华润城润玺一期开盘时间信息_华润城润玺一期开盘方式_价格【附:华润城介绍】

华润城润玺一期项目简介：

华润城润玺是华润置地的旧改项目，位于南山区沙河西路与科发路交汇处西北处，所属神奇的粤海街道，科技园商圈，享受各方面成熟社区的便利，近深南大道地理位置、轨道交通一号线热门站、南外的学位、华润万象天地的综合体等等，可谓是拥有了得天独厚的优势。

华润城润玺一期，所在地块拥有这样的资源，无疑是关注度极高的一个楼盘，备受瞩目。

大冲村旧改项目，在规划这初，即出了众多新闻，比如：“广东省最大的城中村改造项目”；“原住民落笔签约，迈入亿万富翁行列”；“大冲村改造，科技园的房租涨了一大波”等等。2010年，项目启动后，如今的大冲今非昔比，庙还是那间庙，繁华却换了一种输出：五层的农民房转换为摩天大厦；之前的小档口已经变身为商业综合体；但租金的价格已不是从前的那样了，拥有十几套的原住民，发愁自己涨了房租，租不出，求政府想想办法，小编只能说，有钱人有有钱人的苦恼啊。

润玺一期建设用地面积约2.49万㎡，总建设面积约24.8万㎡，计容面积约16.5万㎡，容积率为6.6，由4栋高层住宅和1栋幼儿园组成，其中，1栋为62层、2栋为60层、3栋为57层、4栋为42层，合计1274户。整个项目基本户型为99㎡、120㎡、160㎡、190㎡，四种户型，基本上有赠送面积。

网上流传华润城润玺1期将推1274套建面约99-190平3-4房住宅。

但根据官方显示，润玺1期却只有4个面积段，分别为：100㎡、120㎡、175㎡、200㎡。

而根据5月28日，深圳市住建局公布今年深圳商品房房源信息显示，润玺1期今年将推出1175套。

(最终以楼盘备案为准)

目前，项目正在紧锣密鼓的建设中，下图为6月11日，现场的视频截图。而在万象天地设有售楼处，但对外口径亦是尚未开盘，等候通知。

物业管理是华润物业。

华润城润玺一期户型分析：

该项目备案房源为1274套，非毛坯交付。

从面积来看，小区住宅共有四种面积，分别为99㎡（紧凑三房）、120㎡（标准三房）、160㎡（标准四房）、190㎡（高品质四房）的住宅。99㎡是A1-A3户型、120㎡是B1-B5户型、160㎡是C1-C2户型、190㎡是D1-D2户型。

1栋分布

2栋分布

3栋分布

4栋分布

紧凑三房 3房2厅1.5卫 

99㎡ （A1-A3户型）

A1户型：

A2户型：

A3户型：

标准三房 3房2厅2卫 

120㎡ （B1-B5户型）

B1户型：

B3户型：

B5户型：

标准四房 4房2厅2卫 

160㎡ （C1-C2户型）

C1户型：

C2户型：

高品质四房 4房2厅3卫 

190㎡ （D1-D2户型）

D2户型：

目前没有样板间，但非毛坯交楼，环看华润城一至三期的项目，质量是有所保障的，但智通家居方面，要等样板间开放了才能与其他智能大盘（比如：龙华金茂府：龙华金茂府——别样品质 别样智慧）一见高下了，毕竟是在科技园片区，可谓是全国科技最前沿的房子，如果少了点智能的概念，总感觉有点说不过去呢。期待！

交通：与深圳两条主干道，深南大道、北环大道均不到一公里，如果平时驾车出行会较为便利，如遇早晚高峰期，可能会有拥挤，毕竟在科技园商圈内，车水马龙，川流不息。

项目距离深圳轨道交通一号线高新园地铁站A出口5-600米左右，如果避开早晚高峰，正常进出站是没有问题的。不过，在科技园到处林立的高楼大厦之间，高新园地铁站，早高峰难出，晚高峰难进，是出了名的。

大冲公交站，共36条公交线路，四通八达。

学校：南外科华学校是华润大冲配套九年一贯制公办学校（华润代建），基本上做到学区内，步行10分钟内到校，相当便利。她是深圳市第一家三星级绿色建筑学校，和唯一一个拥有恒温游泳池、全部采用“中央空调+新风系统”的公立学校。而且南外的教学理念对英语的学习是非常重视的。

商业：华润城自带24万㎡的商业万象天地，包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等，满足业主日常生活、娱乐、购物所需。

对比链家网公示周边小区的报盘价格，同体系的华润城一期的价格已经略高了，已经是开盘价的几倍了。周边1995年、2004年的房子，均超过10万均价了。目前项目没有开盘，也没有备案价，但却备受瞩目。

附:华润城介绍

华润城自入市以来一直是楼市关注焦点，不过其销售成绩的确不俗，每次新品面世总是售罄“抢光”，后期也屡屡被贴上“离婚买房”“冒雨买房”等标签。

2020年至今，华润城二手房，一期到三期挂牌均价已到16.8万/㎡，即使是回迁房，挂牌价也快要迫近15万/㎡了。

正因为二手房过高的价格，深圳土豪已经纷纷瞄准后续推出的四、五期了。

即将入市的华润城四期，即润玺一期主推建面约99-190平3-4房住宅，最小面积快要达到100㎡，总价至少也要千万起。

最近家在深圳有网友表示，华润城五期，即润玺二期，预计供应1374套住宅，其中套内面积小于90㎡1144套，占比约83%。

也就是说华润城五期预计将以小户型供应为主了？

根据提供的图片来看，华润城五期已出地面，如果建设速度不拖后腿，今年五期也很有可能入市开卖了。

目前华润城还剩最后两期新品待入市，华润城四期、五期，即润玺一、二期，也是全新打造的润玺系列，要比此前一、二、三期润府系列定位更高端。

外界猜测，后续推出的将是对标豪宅的产品，价格也会比之前的高不少。

华润城五期，即润玺二期位于润玺一期北部，建设用地面积23862.58㎡  ，规划4栋超60层的住宅楼，还有一栋4层高的住宅以及商业及居住小区级文化室  。

华润城润府一期

华润城润玺一期购房专线：400-151-7897