惠州碧桂园南站新城二期最新房价_惠州碧桂园南站新城二期备案价!

2020-08-23      来源:碧桂园南站新城     咨询热线:400-151-7897

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自去年的《惠州市惠阳区淡水南站新城片区(DSNZ)控制性详细规划》得到正式批复批复以来,南站新城片区的城市规划就备受关注,并对规划管理提出了更高的要求。日前,惠州南站新城片区的城市设计规划正式出炉,未来发展目标为粤港澳大湾区的区域服务平台(RSP)。另外,最具亮点的还有:区域立体分层开发、将建200米地标塔楼、中轴商务区、高线公园。

地处深圳半小时生活圈的南站新城


南站新城规划鸟瞰图


发展目标

粤港澳大湾区的区域服务平台(RSP)

南站新城是惠州环大亚湾新区的三个起步区之一,是珠江口东岸的专门化新兴服务业中心,是服务惠阳、大亚湾区和深圳东部地区的惠阳新中心区,是一个基于高铁站点TOD的新城片区开发,更是一个以土地 整理为核心的更新改造。南站新城片区的发展目标为粤港澳大湾区的区域服务平台(RSP)。 规划区作为南站新城的产业及空间核心区、启动区,未来将承接南站新城商务总部、软件和电子信息等产业功能,其建设发展将进一步带动南站新城片区打造粤港澳大湾区的发展脚步。本次城市设计以立体交通、多元服务、多维景观、高效复合为理念,南站新城示范区的设计目标确定为粤港澳大湾区.立体生态城市。



碧桂园南站新城轨道规划:

将设两处轨道站

淡水南站新城,位于惠州市惠阳城区东部,距离深圳市50公里,位于深圳的半小时生活圈内。 同时,深圳轨道14号线及惠州轨道1号线经过南站新城并设置相应站点,依托区域轨道交通网络实现与深圳及惠州主城区的快速连接。 规划区为淡水南站新城示范区,涵盖南站新城全域,北以白云路为界、南至厦深铁路、东至惠澳高速、西至淡水河,规划用地面积 11.9平方公里。内容提到,惠州轨道1号线及深圳轨道14号线经本次规划区内通过,并设置两处站点。


南站新城区位图

 碧桂园南站新城生态立体开发

将分地面层、平台层、塔楼层

地面层利用场地高差直接建设1-2层的停车库及商业附属设施,预计将减少土方约1200万方;在其上设立公共绿化平台层,进一步增加贡献开放空间;并通过跨街连廊链接各地块公共绿化平台,形成人性化的连续高线公园慢行系统;平台层主要结合高线公园布局商业、文化娱乐产服务等功能;塔楼层复合集聚商务办公、产业研发、酒店、公寓等功能。


不同分层功能图



碧桂园南站新城地标与眺望系统

将建设多栋超200米地标塔楼


根据对南站新城山、水、绿格局空间现状的研究,确立城市设计目的在于打造现代化立体生态城市,针对南站新城山水特色,形成山、水、绿、城之间的和谐统一,强化南站新城空间形象特色。重要建筑地标:在站前城市综合服务区与古屋河滨水活力休闲街区的核心节点,打造360度眺望视 线的核心观景区域。



碧桂园南站新城交通:

落实控规道路系统,形成“三横五纵”的主干路网结构。 三横:中山东路为交通性主干道;白云路与金星大道为生活性主干道。 两纵:站前路为快速路;内环东路为交通性主干道。为缓解内环东路及中山东路两条主要干道的交通压力,本次城市设计在中轴线高强度开发地块新增三条内部通道,形成小街区、密路网的街区模式。



