松岗有新房卖了,和谷山汇城一期近十万平方米体量不日上市。
和谷山汇城所在的燕罗片区地处深圳西北门户,地处粤港澳大湾区辐射范围,承载着海洋新城国家战略政策利好,同时处于“西部高新组团”核心区域,是宝安区乃至深圳市智能制造的聚核产业集群。项目位于宝安区燕罗街道广田路与城市次干道罗瑞路交汇处,占地面积约2.3万㎡,总建筑面积17.8万㎡,容积率6.0,绿化率覆盖31%。临近松岗龙大高速、南光高速路口以及广田路,对外交通较可,周边多以新型产业园区为主,罗田森林公园与项目直线距离约1.5公里。
和谷山汇城周边还有多个已立项的工业厂房旧改项目,如罗田第一工业区及大华飞捷科技园旧改,其中罗田第一工业区旧改计容总建面达到41万㎡,已被碧桂园收入囊中。大的区域来说,松岗未来几年的城市更新将以工业区改造为主,商业配套、交通配套以及基础设施配套有望加速完善。
和谷山汇城开发商为深圳市和谷投资有限公司,和谷山汇城的前身是“罗田工业区城市更新单元”,被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,申报主体是深圳市和谷投资有限公司,拟拆除重建用地面积约2.8万㎡,更新方向为新型产业等功能。
整体由4栋产业研发用房和1栋配套宿舍组成,除了3栋21层外,其余楼栋均为22层。=
根据项目的主要经济技术指标参数表可以看出,项目容积率达到6.0,规划停车位1037个,其中还包含充电桩车位321个,规划了一个公交首末站位于3栋裙楼1层。
和谷山汇城项目规划图
和谷山汇城效果图
和谷山汇城2000平方米前广场
和谷山汇城
和谷山汇城
和谷山汇城玻璃幕墙
和谷山汇城夜景
民生配套
民办学校有三家——燕川标尚学校、塘下涌化雨中英文小学、山门陶园中英文学校
近期拟建深圳市第十三高级中学
(燕罗高级中学)将于2020年开工建设,2022年完成,建设规模60个班,可提供高中学位3000个!
和谷山汇城街道九年一贯制学校近期在做专项规划研究,拟于2018年申请立项建设,建设规模36个班,(其中小学24个班,初中12个班),建成后可提供小学学位1200个,初中学位480个。
松岗中英文实验学校
医疗方面
虽然辖区内还没有一所公立医院,但已立项建设宝安中医院(集团)第二中医院,定位为综合性中医院,规模按1500个床位建设,总投资约30亿元,计划2020年开工建设。同时拟建罗田社康中心,计划今年内开工建设,2018年完工,届时将大大提升居民生活水平!
深圳燕罗塘医院
深圳复亚医院
和谷山汇城最新进度
和谷山汇城已于11月27日获批预售许可证,目前已在规土委公示,备案显示582套房源可售,涵盖商业、产业研发用房和单身宿舍三种类型的产品。
其中商业仅三套,分别位于3、5栋,户型建面分别约为65、160、230㎡,均价6万/㎡;
产业研发用房为大户型,位于1-4栋,共备案374套,户型建面约128-332㎡,均价约2.65万/㎡,单价区间在2-4.2万/㎡,总价在385-1134万/套;
单身宿舍为小户型,位于5栋,共备案205套,户型建面约40-68㎡,均价3万/㎡,单价区间在2.8-4.3万/㎡,总价区间在116-291万/套。
12月1日今天周末实地踩盘,售楼中心已经全面开放,工作人员正常接待客户。因为还没有完全开放,所以现场人员不多。广场已经初见雏形,汽球和彩旗迎风飘扬。
广场LOGO
小区主入口已经大部份完工
营销中心已经开放
和谷山汇城营销中心
和谷山汇城现场沙盘
和谷山汇城现场彩旗
和谷山汇城广场正在收尾
和谷山汇城最新外观实景
拍完一圈,前方200米掉着上宝安大道,转107国道往宝安方向还是很方便的,如果是去南山方向的车流的话,直接右转就可以上南光高速,现在全程免费,到南山应该在半小时以内。随着产业的西移,南山客户来松岗置业将成主流。