越秀天樾湾地价：
去年，越秀地产以楼面地价10600元/㎡，总价18.89亿摘得西区彩虹片区89亩宅地，刷新西区总价记录。
今年6月底，天樾湾备案价破2万的消息传出，整个业界为之沸腾。根据公开的备案表，18、19栋建面约88-105㎡面积，销售单价区间为18442-20442元/㎡，再一次霸屏西区楼市热话榜。
△天樾湾效果图
越秀天樾湾作为西区总价地王，并且是越秀深耕中山首次打造的天字系产品，越秀·天樾湾的每一个举动都引得全城瞩目。
项目一经亮相，便引爆全城！认筹现场宾客如云、高朋满座，倾城之势盛启西区“热力”新高！
△天樾湾营销中心现场
△天樾湾营销中心现场
千人争先恐后看房，挤爆营销中心，还不乏深夜前来认筹的客户……火爆程度可见一斑。
△客户深夜到访图
今年很多项目举步维艰，越秀·天樾湾却自亮相以来，人气一直居高不下，市场讨论度屡创新高，一波又一波的认筹浪潮，多次引起全城轰动，不得不令人惊叹！
越秀天樾湾五大基因注定爆款
越秀·天樾湾何以能让市场如此疯狂？综合来看，凭借的还是自身超燃的基因。
基因一
城区宝藏级稀缺户型 实力圈粉
硬核的户型产品力，必定是天樾湾赢得市场追捧最有力的杀手锏。
越秀·天樾湾追求居者体验，首推建面约85-105㎡精装户型，以至臻理念打造出户户朝南的格局！
建面约85-87㎡可做3房，建面约93-105㎡更是做到了4房，其使用率之高，令人叹为观止！
更值得一提的是，建面约87㎡、105㎡的刚需户型均可享大平层专属的一梯一户！
我们重点来看看，目前正在火爆认筹的105㎡四房及85㎡三房户型。
105㎡3+1房2厅2卫
专梯入户，南北双阳台
我们知道，专梯入户通常是140㎡以上大平层的专属，而在天樾湾，建面约105㎡的户型即可享受一梯一户的配置！
私梯入户，专属的归家通道，无需忍受拥挤。下班回家，走出电梯就进家门，不受同层他人的打扰，在给予业主最大尊贵感的同时，也保障了品质圈层的私密性。
一梯一户才能拥有的专属电梯前厅，天樾湾的二梯三户就做到了。建面约105㎡户型拒绝公共电梯间和楼道的占用，有专属于自己的电梯前厅空间，这无形之中延展了生活的空间尺度。
再看整体布局，建面约105㎡3+1房，双阳台设计，真正的无遮挡南北对流，通风采光俱佳。双面采光让整个户型都十分敞亮、通透。客厅阳台可以摆个小茶几或吊椅，在阳台感受面而来的园林绿氧。
△建面约105㎡户型图
赠送率高也是其一大亮点。不仅4个房间飘窗全赠送，卫生间及厨房飘窗均赠送，再加上半赠送的2个阳台，实用空间超乎想象。
85㎡2+1房2厅2卫
7.5米进深，三房带套间
85㎡的2+1房户型，同样可圈可点。这个面积段除了做到3房，主卧还带套间，着实难得。卧室的空间感充足，均可配置合适的衣橱，特别是主卧还配有衣帽间的位置。
2+1房，百变创意空间可拆可合，可以打造成书房，如果家中有客人来访还能当客房使用。
△建面约85㎡户型图
客餐厅一体化设计，进深高达7.5米，让空间更显开阔；双阳台的设计，让生活与赏景互不干扰。
△建面约85㎡样板间实景
在疫情期间，多数人都体会到双卫以及阳台的好处。该户型就规划了两卫，并且是干湿分离。
该户型很好地满足了追求小面积，大功能刚需一族的需求。
此外，另一个叫板市场的莫过于建面约93㎡的创新四房。除了五开间朝南，还做到了大横厅设计，主卧打造了南北双飘窗。
△建面约93㎡样板间实景
无论对于哪种需求的置业者，天樾湾都值得重点关注，是你占位彩虹片区的首选！
置业于此，既能让你在小面积段体验大平层的空间感，又有可塑性极强的三至四房让你随心打造。
基因二
还是地段！彩虹板块潜力正在迸发
地段，地段，还是地段！
越秀·天樾湾地处西区彩虹板块核心区，这是一个全新规划、配套已成、产业落地的主城核心，坐拥多项红利。
在规划上，这里汇集了高起点全方位城市资源。毗邻马山旧城改造的百亿华润万象城（规划中），中山备受关注的文旅项目——华侨城欢乐海岸也近在咫尺。
马山旧改，建成以万象城（规划中）为主题的都市综合体，包括万象城休闲商圈、马安城市公园、岐江美丽水岸及时尚开放社区等。【2】
