唐商前海双悦位置:
唐商前海双悦,位于广深公路与上星南路交汇处,距离11号线马鞍山站约1公里,路网交通四通八达,周边有万科星城、沙井海岸城等超大型综合体项目,是目前沙井着力建设的新兴片区之一。
可以看到项目紧邻广深公路,大家都知道宝安大道红绿灯较多,抛开地铁通勤来讲,驱车前往关内,位于广深公路旁的项目更优。
唐商前海双悦交通:
虽然沙井开发时间较早,但在内循环的交通路网上着实做的不错,宝安大道、广深公路、南环路、中心路等,再加上一些内循环的路段,使得沙井的地块都比较方正,田字型的路网设计,使得区域交通上游刃有余,但在人口密度大的商圈、或通往关内的要道上,高峰时期也有点拥堵。
而地铁方面,则稍显尴尬,地铁11号线距离项目较远,18号线、26号线、30号线则属于远期规划。
区域人口密集,产业优势明显
多年来沙井一直话题不断,“千年蚝乡”、“摩托车天堂”、“工厂林立”等,都是沙井独有的特色,也说明了沙井是有一个底蕴的区域。
据老牛了解,沙井之所以购买力强劲,不仅是规划外溢的结果,而在于区域本身的特性,由于沙井历史悠久,区域人口密度大,多年来小产权横行,挤压的城市人口,对高端品质楼盘的渴望。
也就是说以沙井的人口密度,沙井新出的楼盘,区域内部人口就足以消化,并不需要关内外溢人口,对于11号线的建设、穗莞深城轨,导流的南山、福田的外溢人口,算上是锦上添花。
再者,以往深圳作为世界工厂,沙井是其主力部队,区域内从事贸易的公司多如牛毛,而且沙井面临工业转型,大部分破旧工厂面临改造,区域高端写字楼、办公产品相对稀缺。
就在最近,片区更是迎来了产业转型的大发展,根据《宝安区城市更新“十三五”规划》中显示,宝安区制定拆除重建空间划定原则,最终确定宝安区“十三五”规划的拆除重建类更新空间规模为3498公顷。
其中,十三五规划以新桥东片区重点产业更新单元改造为试点,探索政府主导实施工改M1城市更新和重点产业更新单元开发新路径,为重点企业精准配置产业空间,无疑未来十年该区域的建设,将会吸引更多关注。
唐商前海双悦规划:
唐商前海双悦原为德普电子物流配送中心旧改,在2010年就提出了旧改计划,2013年公示了规划草案,其中拆除用地面积17450.7平方米,开发建设用地面积14140.8平方米其中产业用房58390平方米,商业26200平方米。
唐商前海双悦占地面积约1.4万㎡,总建筑面积约12.5万㎡,由A、B两座高约99米的双子塔、底层商业及部分配套组成,容积率6.0,绿化率30%。
唐商前海双悦于2018年5月18日取得预售许可证,共推出1025套房源,其中103套商业产品,以及922套产业研发用房,目前在售建面约50-100㎡智变空间,约4.5米层高,50年产权,不限购不限贷。
唐商前海双悦营销中心热线:400-151-7897