【勤诚达前海世界写字楼】_勤诚达前海世界写字楼简介

2020-08-26      关键词:勤诚达前海世界写字楼     咨询热线:400-151-7897

勤诚达前海世界写字楼简介:

勤诚达前海世界是优质教育+地铁上盖+公园+综合体的80万m2大盘,且处于前海一级辐射圈内,距离宝安中心仅3站,多重优势叠加。勤诚达前海世界本次备案推出的住宅产品主力户型为建面约72-89㎡的两房,70%南向阳光户型,通风采光俱佳,户型方正,视野开阔,窗外美景一览无余。


前海一级辐射圈,位置优越

从地段来看,前海世界地处新安片区,傲立创业路黄金发展轴,北接留仙洞总部基地,南连前海自贸区和宝安中心区,占据大前海重要地段。


宝中优质教育 全龄段教育资源环绕 

一直以来,前海世界所在的片区为宝安优质教育资源集中区,前海世界分布在宝中学区范围内。同时区域内还集中了灵芝小学、宝民小学、宝安外国语等学校,项目自身还引入了公立兴华幼儿园。


三轨交汇,通达全城 

前海世界属于5号线、15号线(规划中)洪浪北站地铁物业,同时,与12号线(在建中)灵芝站一站换乘,未来区域内三条地铁线路交汇,可以快速通达南山科技园、前海自贸区、留仙洞总部基地、空港新城等经济核心区域。

另外,项目傲立创业二路中轴,创业路是区域内的重要干道,直达宝中、前海等区域,并可接驳107国道和宝安大道等主要干道。



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①勤诚达前海世界写字楼的整体区位和交通

项目位于新安街道创业二路与新安三路交汇处的南端,为5号线洪浪北站地铁口物业,整体的区位优势较为明显。前面勤诚达22世纪1、2期已推出甚久,早已成为片区内标杆性、炙手可热的楼盘,二手房成交价在7.5-8.1万/平左右,周边各项配套齐全,生活气息较为浓厚。

 

【自驾】勤诚达前海世界写字楼毗邻创业二路,创业二路是区域内的重要干道,直达宝中、前海等区域,并可接驳107国道和宝安大道等主要干道。周边还有南光高速、广深高速,特别是广深高速,可以通过驾车快速的通达于福田中心区。

 

【地铁】区域内有3条地铁线路交汇于此,除了已经有的5号线(环中线),还有规划中的地铁12号线和地铁15号线,地铁12号线已经开建,建成后将弥补宝安老城南北轨道通勤的空缺,几条地铁线路快速通达南山科技园、前海自贸区、留仙洞总部基地、空港新城等经济核心区域。其中,项目与地铁5号线洪浪北站直接接驳。

 

【公交】附近有2个公交站点“洪浪北地铁站”和“灵芝小学”,距离项目不远。

 

②新安片区的发展与未来

新安曾是宝安以前的行政文化中心,这里有宝安最好的学校——宝中,也有宝安最好的医院——宝安人民医院,更聚集了宝安公园、洪浪公园、新安公园和灵芝公园等自然景观资源。

 

这里曾是关外偏远地带,经济发展逐渐落后于罗湖、南山和福田等区域,老城早期规划的短板逐渐显露出来,拥堵、停车位紧张和商业能级低等问题凸显,片区物业的价值也表现一般。

面对发展困局,政府积极也在积极谋求破局,随着留仙洞总部基地、南山科技园、后海总部基地和前海中心等重量级发展区域的超强规划浮出水面,新安绝佳的地理位置优势得以体现,宝安区政府也在谋求自身发展,加大基建投入,规划了尖岗山战略性产业聚集区。

这一带沿着创业路延伸到宝中,将成为宝安区最核心的商圈,随着商业面积近20万㎡、号称“西部万象城”海雅缤纷城开业,新安的商业配套也开始完善升级,迈入新的阶段。目前片区汇集了壹方城、中州πmall、前海世界4万㎡集中式商业和海雅缤纷城等核心配套商业资源,未来还将迎来超百万方的中粮大悦城和中洲大二期商业。

勤诚达前海世界写字楼周边的各类配套及旧改规划

①商业配套


勤诚达前海世界写字楼区域内商业配套非常发达,项目自带约4.39万㎡商业,对面的华联城市全景也带有近2万㎡的商业,旁边的中洲πmall带有6万㎡的集中式商业,已开始运营,3个挨在一起的新楼盘依托于洪浪北地铁站排布,形成了一个不小的中高端商圈。
不远处的海雅缤纷城是一个体量非常大的集中式商业,在宝安颇为有影响力,另外,老城的临街商铺林立,商业气息也非常浓厚。
未来随着旧改持续深入,还将会有多个商业综合体开发建设投入使用,区域内的商圈氛围将更加完善、成熟。

 

C区(即3期)购物中心目前在招商当中,沃尔玛已确定入驻,预计还将会有万达影院、力美健。老牛的感觉是商业体量比中洲πmall要小,品牌商家也不如中洲πmall有格调和档次。

 

②教育配套

项目区域内教育资源及为丰富,附近有公立的兴华幼儿园,项目所划小学学位为灵芝小学和宝民小学,两所小学口碑都不错,但是灵芝小学是新建的并且紧挨项目,在硬件上会比宝民小学好,新安这边的新业主也偏向将小孩就近送往灵芝小学。

 

项目一大亮点是其在宝安中学(初中部)的学区范围内,属于深圳为数不多的含有优质学区的新房。

根据2017年深圳市初中的成绩排名,宝安中学(初中部)的排名较为靠前,甚至比原关内不少名校的表现都更好,教学质量非常不错

 

③文娱配套

项目毗邻灵芝公园,附近还有不少大大小小的公园、广场和休闲活动中心等,总体来讲,文娱配套非常丰富。

目前占地12万㎡的灵芝公园正在改造当中,未来整个公园环境品质将会有非常大的改善和提升,新安片区的居民又多了一个高品质的休闲场所;另外,还会建地下停车场,极大地缓解了附近老旧小区停车难的问题。

 

④医疗资源

项目医疗配套在整个宝安区相当有竞争力,附近有宝安中医院(二甲)和深圳市第八人民医院(三甲)两所医院。另外,社区内部还配有社康中心。

深圳市第八人民医院(又名宝安人民医院)始建于1984年,是一家集医疗、预防、保健、康复、科研、教学于一体的大型综合医院,是南方医科大学非直属医院,广东省高等医学院校教学医院,住院医师规范化培训基地,中山大学博士后流动站科研基地;能开展三级甲等医院的所有技术项目。

 

⑤周边旧改情况

老城区居住环境有点老旧,多以旧工业区或旧住宅区为主,目前以创业路为轴心已逐步开始老城改造,是宝安旧改最为集中的区域,已经引入中洲、中粮、勤诚达、华联、宏发、佳兆业等知名开发企业进驻,为片区持续提供大量的新盘供应,带来配建集中式商业、新增教育用地等,逐步改善片区的居住环境,提高片区生活质量。

除已经入市的几个项目外,周边尚有约300万㎡体量旧改规模。目前中粮大悦城部分已开始拆除动工,规划为百万规模综合体大社区。


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