华润城润玺一期开盘时间信息_华润城润玺一期开盘方式_价格【附:华润城介绍】

2020-09-01      来源:华润城润玺一期     咨询热线:400-151-7897

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华润城润玺一期项目简介:

华润城润玺是华润置地的旧改项目,位于南山区沙河西路与科发路交汇处西北处,所属神奇的粤海街道,科技园商圈,享受各方面成熟社区的便利,近深南大道地理位置、轨道交通一号线热门站、南外的学位、华润万象天地的综合体等等,可谓是拥有了得天独厚的优势。



华润城润玺一期,所在地块拥有这样的资源,无疑是关注度极高的一个楼盘,备受瞩目

大冲村旧改项目,在规划这初,即出了众多新闻,比如:“广东省最大的城中村改造项目”;“原住民落笔签约,迈入亿万富翁行列”;“大冲村改造,科技园的房租涨了一大波”等等。2010年,项目启动后,如今的大冲今非昔比,庙还是那间庙,繁华却换了一种输出:五层的农民房转换为摩天大厦;之前的小档口已经变身为商业综合体;但租金的价格已不是从前的那样了,拥有十几套的原住民,发愁自己涨了房租,租不出,求政府想想办法,小编只能说,有钱人有有钱人的苦恼啊。


润玺一期建设用地面积约2.49万㎡,总建设面积约24.8万㎡,计容面积约16.5万㎡,容积率为6.6,由4栋高层住宅和1栋幼儿园组成,其中,1栋为62层、2栋为60层、3栋为57层、4栋为42层,合计1274户。整个项目基本户型为99㎡、120㎡、160㎡、190㎡,四种户型,基本上有赠送面积。


网上流传华润城润玺1期将推1274套建面约99-190平3-4房住宅。

但根据官方显示,润玺1期却只有4个面积段,分别为:100㎡、120㎡、175㎡、200㎡。

而根据5月28日,深圳市住建局公布今年深圳商品房房源信息显示,润玺1期今年将推出1175套。

(最终以楼盘备案为准)



目前,项目正在紧锣密鼓的建设中,下图为6月11日,现场的视频截图。而在万象天地设有售楼处,但对外口径亦是尚未开盘,等候通知。

物业管理是华润物业。

华润城润玺一期户型分析:

该项目备案房源为1274套,非毛坯交付。

从面积来看,小区住宅共有四种面积,分别为99㎡(紧凑三房)、120㎡(标准三房)、160㎡(标准四房)、190㎡(高品质四房)的住宅。99㎡是A1-A3户型、120㎡是B1-B5户型、160㎡是C1-C2户型、190㎡是D1-D2户型。

1栋分布



2栋分布


3栋分布



4栋分布




紧凑三房 3房2厅1.5卫 

99㎡ (A1-A3户型)

A1户型:




A2户型:



A3户型:




标准三房 3房2厅2卫 

120㎡ (B1-B5户型)

B1户型:


B3户型:


B5户型:








标准四房 4房2厅2卫 

160㎡ (C1-C2户型)


C1户型:


C2户型:







高品质四房 4房2厅3卫 

190㎡ (D1-D2户型)

D2户型:









目前没有样板间,但非毛坯交楼,环看华润城一至三期的项目,质量是有所保障的,但智通家居方面,要等样板间开放了才能与其他智能大盘(比如:龙华金茂府:龙华金茂府——别样品质 别样智慧)一见高下了,毕竟是在科技园片区,可谓是全国科技最前沿的房子,如果少了点智能的概念,总感觉有点说不过去呢。期待!


