光明华润玺云著与电建云悦府_光明首个地标综合体_地铁口400米项目

2020-08-27      关键词:华润玺云著     咨询热线:400-151-7897

华润玺云著项目介绍:

华润×电建强强联手,500强双央企力作;紧邻光明中心区首个地标综合体,坐享人文商业轴心;于6号线科学公园站,打造TOD公园生活家;项目周边生活配套完善,商业、医疗、教育、文体、生态一应俱全。


华润玺云著基础参数:

项目名称:玺云著花园

项目地址:光明中心区硕泰路西侧(6号线科学公园站)

项目占地:2.4万㎡

总建面:13.5万㎡

楼栋:共计7栋,1116户(可售住宅990套,人才房126套)

产权:70年

交通:6号线(预计2020年通车)

物业:华润物业



华润玺云著区位:

项目位于光明中心区,毗邻26万㎡光明中心首个地标综合体,三公里内约63.78公顷商业用地规划,5大高端商圈聚集;汇聚深圳市科技馆、光明文化艺术中心、光明书城、国际青少年足球中心等文体设施;项目周边约216.49万㎡科学公园和7万多㎡学府公园双向环绕。




玺云著花园十大必买价值

1、【区域价值】光明中心区,世界一流科学城发展规划,国际级科创策源地

(1)“双区” 驱动,光明科学城占位国际视野,对标世界顶尖科学城:旧金山湾区-硅谷科学城、东京湾区-筑波科学城;将发展为国家科学发展、产业创新、经济增长的核心载体。

(2)原始创新和未来产业策源地,全方位超越南山科技园,汇聚正威、普联、迈瑞、华星光电、欧菲光等一大批高新龙头企业,引领深圳从城市科技园走向国际科学城。



2、【品牌实力】华润×电建,世界500强双央企,地产行业先行者

(1)华润集团旗下华润置地,中国商业地产领军者,相继开发了幸福里、银湖蓝山、悦府、华润城、瑞府等享誉全国的住宅代表项目,以及万象城、“春笋”中国华润大厦、“春茧”深圳湾体育场等一大批高品质城市项目。



(2)中国电建旗下电建地产,中国地产行业前50强,控股南国置业。南国置业,电建地产唯一商业地产开发与运营平台,IPO重启后首家上市地产公司,已在全国8大城市进行30余个项目开发与运营。



3、【核心地段】毗邻约26万㎡中心区首个地标综合体,坐享人文商业轴心

项目紧邻中心区首个地标综合体,约26万㎡规划体量,以国际视野、全球标准为原则,聚集高端写字楼、大型商业中心、星级酒店、书城等设施,造国际一流中心区地标综合体。 



4、【商业中心】坐拥5大集中商圈,3公里内尽享繁华芯生活

项目3公里内坐拥5大集中商圈,约63.78公顷商业用地规划,随时拥享前沿都市生活,感受城市中心的繁华丰盛。

5、【精英教育】全龄段高水平教育体系,名校加盟的博学领地

至2020年,光明新增大学2所、幼儿园28所、中小学16所,中小学学位超 2.58万个,有力规避未来可能出现的学位资源不足等情况;学区范围内深实验初中、中大附属学校、教科院实验学校等强校加持。

(1)深圳实验学校光明分校:九年一贯制的深圳实验光明学校,建成后可新增约1980个学位。

(2)中山大学深圳附属学校:首次将中山大学优质教育资源引入光明,15万㎡建筑面积,将新增约132个班、6180个学位。

(3)教科院实验学校(光明):光明区政府与深圳市教育科学研究院签约合作办学,为光明教育再添新实力。

(注意:入学政策以政府文件公示/通知为准)



6、【发达医疗】8.1张/千人床位数,三大高规格医院,医疗水平全市前列

光明聚集中科大、中大附属七院、中医院三大高水平、高规格医疗场所。

(1)中国科学院大学深圳医院:科教医融合,以全国最强科研实力打造至高水平医院

(2)中山大学附属第七医院:华南地区单体规模最大的医院,世界级医学中心

(3)深圳中医院光明院区:深圳高水平中医医院



7、【人文精粹】一馆一城三中心,汇聚一城人文精粹

深圳市科技馆、光明文化艺术中心、光明书城、国际青少年足球中心等重大文体设施在此聚集,国际新媒体短片节、光明半程马拉松、ITF国际元老网球巡回赛等一批重大文体活动在此发生。



8、【多维交通】4轨道3高速2高铁,毗邻6号线科学公园地铁站

4轨道—对内串联深圳,链接都市核心经济圈;3高速—对外城际主轴,贯通大湾区多个城市;2高铁—湾区门户占位,建设国家级铁路枢纽。外联大湾区核心城市群,内接福田南山就业区,三大交通网高效互补,城市高端资源争相涌入。



9、【生态中心】约161.91公顷公园绿地,打造全域生态大境,拥享深圳最大中央公园

(1)科学公园:投资约9.11亿元,约216.49万㎡绿地面积,大约是纽约中央公园的一半,充分利用公园内的基本农田,打造成集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等为一体的大型综合性公园,深圳北部中心头部项目。

(2)学府公园:总用地面积约7.23万㎡,定位为绿色低碳、科技创新主题的城市综合公园。



10、【贴心服务】“美好生活家”产品力体系+华润物业,360°社区全情景服务

(1)“美好生活家”产品力体系:从社区功能、空间打造、工程用材、服务管理等方面入手,精著中心区TOD公园生活家。

(2)华润物业:集品质物业服务、智慧物联管理等为一体的“平台型范社区经济服务商”。


华润玺云著户型图

约85-110㎡3-4居,功能完善、户型方正、设施齐全,满足大部分家庭的居住需求。


(三居)


(四居) 


华润玺云著点评:

从地理位置上看,不在光明最核心之内,但是今年把项目所在的楼村划入了中心区的范围,这是一个大的利好,周边民房厂房较多,规划楼村中心区有旧改,未来相信是不错。距离6号线科学公园站直线距离400米,还是比较近的,目前周边配套以楼村老市场为主,或者来公明大仟里天虹这边。开发商比较大,深圳湾一号同一个开发商,还有央企电建,开发品质还是有保障的。

听说是个限价盘,限价48000左右,如果是这个价格还是值得买的,毕竟现在整个光明低于5万的房子是没有了。


华润玺云著购房专线:400-151-7897

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