【华润玺云著价格】_华润玺云著备案价格与华润玺云著购房流程介绍

2020-08-27      关键词:华润玺云著     咨询热线:400-151-7897

华润玺云著备案价格信息:

今日(8月27日)深圳市场监督管理局再公布新盘销售许可,光明“限价盘”华润玺云著花园备案价出炉,备案价格为4.6-5.3万/㎡之间,均价5万/㎡左右。

华润玺云著此次预售包含1号楼、2号楼、5号楼、6号楼、7号楼五栋产品。建面85㎡、110㎡户型,共988套可售房源。


华润玺云著备案信息


同时,公众号“华润置地深圳”也公布了《玺云著花园住宅销售公示方案》及购房提示,其将采用“线上网络选房”方式进行开盘。认筹时间为8月27日14:00-20:00与8月28日9:00-20:00。8月30日9:00-9:30将进行线上选房。


华润玺云著选房流程


不过据网友反映,今天认筹的预约登记已经约不上号了,可见这个楼盘比较受市场的关注。



据悉,玺云著于2019年11月招拍挂出让,吸引了8家企业参与竞拍,最终由电建以26.4亿元的总价竞得,需配建47291㎡人才住房。该宗地限制了普通商品住房入市价格,最高均价4.725万/㎡。销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修,取得不动产证后三年限售。


从目前公示的5万/㎡价格看,已经超越的当时竞拍条件的“最高限价”,这次近期第二个突破“最高限价”的楼盘。经过不断的试探,这样的操作或许已经是一个默许的市场行为。


玺云著位于光明区新湖街道楼村社区硕泰路西侧,总建面约10.6万㎡,包含5栋住宅、1栋人才房及1栋幼儿园等。


商业配套情况,与光明中心区地标级综合体为邻,15分钟直达光明中心区商圈,这里有星河cococity、绿地新都会商业、新地中央广场等。


教育配套方面,根据2020年光明区学区划分的情况,项目小学学区在中大附属学校、教科院实验学校及楼村小学这三所学校的范围内。


中山大学深圳附属学校,由区政府和中山大学共同打造,将于今年秋季正式投入使用,随着科学城片区人才的增长和学位的需求,学校最终将达到132个班的规模,提供学位6180个学位,未来将成为深圳最大的九年一贯制学校。



▲项目效果图(图源:网络)


交通配套方面,6号线已通车,光明迎来了首条地铁线路,光明去往龙华、福田等区域的便捷程度提高,对这个项目来说是一个大利好 。


目前能查到的光明二手房不多,可以查到正兆景嘉园二手房均价5万/平,新房金融街华发·融御华府6月23日开盘,均价5.1万/平。


▲项目效果图(图源:网络)


华润玺云著观点:

开发商为华润置业比较大,还有央企电建,品质还是有保障的。加上距离6号线科学公园站直线距离只有400米,也算是地铁口物业。

项目虽然不在光明最核心之内,目前周边配套以楼村老市场与厂方为主。但是今年把项目所在的楼村划入了中心区的范围,这是一个大的利好,相信未来还是不错。

最重要的是如果按照网爆的备案价,这个价格还是有明显优势的,毕竟现在整个光明片区低于5W的新房是没有了,刚需还是值得入手。


华润玺云著购房专线:400-151-7897

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