交通与深圳两条主干道,深南大道、北环大道均不到一公里,如果平时驾车出行会较为便利,如遇早晚高峰期,可能会有拥挤,毕竟在科技园商圈内,车水马龙,川流不息。

项目距离深圳轨道交通一号线高新园地铁站A出口5-600米左右,如果避开早晚高峰,正常进出站是没有问题的。不过,在科技园到处林立的高楼大厦之间,高新园地铁站,早高峰难出,晚高峰难进,是出了名的。

大冲公交站,共36条公交线路,四通八达。


学校南外科华学校是华润大冲配套九年一贯制公办学校(华润代建),基本上做到学区内,步行10分钟内到校,相当便利。她是深圳市第一家三星级绿色建筑学校,和唯一一个拥有恒温游泳池、全部采用“中央空调+新风系统”的公立学校。而且南外的教学理念对英语的学习是非常重视的。






商业华润城自带24万㎡的商业万象天地,包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等,满足业主日常生活、娱乐、购物所需。






对比链家网公示周边小区的报盘价格,同体系的华润城一期的价格已经略高了,已经是开盘价的几倍了。周边1995年、2004年的房子,均超过10万均价了。目前项目没有开盘,也没有备案价,但却备受瞩目。








附:华润城介绍

华润城自入市以来一直是楼市关注焦点,不过其销售成绩的确不俗,每次新品面世总是售罄“抢光”,后期也屡屡被贴上“离婚买房”“冒雨买房”等标签。


2014年10月,华润城润府1期开盘便日光,均价4.75万/平;

2014年11月,华润城1期加推,均价5.0万/平,3小时售罄;

2015年12月,华润城2期入市,价格区间在6.2-8.1万/平;

2018年6月,华润城3期产品开盘售罄,均价8.5万/平;

2018年9月,华润城3期加推售罄,均价8.5万/平。

2020年至今,华润城二手房,一期到三期挂牌均价已到16.8万/㎡,即使是回迁房,挂牌价也快要迫近15万/㎡了。

正因为二手房过高的价格,深圳土豪已经纷纷瞄准后续推出的四、五期了。


即将入市的华润城四期,即润玺一期主推建面约99-190平3-4房住宅,最小面积快要达到100㎡,总价至少也要千万起。

最近家在深圳有网友表示,华润城五期,即润玺二期,预计供应1374套住宅,其中套内面积小于90㎡1144套,占比约83%。

也就是说华润城五期预计将以小户型供应为主了?


根据提供的图片来看,华润城五期已出地面,如果建设速度不拖后腿,今年五期也很有可能入市开卖了。



目前华润城还剩最后两期新品待入市,华润城四期、五期,即润玺一、二期,也是全新打造的润玺系列,要比此前一、二、三期润府系列定位更高端。

外界猜测,后续推出的将是对标豪宅的产品,价格也会比之前的高不少。

华润城五期,即润玺二期位于润玺一期北部,建设用地面积23862.58㎡  ,规划4栋超60层的住宅楼,还有一栋4层高的住宅以及商业及居住小区级文化室  。



华润城润府一期


华润城润玺一期项目参数:

南山区/科技园/大冲村铜鼓路

开发商:深圳华润有限公司

物业公司:深圳华润物业管理有限公司

总占地:约39000㎡

总建面:约240000㎡

物业类型:住宅+公寓

产权年限:70年

批地时间:2013年

交楼时间:2014年

绿化率:30.5%

容积率:4.4%

物业费:4.6元/平/月

车位:2460个;车位比:1:1.5

栋数:8栋

在售住宅户型

83-89-113-125-132-166㎡

在售公寓户型

166-205-241㎡

在售价格

10-16万/㎡起

学校;南山外国语(华润科华分部)


华润城润玺一期简介:

华润城润府一期是继幸福里后,华润又一城市高端居住社区。润府占地面积3.9万平米,建筑面积28万平米,由8栋超高层住宅和14套低层住宅组成(1栋57层公寓,一栋59层、一栋53层、3栋39层2栋36层的超高层住宅,14套3层的低层住宅),一所约4800㎡18班的幼儿园,一个约2000㎡的会所,一个设于架空车库的4000㎡的公交车首末站(华润城站)组成,户型囊括约82-240平的2-4房


润府一期一共有6栋住宅+1栋公寓:

