禹洲嘉誉观澜介绍：
如果说什么影响一个地区的房价最快，无疑就是规划。城市规划预示着这片区域的发展方向，体现着一个地区未来的价值。“绿色潼湖，广东硅谷”就是惠州仲恺的潼湖生态智慧区的定位。
2014年8月，潼湖生态智慧区规划建设指挥部挂牌成立；2015年12月，广东省“十三五”规划纲要把潼湖生态智慧区确定为珠江口东岸科技创新走廊五大区域创新平台之一；2016年5月，潼湖生态智慧区上升为省级发展战略平台；2016年12月，广东省政府常务会议审议通过潼湖生态智慧区发展总体规划，明确提出将其打造成为“广东硅谷”；2017年5月，广东省科技厅与惠州市政府签定协议，潼湖生态智慧区成为省科技体制改革创新示范区核心区。
作为惠州发展的“生命工程”，惠州市委、市政府在资金投入、项目安排等方面向智慧区倾斜。大力实施创新驱动发展战略，推动智慧区与仲恺高新区、珠三角（惠州）国家自主创新示范区、中韩（惠州）产业园区“四区联动”、政策叠加；实施“人才双十行动”，市财政每年投入10亿元用于实施“梧桐引凤工程”、“天鹅惠聚工程”及“博士惠聚工程”。多重政策叠加，给智慧区带来了前所未有的发展机遇。
禹洲嘉誉观澜简介：
禹洲·嘉誉观澜是由中国房地产40强禹洲集团倾心打造的惠州 项目，位于仲恺高新区中心位置与世界五百强产业为邻，毗邻莞惠城轨仲恺站，与深惠城际贯通，坐享赣深高铁仲恺站，双轨交通实现跨城生活随心转换。深惠一体化背景下，将有近10条轨道线路相连，多维交通构筑深莞惠融城生活圈。项目三期占地36910平方米，建筑面积130098平方米，绿地率：31%，容积率：2.80，三期规划有891户，围绕自然湖景设计，三期产品主要以高层住宅为主，采用两梯四户结构，户型面积为88-118㎡三房到四房。
禹洲嘉誉观澜周边配套：
商业配套：项目旁有欢乐海湾购物中心、陈江广场、民乐福、中润购物广场、天益城购物中心及规划有大型商业城市综合体，一应俱全，让你轻松以步行的姿态来享受生活，感受我们商业氛围
教育配套：项目三期规划有幼儿园，周边有风华丽都幼儿园、陈江白云山欢乐幼儿园、陈江中心幼儿园、青春小学、东江小学、陈江小学均在5公里范围内，助力孩子教育成长；
医疗配套：仲恺人民医院、第四人民医院、中信医院、惠环医院
市政配套：陈江体育馆，陈江广场，陈江街道办、陈江会议中心等市政配套、国家四大行、农商银行、广发银行等十多家银行机构，轻松办理政务及商务事宜，便利生活。
禹洲嘉誉观澜户型赏析：
约98㎡两房两厅两卫+三阳台
全明阳光户型，南北通透，舒适、典雅。
约88㎡两房两厅一卫+双阳台
舒阔主卧，270°南向景观飘窗，赏心悦目
禹洲嘉誉观澜在售9/10栋，户型为建筑面积88-98㎡3房，均价9500元/㎡。在售17、18栋，户型为建筑面积98-119㎡，均价10500元/㎡。如有中介报低价请核实真实性。