△华润万象城效果图
华侨城欢乐海岸（已动工）将融合时尚购物休闲、中山美食体验、科技主题娱乐等多元业态。打造成老中青幼四代欢享都市休闲胜地！【1】
△中山欢乐海岸效果图
纵观湾区，几乎每一个超级商旅旅IP落地，必将大大提升周边物业的价值。
可以想象，这两大IP建成后，被直接辐射的彩虹片区将迎来爆发式跃升，处其核心区的越秀·天樾湾无疑成为最直接的受益者。
交通方面，天樾湾位于彩虹大道西侧，坐拥五横六纵路网，不仅市内畅通无阻，更可以与湾区各市未来实现湾区一小时生活圈。
近期交通建设再发糖，持续推高买家的置业热情。
△天樾湾区域交通图
8月3日，国家发改委正式批复大湾区铁路建设规划。中山北站确立为珠西主枢纽，其融通湾区的要塞地位，进一步加固。
从天樾湾出发，直线距离3.9公里即可到达中山北站，待深中通道、深茂铁路开通，从此无论是抵达广深佛珠等湾区城市，还是前往粤西都十分便捷。
可谓，轻松融入湾区“一小时”生活圈，纵享湾区直接红利！
配套方面，三名校环伺，醇熟生活配套已成。
（1）周边环绕麦德龙、迪卡侬、五月花影视城、大信新都汇新家园店等商业配套；
（2）向东2公里依次为新中医院、彩虹湿地公园、彩虹市场等生活配套；
（3）向南为西区中心小学、西区中学、即将开建的省一级高中等领衔的一众教育配套，12年义务教育，3公里内全搞定；
（4）距离天悦城、兴中广场等核心商圈仅3公里左右。轻松解决一切生活所需，让生活质量得到飞跃式的提升。
如此多重配套完全满足业主的一站式生活、教育、购物休闲等需求，越秀·天樾湾着实让人心动。
基因三
九景六域 重新定义品质生活
园林规划讲究融合、共享，天樾湾将时间、自然、人的思考融入规划中，将园林的功能挖掘到最佳，带来了九景六域园林。
设置全龄段及特定爱好的生活空间，满足不同人群的需求。
△园林效果图
九景——涵盖老友时代、植物课堂天地、全龄段阳光泳池、能量健康步道、童心欢乐谷、童趣游乐场、“城市”会客厅、艺术花园以及尊享智慧门楼等主题场景，一站式满足业主从会会友、休闲、锻炼到娱乐、学习的需求。
六域——童梦发声器、律动发条、长者原动力、她她花园、共享书屋和共享美食坊，为每个特定年龄定制专属空间。
确切地说，别家的园林仅仅是用来看的，而天樾湾的园林还可以被真正利用起来，全方位实现共享。
基因四
智能化社区 提升生活质量
越秀·天樾湾秉承共享、融合、至臻的理念，将先进科技注入生活，以智慧的力量，致力为中山人居带来高贵先进的生活享受。
从你归家的一刻起，机智的社区生活便已如影随行
比如，一到车库门口，车牌自动识别放行；充电桩车位为爱车配足能量；步入电梯，智能呼叫，精准锁定对应的楼层；踏入家门口，刷脸自动开门。
△园林效果图
基因五
国字招牌，天字系首献中山
品牌，是一个项目口碑与实力的有力佐证，更是居住品质的重要保障。
越秀地产，发轫于广州，给这座城市留下了许多经典之作，如IFC（广州国际金融中心），将广州的国际形象提升至新的高度，其出众的质量也充分证明了越秀地产的实力。
△IFC实景图
37载以来，越秀地产始终坚守着“成就美好生活”品牌使命。
时至今日，越秀地产已发展成为集住宅、商业、物业、养老、租赁、城市更新和产业地产为一身的综合型城市运营商
在中山的城市画布上，早于2010年，越秀便手握画笔，开始谱写属于香山的美好篇章，且不止一次带来惊喜。
此次，越秀首次在中山布局天樾湾天字系作品，不仅要向世人展现千亿国企的产品高度，更彰显其对中山这座城市的理解。
△天樾湾效果图
在全国市场上，越秀地产的天字系产品，所到之处皆成为城市的封面作品，且并保持着口碑与销量双线飘红的强劲势头。
越秀·天樾湾即将盛大开盘，让人充满了期待！
综合以上，无论是产品、性价比、品牌，还是板块成熟度和前景，天樾湾对于置业者都是不容错过的选择，越秀·天樾湾火热的认筹便是最好的见证！
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