深圳华润城润玺一期 学位是哪一个?华润城润玺一期介绍及周边生活配套

2020-09-01      来源:华润城润玺一期     咨询热线:400-151-7897

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华润城润玺一期介绍及周边生活配套:


华润城总建面约280万㎡,是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体,主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。

如上图所示,根据规划华润城住宅部分共分为5期,整个项目呈围合之势,目前润府一、二、三期已经入市售罄。

而住宅部分的四期和五期没有延用润府,而是改名为润玺,据说产品定位更为高端。润玺1、2期仅一路之隔,目前都在热火朝天的施工中。

润玺1期效果图


润玺1期总占地约2.4万㎡,总建面约23.8万㎡,绿化率超35%,容积率6.81。由4栋130-198米高层住宅和1栋幼儿园组成,另有地下4层。规划1175户,提供1646个车位,车位比约1:1.39。

那么,相比于润府的1、2、3期,润玺1期的优劣如何?下面一起看看。


华润城区域学区地图(左小学,右初中)


学校方面:根据南山教育局公布的学区地图显示,润府1、2、3期及润玺1、2期的小学及初中均位于南山外国语学校(集团)科华学校的学区范围内。

南山外国语学校(集团)科华学校是一所国际化创新型9年一贯制公办学校,2018年9月开学,暂无中考成绩。

虽然还没有中考成绩可以参考,但其隶属的南山外国语集团历年中考成绩不差。2019年,南外大冲、南外文化、南外高新的高考成绩分别位列区内的3、4、6名。

因此,深圳的家长们都很看好南山外国语学校(集团)科华学校,这也是近年华润城物业价值提升的主要推动力之一。



相比于润府的1期,润府2、3期及润玺1、2期距离学校更近,仅仅隔着一条小路。而润玺1、2期距离学校门口最近,接送孩子最方便。




景观方面:润府的2、3期周围都是建筑,景观一般,而润府1期仅有临沙河西路的部分楼栋可观深圳版“塞纳河”——大沙河生态长廊的景观以及名商高尔夫球场的景观。

相比之下,润玺1、2期景观更好,而且不会有遮挡,而且距离大沙河生态长廊更近,通过一个天桥就能到达,上图为笔者在天桥拍摄的景观,高度大约为2层,如果从润玺的角度去看,相信景观面会更好。



交通方面:润府2期距离地铁口最近,其次是润府3期,再其次才是润玺1、2期,最远的是润府1期。

自驾方面,润府和润玺的区别不大,都邻近深南大道和沙河西路,可以快速通往全市各地。



商业方面:润府2期及润玺1期距离建面约23万㎡万象天地的最近,其次是润府2期及及润玺2期,最远的依旧是润府1期。


万象天地包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等,目前有约500个店铺、过千个品牌,其中超2成品牌首进深圳。自2017年9月底开业以来,其便十分火热,吸引了大量的客流,目前是深圳休闲购物的打卡圣地之一。


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