天汇城打造光明首个大型购物中心

商业部分,宏发天汇城打造15万㎡的商业体大仟里是光明首个大型购物中心,可以说是片区内的商业标杆,其总体规模相当于南山海岸城、福田cocopark,超过70%知名连锁品牌首次进驻光明。


作为第一家光明功能完善、品牌荟萃的大型商业综合体,大仟里开业当天,便吸引了大量的人流,热闹非凡。



天汇城三期公寓现楼在售

建面约65-75㎡,共45层,总价260万起

65㎡二房、75㎡三房,带燃气、带阳台

项目为超高层塔楼。商场已全面开业,生活便利


宏发天汇城公寓平面图








教育配套




项目从幼儿园到中学的教育配套完善,小区内自带幼儿园,距离项目就近,步行可达的小学有红花山小学,项目旁24班的光明二中,是光明区重点打造的一所公办初中,目前已经开学。


宏发天汇城交通状况及规划

天汇城是双轨道物业,目前项目周边规划有地铁6号线与13号线(北延段),设枢纽站公明广场站。项目距离该站点约200米(百度地图测量,仅供参考)。其中6号线在建中,计划将于明年上半年投入运营,后续将方便通达松岗、龙华、罗湖等区域;13号线(北延段)属于规划线路,初步计划于2024年投入运营,后续将方便通达石岩、西丽、南山后海等区域。


另外,13号线一期目前已经开工,计划于2023年投入运营,届时也可通过6号线上屋北站换乘,方便通达石岩、西丽、南山后海等区域。

另外项目两侧现有南光高速、龙大高速,驾车出行通往福田、南山市区也很便利。



宏发天汇城周边旧改众多 未来丰富商业形态在此合力

宏发天汇城周边旧改布局众多,主要分布于松白路两侧,且体量都不小。据悉,项目西侧与东南侧的合水口第四、第五工业区旧改规划旧改方向含大型商业,可预见未来丰富的商业形态将在此形成合力。



随着众城市更新项目的推进兑现,片区的宜居性会进一步加强,片区的环境面貌将有较大的改观。



从市一三五规划文本上来看,片区整体都被纳入了重点拆除重建区,空间规划上较为集约,对于城市更新的诉求也较为强烈。


宏发天汇城片区规划

光明区以打造建设世界一流科学城、深圳北部中心、综合性国家科学中心核心承载区的为战略目标,如今在规划的起点上手笔“阔绰”。

科学城是引领城市走向高水平、高标准的重要载体。整个科学城规划总面积99平方公里,以“科学+城市+产业”为发展规划,通过布局一批世界级重大科技基础设施集群,荟聚顶尖的科学研究人才,打造深圳为主阵地建设综合性国家科学中心的先行启动区。


目前,科学城启动区已经开始动工建设。此外,科学城配套区域内,光明小镇、中山大学深圳校区、光明天安云谷也已开工,中山大学附属第七医院一期已投入运营,光明科技馆(新馆)选址已经落地,片区的相关产学配套、生活配套日渐成熟。

光明科学城将形成“一心两区、绿环萦绕”的发展格局。



到2025年,形成世界级科学城的核心功能;2035年,基本建成高度国际化的综合性国家科学中心的核心承载区。

今年6月,光明科学城已经完成拆除工作,配套区四大重点项目集中开工,总投资约107.64亿。

目前,光明科学城已经进驻不少名企进驻,包括招商智慧城、华星光电、欧普科技等企业,迈瑞的生产基地等。据政府文件的透露,微软还将在此打造第二总部基地,开展科研工作,大疆集团的总部基地、腾讯的研发总部都有望落户于此。

到2021年,区域内的国高企业将达到约1600家,高新科技产业、名企的集聚,必定会带来高薪人才。


宏发天汇城营销中心热线:400-151-7897

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