中轴商务区

对标大湾区,打造“惠阳版”CBD

切合深圳转移人口在地化需求,与惠阳老城互补,发展高品质的文体活动、商业零售、美食 餐饮、酒店住宿、休闲娱乐等生活性服务功能。依托高铁和地铁轨道站点,服务周边产业片区,发展交通、信息、金融、商务、科技等生产性服务业,实现产业和生活功能融合发展。下图是位于惠州南站站前广场的规划的中轴商务区,企鹅君认为,该规划将对标粤港澳大湾区,打造属于惠阳的CBD商务区。



中轴商务区示意图

碧桂园南站新城环境:

依托优美山水生态资源,重点引入商业休闲娱乐型项目、休闲度假项目,打造休闲运动娱乐 功能。主要包含体育运动、商业购物、商务办公、酒店、商业综合体等功能。功能立体垂直布局 “一带,一核、两片”的规划结构,沿古屋河布局商务商业休闲娱乐功能,打造滨水休闲带,环湖布局商务金融办公区,沿古屋河布局滨水休娱乐区。




古屋河滨水休闲活力区示意图

 

碧桂园南站新城社区:

花园住区板块复合居住、商业等多种功能,是城市生活开展的重要地段。区域内以通过高线 公园无缝串联商业服务、公共服务等功能,提升社区服务水平及服务效率,打造品质优良、配套完善的5分钟社区生活圈。



结合高线公园不同区段特征,打造五个特色鲜明的区段,营造主题多元的高线公园绿道系统。在现有高线公园分段设计的基础上,结合不同使用需求,对公共活动场地的功能、规模与布 局进行明确引导站前城市展示段是展示城市魅力形象和公共活力的区段。本段高线公园与滨水商业娱乐街区融合,形成若干尺度、功能、景观各不相同的观景平台,串联休闲娱乐功能,打造滨水活力休闲带。


碧桂园南站新城-大湾区未来产城榜样

未来惠州城市发展的新引擎

碧桂园南站新城,扼守惠州高铁地铁重要交通枢纽位置,是惠州率先落地执行的高标准项目,同样也处于粤港澳大湾区发展的核心要地。



(规划意向图)

2017年7月2日,惠州市政府正式与碧桂园签订南站新城片区PPP工程合作协议。

在签约仪式中,原中共惠州市委书记、惠州市人大常委会主任陈奕威表示,在当前粤港澳大湾区编制工作已启动的情况下,未来惠州的发展将不可限量。在此背景下,惠州市政府和碧桂园集团双方一致表示:南站新城片区建设,将立足于粤港澳大湾区,以未来城市榜样为目标进行努力,把惠州南站新城打造成为产城人深度融合的大湾区高铁地铁生态新城。



目前,碧桂园南站新城正在不断完善公共服务配套,未来还会将碧桂园成功的智慧、绿色、生态的城市设计理念和创新元素注入南站新城建设中,创新城市形态,实现惠州产城融合,助力惠州城市发展。



(规划意向图)


碧桂园·南站新城

大湾区未来产城榜样

南站枢纽

高铁畅达深圳北及福田,两地通勤圈已形成。轨道交通持续发挥核心作用,重塑城市空间布局



城市级配套

南站新城片区内规划建设14所学校、17所幼儿园、2所综合医院、2座综合体育文化中心、5座文化活动中心等完善城市配套



(规划意向图)

PPP工程

与惠阳区政府达成合作,先行建设片区内16条市政道路、1所九年义务学校、1所医院、亚公顶森林公园、古屋河滨水风景带等配套



(PPP工程合作协议签约现场图)

产城新城

以城市运营者身份,规划发展软件和电子信息服务、文化创意、供应链、生命健康、商贸服务等产业



(规划意向图)

立体交通

地面为行车空间,中间层设计架空车库,城市生活平台层营造为开放公园,无车辆穿行



(规划意向图)

多维景观

引进碧桂园总部和森林城市成功理念,建立多元化绿色网络,打造城市绿肺



(规划意向图)

海绵城市

解决城市地面70%的排水量,实现“小雨不积水、大雨不内涝”的生态之城


(规划意向图)



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