( 7.8栋统一为36层的高层住宅,3梯6户,4户89平3房2厅2卫和2户83平2房2厅2卫(CDEF为89,AB为83)

(3.4.5栋统一为39层的高层住宅,3梯6户,4户89平3房2厅2卫和2户83平2房2厅1卫(CDEF为89,AB为83)


(1栋为57层高的70年产权的不限购不限贷大平层公寓,面积分别为166,205,242的4房2厅3-4卫,朝向分别为东北,正东,东南,看名商高尔夫景观,东南向的可以看到深圳湾海景)


(2栋分一二单元59层高的超高层住宅,大户型住宅都集中在2栋;面积分别为85平的2+1房,113,125平为3房2厅2卫,均是西南朝向;132的3+1房2厅2卫,168的4房2厅3卫,均是东北朝向,无遮挡180度景观看螳螂山和沙河公园,因临近沙河西,有一些嘈杂,不过作为景观房也可以接受)


(6栋为53层高的超高层住宅,统一为89平的3房2厅2卫,6梯8户,AH西北BC东北DE东南FG西南)

华润城润玺一期户型图展示:

6号楼,89平,三房两厅两卫

A/B户型,82平,两房两厅一卫


C/F户型,88平,三房两厅两卫

A/B户型,83平,两房两厅两卫(东北)

86平,两房两厅两卫(西南)

113平,三房两厅两卫(西南)


132平,四房两厅两卫(东北)

华润城.润府二期

华润城润玺一期参数:

项目名称:华润城润府二期
项目位置:南山区深南大道与铜鼓路交汇处
开 发 商:华润置地(深圳)有限公司
物业公司:深圳华润物业管理有限公司
物 业 费:5.9元/平/月
总 占 地:约2.7万㎡
总 建 面:约24.3万㎡
容 积 率:7.26
总 户 数:1230户
停 车 位:1480个
装修标准:精装

栋数:6栋

在售住宅户型

81-89-150-190㎡

在售公寓户型

190-230㎡

  在售价格

  13-18万/㎡起

学校:南山外国语(华润科华分部)



华润城润府二期坐落华润城中心,毗邻约24万㎡的“创新升级版万象城”万象天地,在中心之上,坐观万象,展现“一步万象”的繁华都会生活。润府占地面积2.7万㎡,总建面24.3万㎡,由6栋超高层住宅组建而成的高端住宅。


(华润城润府二期),位于华润城中间位置,南侧紧邻万象天地及高新园地铁站。单论配套便利性而言,二期的位置相对最有优势。本案约2.7万平米用地面积,由6栋超高层组成,一楼为沿街商铺,二楼是一个总建面约6600平米的架空花园,3楼以上为住宅,小区自带会所、宴会厅及露天泳池。



润府二期一共有5栋住宅+1栋公寓;


(A-B-C栋统一36层的高层住宅,A-B是3梯5户,C栋是3梯6户,01/02户型150平的3房2厅2卫,03/04户型89平的2房2厅2卫,C栋-05/06户型81平的1.5房1厅1卫,A/B栋- 05户型190平的4房2厅3卫。)

(E-D栋是120米高度-53层的高层住宅,4梯5户,01/02户型150平的3房2厅2卫,04/05户型89平的3房2厅2卫,03/是190平的4房2厅3卫)

(F栋是54层的大户型公寓,4梯4户,01/04户型190平的4房2厅3卫,02/03户型230平的4+1房2厅3卫)




华润城润玺一期户型图展示


(A/B/C/D/E/F户型图 可看户型篇)

05/06户型;81平 创新1.5房,灵动空间(西南)

03/04户型;89平精致两房,自住功能(东南)

01/02户型;150平舒适3房,奢享空间(东南/西南)


05户型;190平经典4房,功能与尺度呈现(西南)


01/04户型:四房两厅三卫 约190㎡(公寓)


02/03户型:四房两厅三卫 约230㎡(公寓)


华润城润玺一期购房专线:400-151-7897

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